Semne de accident al unei case cu apartamente
schimbările de temperatură constantă, de umiditate, de încărcare temporară și permanentă poate fi pentru o perioadă scurtă de timp pentru a aduce în continuare casa destul de nou în foarte sărace și periculoase pentru starea locuitorilor săi. Cum de a identifica rapid primele semne ale clădirilor deteriorate? Și ce să facă în cazul în care este deja începe să se prăbușească?
Există mai mulți factori care pot scurta durata de viață a casei tale. Această precipitare, vânt, animale și chiar insecte.
Dacă în timpul construcției îndeplinite sunt luate în considerare toate condițiile tehnice de proprietățile geologice ale solurilor, create de structurile actuale de rulment marja, utilizate materiale de construcție de înaltă calitate, iar termenul serviciului de acasă fără reparații majore vor fi în sute sau mai mulți ani. Ce fac acei proprietari care nu sunt norocos? Dacă problema încă mai avut loc și locuințe acoperite cu fisuri, și chiar și la scurt timp după construcție? Chiar și în acest caz, nu este necesar să-și piardă inima.
Particularitățile defectului pot găsi nu numai scoate motivele care au cauzat-o, dar dimensiunea și posibilele consecințe ale daunelor. Tolera defecte de multe ori imposibilă, deoarece acestea pot interfera cu sediul nostny temperatura-rh-mode, slăbi izolația fonică a desenelor și modelelor de protecție, reduce capacitatea lor portantă, reduce durata de viață, crește costurile de operare și chiar să conducă la distrugerea parțială a casei.
Toate defectele, cu excepția cauzate de dezastre naturale apar din cauza neatenția pentru proprietarul locuinței sale, constructorii low-calificare, și, uneori, din cauza economiilor pe materiale de construcții.
Cauzele deformarea unei case rezidențiale și simptomele lor
Proiect mijlocul casei
Baza slabă este partea de mijloc a casei. Tragerilor de înmuiere a solului (umiditate din utilități subterane defecte și burlane funcționarea defectuoasă atunci când o zonă orb). Karst (void) sub mijlocul casei
Sedimente la o parte a casei
bază slabă la casa. Tragerilor de înmuiere sol. Karst la o porțiune de bază (cavitate vechi subsol bombardat). Aparatul este o excavație deschis în apropiere. Șanțurile de dispozitiv și nisipurile mișcătoare stoarcere din stratul de bază de lagăr. Deplasarea peretelui de reținere adiacent. Construcția unei clădiri noi în apropiere. Inundațiile din subsolul sub o parte a casei de la
Proiect de ambele părți de capăt ale casei
Factorii care influențează o extremă a casei afectează atât. Plasarea sub mijlocul unui obiect mare acasă (bolovan, fundație vechi, groapă betonate și altele asemenea)
Deformarea și îndoire a pereților, în planuri verticale și orizontale,
Orientarea sistemului de acoperiș. Forțele orizontale de la extensii atașate clădirii. prin transfer de sarcină excentrică din plafoane. Vibrații de mașini situate în clădirea, schimburi seismice
Experții spun că, în 80% din cazuri cauza clădirilor accidentelor sunt situate sub solurile problematice și fundația de calitate slabă. Dacă el dintr-o dată sa dus la pereții exteriori ai fisuri, acoperișul a început să se deformeze sau perturba verticalitatea, primul lucru pe care ar trebui să examineze fundația unei case.
Se întâmplă că proprietarul începe de construcție, atunci când există bani pe fundație din stânga. Ca urmare a acestei importante facilitate de ani de zile stă în anticiparea continuării construcției; precipitații șanțuri mlastinoasa periodic, la temperaturi extreme, de asemenea, face truc. Toate acestea afectează calitatea serviciilor și modele viitoare. Între timp efecte inverse pot fi prevenite prin fundație Mothball în timp util.
Pentru a face acest lucru, pe partea sa interioară turnat nisip sau zgură, iar din exterior - lut. Partea superioară a patului de fundație cu mortar de ciment trebuie nivelate și stratul de material pentru acoperișuri conceal cu o suprapunere, strivire jug.
