Sporii Neighbour reprezintă porțiunea de delimitare

Vecinul contestă peste fenomen comun porțiune de margine. Decideți modul în care acestea pot în conștiință bună și legea. Să vorbim despre aspectele juridice ale revendicărilor de frontieră.

limite Plot și Meza

Conform scrisorii de limita legii - o linie de demarcație între regiunile adiacente. Pe motiv pot fi marcate cu piatră sau beton semne, garduri, spații verzi și așa mai departe. N.

Limitele porțiunii de teren este determinată în conformitate cu documentația de teren și a terenurilor. La sol acestea sunt plasate pe baza documentației tehnice pentru gestionarea terenurilor, care determină amplasarea punctelor de cotitură ale frontierelor terestre.

Documentația de gestionare a terenurilor legate de limitele de dezvoltare de locuințe, se dezvoltă ca parte a planului general al satului sau secțiune din zona de proiect. Proprietarii și locatarii de teren trebuie să adere la liniile de lot, marcate cu semne de frontieră.

În cazul în care limitele sunt neclare, muta sau devin inexpresive (de exemplu, în grădini, fără garduri), Mezhuyev poate fi reluat pe baza datelor de documentare-teren cadastru.

Atunci când este dificil să se determine limita actuală, în conformitate cu Codul Funciar a stabilit, în conformitate cu utilizarea efectivă de alocare. Ei bine, dacă nu puteți seta utilizarea efectivă, terenul în litigiu este împărțit în mod egal.

comun acord

Conflictele apar nu numai din cauza încălcare a frontierei, dar, de asemenea, în legătură cu alte situații problematice gard este instalat în locul greșit; Copacul creste la granita, iar el a pretins atât vecin; câine străin recurge în mod constant la zona și creează o mizerie; facilități pe teritoriul unui vecin, indiferent de motiv, provoca disconfort la altul, și așa mai departe. d.

Exemplu Iată o situație tipică suburbane. Un proprietar a plasat la marginea cabinei de toaletă, fără a lua în considerare faptul că un vecin în picioare lângă masa de vechi pentru ceai. Sau grădinar crește castraveți la gard, și vecinul său începe brusc să construiască un șopron, care închide soarele. Ei bine, cum să nu se mânie?

Cu toate acestea, paradoxul este că normele de reglementare clare privind modul în care și ce să plaseze pe site-ul, legea nu prevede, ci obligă vecinii să trăiască în pace și prietenie, și pentru a rezolva problemele de comun acord.

Și, deși terenul este proprietate privată, aceasta nu înseamnă că se poate face orice vrei.

În afară de faptul că site-ul ar trebui să fie utilizat numai pe baza scopului său (teren agricol - în scopuri agricole, parcele de construcție - .. Pentru construcția de case, etc.), este necesar să se gândească la vecinul.

ccording art. 13 din Constituția Ucrainei, „proprietatea nu ar trebui să fie utilizate în detrimentul omului și societății.“ Mai mult, în conformitate cu art. 103 Codul Funciar, deoarece proprietarii au folosit terenurile lor pentru proprietarii de terenuri învecinate cu experiență cele mai puține inconveniente (umbrire, fum, mirosuri, poluarea, zgomotul și așa mai departe. D.).

Legea prevede, de asemenea, că nu poți deranja vecinii exploatează terenurile lor conform destinației sale și ar trebui să coopereze pe deplin cu ei pentru dreptul de proprietate utilizate mai eficient. Dacă un vecin este activ, capabil să dăuneze sănătății oamenilor sau a animalelor, poluează aerul sau solul, celălalt are dreptul să ceară încetarea acestei activități.

În cazul în care litigiul nu poate rezolva într-un mod pașnic, putem aduce la procesul unei terțe părți. Cu toate acestea, să fie pregătită pentru faptul că rezultatul rapidă este aproape imposibil.

Rezolva acest tip de probleme instanțelor, autorităților locale și a autorităților executive asupra resurselor funciare. Numai instanța soluționează litigiile cu privire la dreptul de proprietate și controlul asupra terenurilor pe care sunt deținute de cetățeni.

Conflictele de asemenea, asociate cu limitele parcelelor de teren, care sunt situate în sat, precum și cu regulile de bună vecinătate, decide guvernele locale (consilii rurale sau la sat, comitetele executive ale raioanelor). probleme de teren sunt în afara localităților, precum și stabilirea de servitute implicată în instanță specializată în domeniul resurselor funciare.

Că autoritățile au rezolvat problema, aveți nevoie pentru a scrie o declarație. pe care le-ar lua în considerare pentru o lună. Litigiile considerate cu participarea celor două părți în cauză. În cazul în care unul dintre ei este absent și nu a scrie o declarație că a fost de acord cu litigiul fără ea, apoi a fost suspendată. Dar, din nou, nu va fi pus în afara, iar decizia va fi, chiar și în absența celeilalte părți. În cazul în care una dintre părțile la decizia nu este satisfăcătoare, aceasta poate introduce o acțiune în fața instanței locale.

