Salvare pe repararea un apartament cu un dormitor de până la 40%!

În acest articol am încercat să colecteze toate cunoștințele și experiența acumulată pentru a repara un apartament cu un dormitor. Aici veți găsi „de la“ și „la“, de la pregătirea proiectului, efectuarea reparațiilor la întrebările mebeli.Poyavivshiesya aranjament le puteți adresa la sfârșitul anului.

studio de design

Alegerea unui stil de design

Obiectivul principal în studio de design - crearea unui mediu confortabil pentru trai, cazare cu tot mobilierul și echipamentele necesare într-o zonă mică de 40 m2. Prin urmare, formarea de proiectare ar trebui să fie abordată cu mare grijă. Deci, pentru finisarea de designeri de studio sunt următoarele stiluri:

• art deco. Conceptul de stil implică funcționalitate și confort. Caracteristici: mobilier elegant, lumini de neon, produse din aluminiu;
• Neomodern - este simplitatea și confort. Stilul este caracterizat de tapet auto colorată, metal lucios, lemn de culoare închisă, iar predominanța sticlei;
• Tech oferă simplitate, funcționalitate, și orice „extra“ - mobilier ar trebui să îndeplinească obiectivele lor pragmatice. Interiorul este dominat oglinzi, sticlă, o multime de culori deschise și pastelate în proiectarea pereților;
• Industriale. Acest stil inerente caracteristice „elemente structurale“ - un fel de neterminat pentru a termina. De exemplu, expuse ziduri de cărămidă, o scară decorativă, realizate din armăturilor nefinisat, ieșită din grinzi de perete, etc.

Alte stiluri: antic, baroc, rococo, Empire, Art Nouveau - mai potrivite pentru apartamente și case variind de 6-70 m2.

Tehnici și trucuri spațiu de expansiune

În dezvoltarea specialiștilor de studio de design va face tot posibilul pentru a extinde vizual, mărind spațiul disponibil.

Pentru a face acest lucru, utilizați următoarele tehnici:

1. Predominanța tonuri luminoase (pastel) în finisarea pereților și tavanelor: albastru deschis, verde deschis, galben deschis, și altele. Utilizarea de culori închise este o greșeală, deoarece Ei încătușeze spațiu.
2. De iluminat. Cu cât este mai luminos, apartamentul va părea mai spațioasă.
   • Păstrați în minte, de multe ori în decorul adăugat la setul de „puncte“ de lumina care transporta doar o funcție decorativă. Practica arată că chiriașilor includ o lumină „decorativ“ este doar prima dată după reparație, și după toate sunt doar iluminatul de bază. Poate nu merita timp suplimentar pentru a cheltui bani?
   • Nu uita despre lumina naturala - de exemplu, puteți cumpăra o fereastră cu un profil îngust. Acest „truc“ este mândru de firma „Caleb“, care oferă o mai mare clearance-ul: mai puțin plastic, sticlă și mai mult lumina.
   • 
3. Mobilier. La alegerea mobilier pentru apartamente mici ar trebui să fie ghidate de următoarele principii:
   • Prezența oglinzi creează un sentiment de mai multă libertate.
   • tabel transparent face bucătărie sau de lucru zona mai spațioasă.
   • Achiziționați numai mobilierul necesar, nu dezordine spațiul.
   • Aranja mobila de-a lungul pereților, nu în centru.
   • Renuntati (locuri de exemplu, de mari dimensiuni) de mare și un mobilier de mare - mese costum mici, Tabureți.
   • Rezervați o canapea sau un pat pliant, care se ridică sau se retrage în dulap.
4. Ai tavane joase? Ridica-le vizual - pentru a cumpăra acest tapet cu un model vertical.
5. De asemenea, pentru a crește suprafața ar trebui să abandoneze candelabrele în favoarea corpuri încorporate.
6. Cel mai eficient mod de a „extinde“ un apartament cu o cameră este o re-planificare parțială:
   • Îmbinarea balcoane, loggii, în cazul în care acestea fac un mic birou mai des;
   • Creșterea căile de acces în lățime sau înălțime;
   • Crearea un spațiu mare pe un „studio“.

