Scoaterea din înregistrarea cadastrală de stat de ghid imobiliar
Aveti nevoie de fundație!
- alocare;
- Structura proiectate sau destinate locuirii;
- apartament;
- cameră din clădire;
- camere separate, în apartament sau privat casa (camere).
O dorinta proprietarului de a opri înregistrarea cadastrală nu este suficient. Motivele care pot garanta eliminarea din CCU poate fi de mai multe:
- moarte (de exemplu, astfel de daune, în cazul în care costurile de restaurare depășesc costul real) imobiliare;
- reconstrucția proprietății, după care se formează noul sediu;
- conectarea mai multor structuri într-o singură clădire;
- instalații de separare pe mai multe clădiri separate;
- Reconstrucția unui apartament comunal în obicei;
- schimbarea limitelor teren agricol.
În mod colectiv, putem spune că, de fapt, fosta proprietate ar trebui să înceteze să mai existe în forma în care a fost inclusă în registrul cadastral pentru a opri MAS.
Unele operațiuni sunt efectuate de bunuri imobiliare nu poate fi un motiv de încetare a înregistrării cadastrale. În special, în cazul în care spațiul din interiorul clădirii înscrise în registrul cadastral al imobilului în care acestea nu sunt eliminate din inventar. Reconstrucția clădirii atunci când suprafața sa este crescut, nu poate fi un motiv de îndepărtare de la CCU.
1. Organismul de înregistrare cadastrală primește decizia de a suspenda punerea în aplicare a înregistrării cadastrale (denumită în continuare decizia de suspendare), în cazul în care o astfel de suspendare este permisă în conformitate cu normele prezentului articol.
2. Punerea în aplicare a înregistrării cadastrale se suspendă în cazul în care:
1) există contradicții între informațiile despre proprietate, conținute în prezentate de către solicitant pentru efectuarea actelor de înregistrare cadastrale și informații cadastrale acestei proprietăți (cu excepția cazurilor în care punerea în aplicare a unor astfel de modificări de înregistrare cadastrale sunt făcute la aceste informații cadastrale);
2) unul dintre limitele porțiunii de teren a cererii de înregistrare cadastrală care este prezentată, în conformitate cu informațiile de inventar traversează una dintre limitele unui alt teren (cu excepția cazului în cazul în care cealaltă parcelă este obiect de proprietate convertibilă);
3) amplasarea incintelor, pe baza declarației de înregistrare cadastrală este prezentată în conformitate cu datele cadastrale este parțial sau complet coincide cu poziția altor spații (cu excepția cazului în cazul în care o altă cameră este convertibilă la managementul proprietatilor imobiliare);
4) nu a prezentat documentele necesare pentru înregistrarea cadastrală.
3. Organismul de înregistrare cadastrale la acceptarea în conformitate cu alineatul 1, 2 sau 3 din partea 2 a acestui articol o decizie de suspendare va stabili posibilele cauze ale circumstanțelor care constituie motivele deciziei (cauza unei erori tehnice efectuate autoritățile cadastrale în desfășurarea publice cadastru Real Estate, o greșeală făcută atunci când inginerul cadastral lucrărilor de cadastru în ceea ce privește proprietatea, privind înregistrarea cadastrală, care este reprezentat de declarația, sau în legătură SRI o altă proprietate, a cărei înregistrare cadastrală a fost efectuată mai devreme, și altele asemenea).
4. Decizia de suspendare trebuie să conțină motivul pentru suspendarea înregistrării cadastrale cu referința obligatorie la dispozițiile relevante din partea 2 din prezentul articol. În cazul în care se ia o astfel de decizie în conformitate cu alineatul 1, 2 sau 3 din partea 2 din prezentul articol, trebuie să menționeze circumstanțele care au condus la adoptarea acesteia, precum și a organismului identificat de înregistrare cadastrală a posibilelor cauze ale acestor circumstanțe și recomandări pentru a aborda cauzele de date. În cazul în care suspendarea unei decizii luate în conformitate cu punctul 4 din partea 2 din prezentul articol, decizia trebuie să conțină o trimitere la toate documentele care lipsesc, și care trebuie să fie prezentate pentru înregistrarea cadastrală corespunzătoare.
5. Decizia de suspendare se adoptă cel târziu la data prevăzută la alineatul 1 al articolului 17 din prezentul.
8. În cazul în care cauza apariției circumstanțelor care au condus la decizia de suspendare în conformitate cu alineatul 1, 2 sau 3 din partea 2 a acestui articol, este un bug în cadastrul de stat de bunuri imobiliare, corectarea acestor erori se efectuează în conformitate cu articolul 28 din prezenta lege federală.