Are sens la certurile meschine, spun din cauza folosirii unui gard sau un copac, să contacteze autoritățile, timp de deșeuri și bani pe bandă roșie - vă decideți.

Cu toate acestea, în Ucraina nu sunt luate pentru a aduce la soluționarea acestor probleme diverse instanțe mari și mici, și, prin urmare, nu se poate spune sigur cat de bine se face cu instanțele și autoritățile. Având în vedere că cadrul legal în acest domeniu este slab dezvoltată, cel mai probabil, fiecare oficial va interpreta legile în mod diferit.

Dar dacă tu sau vecinul tău a luat o mare parte din teritoriul străin (private sau publice, terenuri forestiere sau a resurselor de apă), pot urma aceasta civilă, administrativă și chiar răspunderea penală. Dacă ați ridicat un obiect ciudat pe site-ul trebuie să dărâme clădirea pe cheltuiala proprie.

Cum să-și exprime dreptul de proprietate

Orice construcție și alte activități pe teren începe cu un gard.

Deja în acest stadiu, conflictele pot apărea între proprietarii de terenuri adiacente - pe baza de ce fel de gard pentru a pune și cine o va face. Situația poate fi foarte diferit.

De exemplu, o vrea un gard de beton de cinci metri o grădină de bucătărie, iar celălalt - pentru a planta un gard viu. Sau (familiar pentru multe conflicte), unul dintre proprietarii de terenuri, în general, refuză să instaleze parapet, invocând faptul că nu are nevoie de ea, și așteaptă vecinul nu va sta și a pus un gard pe cheltuiala proprie.

Granița poate fi nu numai un gard sau un gard, dar prelinge canelură vegetație benzi, de perete, astfel încât calea. D. Aceste mărci de graniță sunt de asemenea considerate comune.

Arbori, arbuști și alte plante

Cineva care, așa cum pomul nu va ordona, în cazul în care aceasta să crească. Aceasta este o planta inofensiv poate provoca scandal grave și chiar ostilitate. Un exemplu clasic - pere la frontiera, care nu au putut împărți personaje poveste celebru Nechui-Levitsky „Kaydasheva sіm'ya“.

Conform Codului Funciar, un copac în creștere la granița, aparține atât vecini și fructele sunt împărțite în mod egal. Fiecare dintre vecini poate solicita dezrădăcinarea planta, iar costul proprietarilor site-ul său de eliminare a împartă în mod egal. În cazul în care cealaltă parte renunță la drepturile sale la copac, este necesar să se ia ei înșiși toate costurile.

Codul Funciar determină soarta copacilor care a indraznit sa creasca dincolo de site-ul tau. Chiar și în ciuda faptului că copacul a crescut, nu de la sine, ci au fost plantate de tine, vecinul are tot dreptul să taie și taie ramuri și rădăcini, a luat pe teritoriul său. Cu toate acestea, există un „dar“: aceasta este permisă numai dacă o astfel de utilizare interferează cu pătrunderea de teren pentru scopul propus.

Dreptul de servitute

Teritoriul unui vecin, uneori, foarte necesar să se utilizeze, de exemplu, pentru a scurta ruta sau pentru a merge la un anumit obiect, care nu se va ridica, decât prin posesiunile altora. Această problemă este rezolvată printr-un acord între vecini sau servitute.

Servitute - dreptul la o utilizare limitată a terenurilor furnizate de către proprietarul unui alt proprietar de site pentru a satisface nevoile sale.

Servitute de teren poate fi liber sau plătite, permanent sau temporar. Acesta este instalat pe acordul dintre vecini, precum și pe baza unei hotărâri judecătorești.

În conformitate cu Codul Funciar al Ucrainei, este posibil să se solicite servituți, cum ar fi:

• un drept de trecere și de călătorie cu bicicleta;

• dreptul de mod de a vehiculului pe traseul existent;

• Suportul și funcționarea liniilor electrice, de comunicații, conducte și alte comunicări dreapta;

• Dreptul la îndepărtarea apei de pe teritoriul său sau după altul;

• aportul de apă chiar din rezervorul natural, amplasat pe parcela adiacentă, iar pasajul din dreapta rezervorul natural;

• Dreptul de bovine de conducere pe traseul existent;

• dreptul de a instala schele și depozitare de materiale de construcție pentru repararea clădirilor și a structurilor;

• alte servituți de teren.

În mod oficial, plata tranzacțiilor imobiliare în Crimeea este doar în ruble. După finalizarea tranzacției va apărea în mod inevitabil problema de impozitare și exportul de bani. În același timp, băncile ucrainene în teritoriu anexat nu funcționează.

Crimeea întrebare literalmente plutind în aer, cu atât mai mult și mai mult ucraineni cred despre imobiliare, situat pe peninsula. Ce legi trebuie să fie ghidate, în scopul de a formaliza vânzarea casei?

După ce Crimeea a fost anexată ilegal de România, posesia de bunuri imobiliare din Crimeea Ucrainenii devine din ce în ce afacere costisitoare și supărătoare.