știința sa pământ și viață

proprietarii de milioane de vaci și parcele de gradina din țara noastră a avut recent ocazia de a deveni proprietari legali ai terenurilor lor. Pentru a afla cum să facă acest lucru în practică, spune avocatul TA ELISAVETSKAYA.

Proprietarii de terenuri - cei pentru care o procedură legală de conversie acri suburbane în proprietate este de peste. Ei, fie trebuie să pregătească toate documentele necesare, în conformitate cu noua lege, sau terenurile cumpărate prin dreptul de proprietate, ca urmare a unei varietăți de operațiuni de drept civil (cumpărare și de vânzare, de schimb, cadou, prin moștenire), precum și pe alte motive de drept și dreptul de proprietate înregistrată autoritățile responsabile pentru înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea.

Utilizatorii Land - sunt persoane care posedă și folosesc terenul pe dreapta permanentă (perpetuă) utilizează același mod ca și turiști totul deținute și folosite în timpul Sovietul URSS. Reamintim că, atunci ateriza pe dreapta permanentă (perpetuă) utilizarea alocată pentru organizarea cooperativelor de construire vila, companii de grădinărit și pentru construcția de locuințe individuale. Și pământul este alocat nu în mod individual, ci pentru întreaga societate sau Asociației grădinarului, care a fost trecut și țara în eternitate. După cum ne amintim, vila sau un teren, iar apoi pot fi vândute. Dar, de fapt, nu a vândut terenul și clădirile. Pentru schimbarea finală a site-ului gazdă a vechiului „proprietar“, a fost necesar să se retragă de la structura de cooperare, iar noul - acceptat la adunarea generală.

Utilizatorii de terenuri pot dobândi terenuri în proprietate, în conformitate cu alineatul 5 al articolului 20 din Codul Funciar, proprietarii de terenuri - în conformitate cu paragraful 3 al articolului 21 din Codul Funciar.

O atenție deosebită este atrasă în legea care re-înregistrare a proprietății terenurilor - ce-i drept, nu o obligație a cetățenilor. Nimeni nu interzice utilizatorilor de terenuri și proprietarii de terenuri să fie în aceeași ca și în cazul în care el este convins că titlul formal al proprietarului nu este necesar. Apropo, perioada în care utilizatorul sau proprietarului terenului de teren pot aplica pentru înregistrarea drepturilor de proprietate pentru utilizarea terenurilor, legiuitorul nu este restricționat.

Deci, utilizatorul sau proprietarului terenului terenului a decis să facă dreptul de proprietate asupra terenurilor, situat pe dreptul său de permanentă (perpetuă) utilizarea sau durata de viață posesia moștenea. Cum o faci?

Trebuie remarcat faptul că litera legii care pare să fie suficient, întreaga procedură de înregistrare a proprietății funciare a proprietarului de terenuri sau a terenurilor este descrisă într-un singur paragraf al articolului 28 din kodeksaRumyniyai Land pare foarte simplu, dar apoi începe de multe ori ceea ce ar putea fi numit caracteristicile birocratice locale. În unele zone, autoritățile s-ar putea solicita o dată întregul pachet de documente pe care le cumpărați a fost încă să fie (vom vorbi despre ele într-un moment). În unele locuri vi se va oferi un pre-depozit o anumită cantitate de fond de îmbunătățiri funciare și de amenajare a teritoriului, care, în esență, este un act pur voluntar. Cum se poate face - toată lumea trebuie să decidă pentru ei înșiși. Pe de o parte, aveți posibilitatea teoretică de a-și apăra drepturile în instanță, plângându acțiuni ilegale sau inacțiunilor funcționarilor. Pe de altă parte - să facă din proprietate asupra terenurilor au încă. Apropo, în orice caz, înainte de începerea procedurii trebuie să fie clarificate în autoritatea locală o listă completă a documentelor pe care trebuie să-și prezinte. Într-un district, de exemplu, atunci când se decide cu privire la transferul de terenuri în proprietate necesită un certificat de componența familiei. Legea nu este prevăzută, dar are un anumit sens, ca unii membri ai familiei, cum ar fi soțul (soția) sunt eligibile pentru a participa la înregistrarea dreptului de proprietate a terenurilor, în cazul în care aceasta este o proprietate dobândite de către soți în căsătorie.

Cu toate acestea, vom continua comanda. În cazul în care viitorul proprietar, indiferent de motiv, nu există documente care confirmă dreptul permanentă (perpetuă) utilizarea sau durata de viață posesia transmisibil, atunci aceste documente, desigur, trebuie să recupereze, care se recomandă să se aplice Comitetului Land la amplasarea terenului. Arhivele Comitetului Land ar trebui să fie păstrate în toate parcelele de afaceri din suprafața de teren. Pentru obținerea de informații de arhivă Comisia Land încărcat.

În cele din urmă o bucată importantă de consiliere.

Înainte de a începe secțiune a procesului de transformare în proprietate personală, vă recomandăm să rezolve complet problemele controversate cu vecinii din cooperativa dacha. Rezoluția de întrebări cu privire la cât de bine este necesar să gard este posibil să se treacă prin teritoriul inamic la fântână general sau pe stradă, pentru a instala un pilon suplimentar de putere, în alte cazuri, poate dura ani de studiu, care nu se decorează viața viitorului proprietar.