ședere temporară decât pericol pentru proprietar

Modificări de reglementare menționate au ca scop prevenirea activităților ilegale, cum ar fi înregistrarea fals și primirea impozitelor amânate privind livrarea de locuințe. Aceste reguli au obligat proprietarii de case din nou, să elibereze un permis de ședere temporară. În caz contrar, el se confruntă cu penalități destul de concrete.

Să ne amintim că cetățenii au dreptul de a fi la noua locație, fără reședință înregistrată până la 90 de zile. În cazul în care, cu toate acestea, în mai permisul de ședere pe termen nu este emis, amenda va fi percepută și chiriaș rezident ilegal, precum și cu proprietarul legal al spațiilor.

Consecințele unei reședințe temporare pentru proprietar

Trebuie remarcat faptul că înregistrarea temporară are atât aspecte pozitive, cât și negative proprietarului legal al apartamentului. Aspectele pozitive includ lipsa de probleme cu organele de control de stat. Efectuarea de înregistrare, proprietarul respectă cerințele legiuitorului și formaliza dreptul de a rămâne rezident în locul de reședință temporară în mod corespunzător. În acest caz, apartamentul proprietarului legal are dreptul de a alege ce perioadă specifică, el va face o înregistrare temporară - pentru un mandat de contract de închiriere, sau pentru un timp mai scurt.

Aspecte negative referitoare la înregistrarea, încă mai mult. Dar riscurile legale specifice asociate cu pierderea sau limitarea drepturilor de proprietate asupra acesteia, un permis de ședere temporară nu poate avea loc. În plus, proprietarul legal al spațiilor poate rezilia în orice moment relația cauzată de negarea chiriaș în permisele de ședere și cerând evacuarea acestuia. Chiar dacă timpul de procesare de înregistrare nu a fost încă finalizat, la inițiativa înregistrării dreptului de locuințe titular pot fi anulate de către instanțele de judecată.

În prezența unui permis de ședere temporară chiriaș are dreptul de a deține un apartament. Singurul risc la sediul francizorului este că chiriaș temporar are dreptul de ședere legală în locașul său înainte de data finalizării înregistrării. Prin urmare, în cazul în care proprietarul dorește să evacueze de locuințe chiriaș, iar acesta din urmă nu vrea să se mute în mod voluntar, este necesar să se anuleze înregistrarea prin intermediul instanțelor.

În această situație, de asemenea, nu există nici un risc legal, deoarece judecătorul, în cele mai multe cazuri, se va lua o decizie în favoarea proprietarului. Cu toate acestea, procesul se datorează costurilor de timp, astfel încât este mai bine să emită o înregistrare temporară pentru o perioadă scurtă de timp. Există situații în care termenul de înregistrare temporară, printr-o supraveghere a proprietarului de proprietate este de 5 ani.

Pentru această perioadă, chiar dacă sunteți sigur cu privire la intenția sa de a lua un apartament pentru o lungă perioadă de timp, are o mulțime de a schimba. De exemplu, este nevoie de a vinde o casa sau un angajator nu va mai îndeplini obligațiile. Și în cazul în care acesta din urmă refuză să fie evacuate în mod liber. trebuie să meargă la tribunal.

Alte dezavantaje ale unui permis de ședere temporară pentru proprietarul de proprietate pot include:

Astfel, riscurile juridice semnificative de la proprietarul legal al proprietății în conformitate cu înregistrare temporară nu se pune. Cu toate acestea, pot apărea unele reacții adverse. Pentru a reduce riscul unor astfel de probleme, experții recomandă proprietarul bunului:

face temporar chiriașilor permis de ședere pentru o perioadă lungă de timp (și mai ales să nu le înregistreze pentru o perioadă mai mare decât perioada contractului de leasing);
de îngrijire în contractul de angajare înregistrabil cu chiriași de prescriere text al acordului în toate situațiile posibile, probleme și procedurile de aprobare a acestora.

Înregistrare temporară de anulare

După cum sa menționat deja, în prealabil, pentru a anula înregistrarea provizorie a chiriaș prin forță poate fi numai prin intermediul instanțelor. proprietarii de case care doresc să evacueze chiriaș înainte de expirarea mașinațiunile, ar trebui să facă o cerere corespunzătoare.

Situația inversă în cazul în care o instanță se referă chiriaș. Deci, el are dreptul de a solicita înregistrarea obligatorie în instanță în cazul în care proprietarul a încheiat un contract de muncă și de ședere refuză să facă. În această situație, reclamantul se poate referi la un contract de închiriere, al cărui semnare este considerat a fi baza pentru înregistrarea de ședere.

Desigur, în practică, recursul chiriaș cu obligația de a elibera un permis de ședere la instanțele de judecată nu este la fel de comună. Cu toate acestea, amintim că o plângere similară autorităților fiscale chiriaș sau de imigrare pot apela la sancțiunile proprietarul apartamentului.