Există mai mulți factori care afectează calitatea fundațiilor în procesul de construcție a acestora:
- reducerea rezistenței betonului în raport cu proiectul;
- cu diametrul de nepotrivire, numărul și gradele de decizie de design din oțel de armare;
- nerespectarea grosimii stratului protector, deplasarea armăturii din poziția de proiectare;
- reducerea dimensiunii de proiectare a fundațiilor;
- deplasarea ca fundație în jurul perimetrului și înălțimea;
- performanță slabă a centurilor de beton armat la subsol;
- lipsa sau performanțe slabe a fundațiilor de impermeabilizare orizontale.
Reducerea Forța se produce cea mai mare parte din cauza îngheț de iarnă și lipsa de îngrijire în timpul verii. rezistență puțin adânci fundații prefabricate din beton de obicei asociate cu un tratament termic de precizie insuficientă în fabricarea lor în fabrici.
În mod firesc, dezvoltator privat, având în nici o calificare, nu sunt în măsură să controleze calitatea muncii și a materialelor utilizate. Prin urmare, Consiliul una: să aducă contractantul de construcție are o licență, care pentru defecte care pot fi apoi numite în cont.
Probleme în subsol poate începe, de asemenea, și ca urmare a exploatării necugetat, risipitor. De exemplu, atunci când există un control insuficient al densității robinet de apă a solului este perturbată, iar fundația se poate deteriora. Uneori, burlane la colțuri, oferă o scurgere, infundate cu noroi, iar apa face drum spre casa sa kosnovaniyu perete. De asemenea, bazele se deteriorează din cauza infiltrarea apei de suprafață, în cazul în care lipsesc sau rupt zona orb, canale de scurgere defecte sau rețele de apă și canalizare.
Uneori, decide cu privire la adăugare casa sau ponderarea design, iar proprietarul nu cred că de sarcina maximă admisă pe fundație. Periculos poate fi congelare, în cazul în care acesta nu este încastrat sau pentru săparea terenului în apropierea clădirii în timpul planificării zonei înconjurătoare.
Când I și II de grade repararea daunelor pot fi făcute cu propriile mâini, este necesară demontarea ca parțială. În cazul în care defectele au afectat mai mult de 40%, este mai bine să invite un profesionist, dar chiar și aici există o mulțime de moduri de a restabili o fundație clădire cu apartamente. Puteți alege să redistribuie sarcina clădirii pe fundație cu ajutorul fasciculului de margine de montare de-a lungul peretelui, așa cum este prezentat în Fig. 1.
Experții cele mai avansate tehnologic și costisitoare cred că metoda inektsirovaniya consolidare soluție. Prin călcâiul fundației structurii în jurul perimetrului pan la intervale regulate fac gropi, pentru a insera tije metalice și compoziția cimentului poddavleniem nagnetayutspetsialny.
Metoda de determinare fundații uzură fizice
rosturi parțiale la intemperii, fisuri în tencuială, acoperiri metalice coroziune părți proeminente ale pereților blocurilor și pietre. fisuri adânci și tencuială care se încadrează parțial sau suturi la intemperii o adâncime de pătrat de 10 mm până la 10% din suprafața pereților din cărămidă
chituire și fisuri parțială; repararea acoperirile de protecție; repararea ipsos; curățare fațadă
III (purta până la 30%)
Intemperii unele pietre, fisuri în cusături, care se încadrează ipsos, margini de roci, fisuri adânci cioplit în pereții blocurilor de cornișă și piatră. flambajului parțială și care se încadrează tencuiala în planul pereților la streașină și săritori sau intemperii suturi la o adâncime de mm pătrat 20 până la 30% din suprafață, cărămizi individuale așchierea, fisuri în zidăria a cornișei și săritori pe suprafața pereților din cărămidă urmele de umiditate
articulațiilor Podmazki, erodate pietre și cărămizi năruie; reparații ipsos, streașină și poduri; curățare fațadă
fisuri adânci și care se încadrează pietre în pereții blocurilor de streașină și pietre. flambajului omniprezentă și care se încadrează ipsos sau intemperii suturi la o adâncime de 40 mm, până la 50% din suprafața pitting și pierderea de cărămizi individuale, eflorescențe și umedă în pereți de zidărie
Reexecutați streașină; consolidarea zidărie; repararea podurilor; restaurare ipsos