9. Implementarea înregistrării cadastrale este suspendată până la eliminarea circumstanțelor care au condus la decizia de suspendare, dar nu mai mult de trei luni. Decizia de a suspenda aborts în termenul prevăzut la alineatul 1 al articolului 17 din prezentul. O parte din această perioadă scursă înainte de adoptarea prezentei decizii, nu este inclusă în noua perioadă, timp în care începe de la data scoaterii circumstanțelor relevante.
10. Decizia privind suspendarea poate fi atacată în instanța de judecată.
1. Organismul de înregistrare cadastrală primește decizia de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale, în cazul în care este permisă o astfel de decizie, în conformitate cu normele prezentului articol.
2. Organismul de înregistrare cadastrală primește decizia de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale în cazul în care:
1) proprietate cu privire la înregistrarea cadastrală, care este reprezentat de declarația, aceasta nu este supusă imobiliare, înregistrarea cadastrală se efectuează în conformitate cu prezenta lege federală;
2) o cerere de înregistrare sau de cadastru necesare pentru documentele de înmatriculare cadastrale în formă sau de conținut nu este conform cu cerințele prezentei legi;
din care 3) Proprietatea de înregistrare cadastrală declarație reprezentat format prin transformarea proprietății sau proprietăților și separate sau izolate fracție în natură sau altfel luate atunci când un astfel de efect de transformare cu un obiect de proprietate convertibilă sau imobiliare convertibil nu este permisă în conformitate cu Federal cerințele legale;
4) proprietate de înregistrare cadastrală, care este prezentată aplicație este format prin transformarea proprietății sau imobiliare și a făcut la informația cadastrului bunurilor imobile de stat această proprietate sau obiect convertit o astfel de proprietate reală transformată cu caracter temporar;
5) o declarație a cadastrului transformat persoană necorespunzătoare;
6) a expirat suspendarea de înregistrare cadastrală și nu circumstanțele care au stat la baza deciziei de suspendare.
3. Organismul de înregistrare cadastrală primește decizia de a refuza înregistrarea terenului ca și în cazul:
1) dimensiunea terenului nu corespunde terenului, în conformitate cu limita cerințelor legislației (maximă sau minimă) dimensiunea de teren;
2) un teren format prin conversia terenului și mărimea acesteia din urmă, în legătură cu această transformare nu va îndeplini stabilite în conformitate cu cerințele pentru limita legislației funciare dimensiunea minimă a terenului;
3) accesul la astfel de teren (trecere sau de tranzit a terenurilor din zonele de utilizare comune), inclusiv prin instituirea unei servituți nu este prevăzută;
4) un teren format prin transformarea parcelei și mai târziu în legătură cu transformarea va fi accesat (sau o trecere care se extinde din porțiunile comune terestre), inclusiv prin servitute;
5) una dintre limitele terenului intersectează marginea localității și (sau) localitatea de frontieră;
4. Înregistrarea cadastrală datorită schimbării în zona porțiunii de teren și (sau) o schimbare în locația autorității sale Descrierea limitelor de înregistrare cadastrală decide să refuze practica contului de cadastru și în cazul în care o astfel de schimbare nu este cauzată de transformarea terenului sau a limitelor sale de specificație.
5. Înregistrare cadastrale în legătură cu specificarea limitelor autorității de înregistrare de cadastru face o decizie de a refuza punerea în aplicare a registrului cadastral în următoarele cazuri:
1) ca urmare a zonei de înregistrare cadastrală a terenului definit de stabilit în conformitate cu cerințele legii federale va fi mai mare decât suprafața a cărei detalii cu privire la acest teren se află în proprietatea de inventar de stat, o sumă mai mare decât limita dimensiunea minimă a terenului stabilite în conformitate cu un teren pentru legea terenurilor corespunzătoare destinației țintă și utilizarea permisă, sau în cazul în care o dimensiune n e este setat, valoarea de mai mult de zece la sută din zonă, ale căror detalii sunt pe acest teren sunt în cadastrul imobiliar de stat;
2) în rafinamentul acestor limite încălcate stabilite prin procedura prezenta lege federală pentru aprobarea localizarea limitelor terenurilor sau localizarea acestor limite, în conformitate cu prezenta lege federală nu sunt considerate coerente, cu excepția recunoașterii acestor frontiere rafinate, în scopul soluționării litigiului de teren.
6. cont de organe cadastrală decide să refuze terenul de anulare a înregistrării, ca și cum aceste terenuri nu este o decapotabilă și nu este supusă eliminarea din registru, în conformitate cu articolul 24 din prezentul titlu caracteristici ale contului de cadastru atunci când conversia de proprietăți.
7. Organismul de înregistrare cadastrală primește decizia de a refuza înregistrarea spațiilor și dacă o astfel de plasare nu este izolat sau separat de alte camere din clădire sau instalația.
8. Decizia de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale trebuie să conțină motivul refuzului obligatoriu trimitere la dispozițiile prezentului articol, care au stat la baza deciziei, precum și o indicație a încălcărilor. În cazul în care o astfel de decizie se face pe baza paragrafului 2 din partea 2 din prezentul articol, acesta ar trebui să conțină, de asemenea, recomandări pentru finalizarea documentelor depuse.
