Separarea și teren topografie

Problema împărțirii site-ului cel mai probabil să apară atunci când solul devine mai mulți moștenitori. În prezent, este posibil să se aloce o bucată de teren și, de exemplu, nu vinde tot site-ul ca un întreg, ci doar o parte din ea. Să presupunem că un cetățean să aibă un complot, că el ar dori să se împartă în două secțiuni, și apoi vinde.

Prima etapă în împărțirea terenurilor - un apel la o companie specializată în domeniul geodeziei și de gestionare a terenurilor, un reprezentant al care va deține toate procedurile complexe sub zona secțiunii (topografie). Apoi, trebuie să mergi la Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie (Rosnedvizhimost), pe site-ul vechi a fost eliminată din registru, iar cele două site-uri noi au fost plasate pe înregistrarea cadastrală.

După obținerea documentelor corespunzătoare, trebuie să se aplice la Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie (Companies House) pentru înregistrarea dreptului de proprietate a două site-uri noi. Ca urmare, proprietarul trebuie să fie în mâinile a două certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate.

În acest caz, în cazul în care terenul este deținut de mai multe persoane, opțiunile posibile. În cazul în care cei doi proprietari convenit între ele să împartă o parcelă în două loturi, nu trebuie să fie aceeași pentru procedura secțiunii de teren, așa cum este cazul cu un singur proprietar. Ca rezultat, după porțiunea de separare, două site-uri noi vor fi în documentele de proprietate comune pentru fiecare dintre ele va indica cei doi proprietari.

Cu toate acestea, cel mai adesea, în cazul în care terenurile, deținea două persoane, împărțite în două, atunci fiecare proprietar primeste un singur site. Astfel, proprietatea totală a terenurilor este terminată, iar fosta parte a unei mari proprietari sunt proprietarii de piese de suprafață mare. Pentru a face acest lucru, între proprietarii ar trebui să fie un acord corespunzător la începutul procesului de topografie.

Prin lege, împărțirea țării au format câteva site-uri, dar terenul din care sunt formate noi site-uri, încetează să mai existe. Dar această regulă are o excepție, care se referă la terenuri alocate de grădinărit, grădinărit sau asociații dacha non-profit ale cetățenilor.

Secțiunea a terenurilor se efectuează în conformitate cu organizarea proiectului și dezvoltarea teritoriului asociației non-profit sau în alt mod determină distribuirea terenurilor în acest document, asociația non-profit. Când vedeți o zonă mare deținută de parteneriat poate fi format dintr-una sau mai multe din terenurile desemnate pentru desfășurarea unei grădinărit, grădinărit sau dacha construcții naționale sau legate de proprietatea comună. În acest complot, care secțiune realizată, acesta este stocat în limitele modificate (terenuri modificate).

Pentru a efectua lucrări de topografie, este necesar să se aplice o organizație specială, care este angajată în munca cadastre. Din păcate, pentru a evita această procedură costisitoare nu va funcționa: în conformitate cu legea atunci când schimbă limitele (o divizie a terenului, și există o schimbare a granițelor) de gestionare a terenurilor terenurilor este obligatorie.

Măsurători topografice include următoarele lucrări:
1. lucrările pregătitoare;
2. Elaborarea proiectului tehnic;
3. Notificarea persoanelor ale căror drepturi pot fi afectate în timpul cadastre;
4. Definirea limitelor terestre ale obiectului pe teren, de coordonare și de frontieră consolidarea mărcilor lor;
5. Determinarea coordonatelor repere;
6. teren obiect determinarea suprafață;
7. Mapping (plan) obiect de teren sau de card (plan) marginile obiectelor de teren;
8. Formarea managementului terenurilor;
9. Adoptarea de gestionare a terenurilor, în modul stabilit.

După finalizarea tuturor activităților de gestionare a terenurilor proprietarului (e) pentru a obține dvs. de afaceri topografie mâinile teren (planuri de sondaj). Acest document este necesar pentru înregistrarea cadastrală. Rețineți că organizația multe de gestionare a terenurilor, în plus față de oferirea de bază de servicii și în continuare - pe cadastrală chiar și cu privire la înregistrarea de stat de proprietate a secțiunilor nou-formate. Puteți alege: să plătească intermediari sau du-te orice proceduri suplimentare tine. În primul caz, timpul este salvat în al doilea - banii.

Prin lege, înregistrarea cadastrală se efectuează în legătură cu formarea sau crearea proprietății. Deci, a pus pe contul va avea două site-uri noi, și ar trebui să se facă la locul este situat terenului.

Proprietarul poate solicita înregistrarea în două moduri: în persoană sau prin poștă, cu lista conținutului și cu confirmare de primire (de exemplu, că documentele obținute de la primirea autoritate care să confirme relevantă obținută ca prin e-mail). În cazul în care cererea și necesare pentru documentele de înregistrare cadastrale depuse de solicitant sau de reprezentantul său personal, să emită o chitanță cu lista lor și data primirii.

studii topografice efectuate într-o perioadă de cel mult 20 de zile lucrătoare de la primirea tuturor documentelor necesare. Data de finalizare a înregistrării cadastrale este recunoscută zi de a face organul de înregistrare în cadastru înregistrarea cadastrală de stat de bunuri imobiliare atribuit numărul cadastral respectiv.
Proprietarului ca urmare a înregistrării cadastrale a pașaportului cadastral eliberat pentru fiecare site nou.

Pentru această operațiune, următoarele documente:
- cerere;
- primirea de plată a taxei de stat pentru înregistrarea proprietății (500 de ruble pentru fiecare site.);
- pașaportul cadastral la sol;
- o procuri notariale, în cazul în care documentele sunt depuse reprezentative;
- documente de titlu asupra terenului din care a fost divizat.

Toate documentele trebuie depuse în serviciul de înregistrare la locul de teren. Procesul de înregistrare poate dura până la 1 lună. Dacă registratorul nu va fi un motiv de suspendare sau refuzul de înregistrare, apoi o lună mai târziu, proprietarul va primi două certificate de proprietate asupra terenurilor.

Check out răspunsurile experților AN „Partener“ la întrebări frecvente.

Primul care știu despre oferte, știri și promoții AN „partener“.

Obțineți consultanță de specialitate cu privire la vânzarea de bunuri imobiliare.