fracturi transversale și pierderea de roci sedimentare în nervurilor, și colțurile streșinile clădirilor, o ușoară deviere de la verticală și flambaj secțiuni individuale în pereții blocurilor și pietre. fisuri sedimentare în benzile transversale și în deschiderile ferestrelor, pierderea în greutate de cărămizi, straturi subțiri cornise, colțurile clădirilor, mici abateri de la verticală și proeminențe în ziduri de cărămidă
Montarea secțiunilor individuale ale pereților și o grindă de margine cu bandă metalică; schimbare sau accesoriu straturi subțiri, cornise, consolidarea partiții
fracturi verticale în dane, exfolierii parțială și distrugerea pereților din zidărie, conexiuni încălcarea parțială a secțiunilor individuale din pereții blocurilor și pietre. Răspândită progresează prin fisuri în unele locuri - un pachet de zidărie, este ușor de a face din curbura vizibila si bombat, uneori, instalat temporar de fixare în pereții de cărămidă
Consolidarea dane și recăptușirea secțiunilor individuale ale pereților, fixarea centurilor pereti, grinzi
VII (uzura de până la 70%)
Răspândită frustrare și tulpina ambreiaje, ziduri de sprijin temporare Pent
rupturi adânci în plăci, deplasarea lor din avion, cu un interval vizibil deturnări V50. Design-ul în pragul colapsului
Plăci de înlocuire complete
Pentru a efectua diagnosticul de deteriorare a pereților cel mai bine este de a atrage profesioniști, dar mijloace simple și accesibile, în acest caz, sunt balizele care permit să urmărească dezvoltarea fisurilor (fig. 3).
Beacon este o placă dreptunghiulară din alabastru suprapuse poperektre-pneurilor sau două plăci de sticlă stramti fixate pe laturile opuse ale fracturii. Spargerea farului sau deplasarea plăcilor unul față de celălalt semnal periculos procesul de dezvoltare.
Se poate lua un far in forma de lungime tencuială pod 250-300, latime 50-70 și aproximativ 20 mm grosime. Loc pentru a instala este purificat pentru zidărie. La fiecare crăpătură stabilesc două faruri - una la început, celălalt - la locul de cea mai mare deschidere. În cazul în care în termen de 15-20 de zile de la farul nu sunt fisuri, construirea unui precipitat a încetat. Site-ul suprapunerea farului să fie sigur de a scrie un marker de la data instalării sale.
Este considerat inacceptabil deformarea structurii pe verticală a pereților și a coloanelor mai mult de 1/3 din înălțimea secțiunii sale transversale. În cazul în care, în plus, a existat un decalaj între părțile adiacente ale casei, apoi starea de zidărie recunosc de urgență.
Dacă dintr-o dată este nevoie de o înlocuire parțială sau completă a peretelui, asigurați-vă că pentru a invita echipa de reparații și construcții. fisuri de perete nu mai sunt în expansiune, vă puteți elimina. Este necesar să se năruie folosind rangi deteriorate cărămizi sau blocuri și o schimbare în aceste locuri pentru zidărie folosind mortar așa cum este prezentat în Fig. 4. În cazul în care se dovedește că fisura are natura transversală, trebuie aplicat un câștig, folosind un segmente de grinde de metal.
Fig. 5 prezintă convenționale 1 și W 2 și periculoase pentru crăpături planseu. Dacă înclinat fisură 2 element suport liber întins pe linie se suprapun, iar dezvăluirea acestora a depășit 0,5 mm, prin urmare, a existat o deplasare a armăturii longitudinale pe un suport. apariția simultană prodolnyhtreschin 3 în beton deasupra înclinat capătul fisurii 2 înseamnă că starea de alarmă a venit de design din cauza distrugerii sale de către secțiunea înclinată. fisuri înclinate foarte periculoase în domeniul sprijinirii dalelor pe peretele de susținere (fig. 5, 3).
Proprietarul unei case rezidențiale efectuează inspecții generale, ca o măsură preventivă de două ori pe an: primăvara și toamna. Primăvară realizată după dispariția completă a stratului de zăpadă. Toamna - înainte de debutul sezonului de încălzire.
În primii doi ani de funcționare, după reparații capitale sau reconstrucție a casei ar trebui să fie inspectate cu atenție. În cazul unor calamități naturale (cutremure, uragane, zăpadă etc.), după eșecuri în sistemele de încălzire, apă, electricitate și detectarea bazelor deformații locative casa efectuată examinarea neprogramate.