9. Decizia de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale trebuie să se facă cel târziu la data prevăzută la alineatul 1 al articolului 17 din prezentul.
12. În cazul în care decizia de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale este acceptată pe baza paragrafului 2 din partea 2 a acestui articol, în același timp, cu o astfel de decizie ar trebui să fie returnate la documentul prezentat cu cererea corespunzătoare și confirmarea plății taxei de stat pentru înregistrarea cadastrală. Acest document poate fi prezentat din nou, cu o cerere de înregistrare cadastrală a proprietății corespunzătoare după finalizarea documentului, în conformitate cu recomandările organismului de înregistrare cadastrale.
13. O decizie de a refuza să pună în aplicare de înregistrare cadastrală poate fi atacată în instanța de judecată.
Instrucțiuni pentru îndepărtarea contabile
Dar se întâmplă că nu este necesară în actul de inspecție. De exemplu, în cazul în care titularul drepturilor înregistrate la structura, acesta poate fi îndepărtat din incinta Codul civil, pe care le conține. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați doar declarația proprietarului structurii și a documentelor de înregistrare cadastrală. Proprietarul poate solicita anularea Codului civil orice număr de spații în interiorul clădirii specificat.
Odată ce actul este făcută, este necesar să se colecteze documentele.
- Declarație. Acesta este servit în autoritatea de cadastru din regiunea în care se află proprietatea. Formele de astfel de declarații pot fi luate la sediul Serviciului Federal al Înregistrării de Stat, Cadastru si Cartografie, Camera cadastrala sau IFC, precum și pentru a găsi o resursă electronică Rosreestra. Pe același site, puteți depune o cerere electronică pentru îndepărtarea de la CCU.
- Concluzii cadastrale inginer pentru clădiri; un act de teren topografie muncă pentru parcelele de teren, cu confirmarea că proprietatea a încetat să mai existe.
- Documente care dovedesc puterea reclamantului de a solicita eliminarea proprietății specificate din Codul civil (dovada dreptului de proprietate asupra obiectului). În plus, pașaportul cadastral și numărul cadastral.
- Documentele, care pot fi identificate de către solicitant pentru persoane fizice și BIN și informații constitutiv pentru persoanele juridice.
În unele cazuri, este necesar să se aplice decizia instanței de a rezilia înregistrarea cadastrală a obiectului. Acest document poate fi necesară în cazul în care solicitantul nu apare proprietarul, dar cel ale cărui interese au fost încălcate prin introducerea unui obiect preliminar în registrul cadastral.
Este demn de remarcat faptul că toate documentele necesare pentru a face copii certificate.
Odată ce cererea este completă și asamblat un pachet de documente, următorul pas este de a trimite pachetul de la camera de cadastru regionale. Acest lucru se poate face:
- Personal aduce cererea și documentația pregătită în Camera cadastrală. Apropo, site-ul Rosreestra poate face o programare.
- Trimite documentația prin poștă cu confirmare de primire. În acest caz, semnătura solicitantului trebuie să fie legalizată.
- Pentru a face o cerere electronică pe site-ul Rosreestra. În acest scop, solicitantul trebuie să fie în mod necesar o semnătură electronică.
Condiții de examinare a petițiilor
În conformitate cu Legea federală N 221 „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“ Decizia de încetare a contului cadastral nu este luat mai mult de 20 de zile lucrătoare de la data la care cererea este înregistrată în Camera cadastrală. Soluția este furnizată în zilele lucrătoare solicitantului 21. Același termen este prevăzut pentru refuzul. Până la 26 de zile de la data unei decizii pozitive sau negative pot fi trimise prin poștă cu confirmare.
Ei pot refuza?
Refuze anularea Codul civil al proprietății poate fi în două situații:
- În cazul în care un act de sondaj imobiliare a fost emis de către o persoană care nu are competențe suficiente la acestea. Pur și simplu pune, documentul nu a fost un inginer cadastral. Este demn de remarcat faptul că, în limba rusă site-ul Registrul de stat are o listă de specialiști certificați;
- În cazul în care autoritățile de înmatriculare cadastrale solicitate solicitanților care nu au suficiente drepturi de proprietate, baza pe care intenționează să se oprească.
În cazul în care documentele sunt prezentate nu sunt pline sau nu corect întocmite, ofițerii contabile ale autorităților cadastrale au dreptul de a suspenda examinarea cererii de a remedia aceste erori de către solicitant.
În cazul în care solicitantul consideră că el a fost refuzat pe nedrept, el poate contesta decizia autorității cadastrale în instanța de judecată.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)
Este rapid și gratuit!
Consiliere juridică avocat personale
Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.
Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online
secţiune nouă