Componentele proiectului de proiectare

Proiectul de design include de obicei:

• camere de desen dimensionată;
• După planul de reamenajare și explicaŃie a spațiilor;
• Planul indică amplasarea mobilierului și a echipamentelor tehnologice;
• partiții plan de dezmembrare;
• Montarea partiții planului;
• Planul de plafon;
• Planul de energie electrică;
• Planul de electricieni low-curent;
• legare plan de energie electrică;
• plan pentru electricieni redus de curent de legare;
• Planul de iluminat;
• Planul de o acoperire cu caracter obligatoriu;
• Planul de lumina de cabluri se aprinde;
• întrerupătoare plan de legare;
• plan de aspect instalatii sanitare;
• Plan de nivel care indică acoperiri de tip;
• Scanează pereții cu aspect țiglă, cu dimensiuni și spațiu;
• Declaratie de decor;
• Declarația de cabluri și a produselor malotochnyh;
• Punct de imagistică;
• imagini de vizualizare premise pe termen lung (1 vedere la fața locului);
• Recomandări pentru selectarea de mobilier;
• Sfaturi cu privire la echipamentul de proiectare și bucătărie.

Costul proiectului de proiectare

Multe studiouri de design au o serie de proiecte de-a gata de proiectare - propria sa muncă, ceea ce reduce semnificativ costurile și calendarul de dezvoltare a proiectului.

„De la zero“ costul de dezvoltare a costului proiectului în studioul de design de la 1000 de ruble pe m2

proiectant privat va efectua aceeași muncă pentru 20-40% mai ieftin. Astfel, costul de 1 m2 pornind de la 600 de ruble pe m2 (cu vizualizare 3D).

Puteți alege propriul design si in diverse reviste sau site-uri de pe Internet. Iată câteva dintre ele:

• Idei pentru casa ta
• Problemă de locuințe
• Salon.ru
• și alte
  

replanificare

Dacă trebuie să recurgă la reamenajare, este necesar să se cunoască următoarele pentru extinderea spațiului:

Studio de reparare

Tipuri de reparare de apartamente

Exista 2 tipuri de reparații:

• reparații curente. Astăzi, în reparații normale de exploatare înțeles redecorare, care include finisajele parțiale de lucru de înlocuire, sanitare, etc.;
• Reparații generale presupune muncă complexă privind reamenajarea spațiilor, de comunicații de transport, cabluri, precum și, finisaje complete de actualizare majore
  

Priorități și caracteristici de reparații în apartament

Pentru brute ulterioare de finisare de lucru - pereti pictura, tapetului, de stabilire parchet laminat (linoleum, parchet) Instalare de plafoane suspendate, prize, iluminat și instalarea ușilor.

Costul reparațiilor în odnushke

Fiecare contractant, fie că este vorba de echipa sau firma de constructii, politica sa de prețuri - cineva subestimează prețul de un singur tip de muncă, „otygryvayas“, pe de altă parte.

În medie, costul de reparare a-o camera apartament „la cheie“ este de la 7000 de ruble. 1 m2 dacă comandat cu firma, și de la 5000 de ruble. pe 1 m2, dacă ne întoarcem la brigada. Deci, un apartament renovat de 40 m2 va costa 280 mii. Ruble, sau 200 de mii. Ruble, respectiv.

reparații cosmetice sunt mai ieftine - de la 3000 de ruble pe 1 m2. Prețul poate fi mai mic, aceasta depinde de volumul de muncă.

Aici sunt prețurile medii pentru reparații majore:

• Ipsos - 400-500 pereți de ruble pe m2;
• Stratul de grund este de 1 - 20 rub per m2;
• pereți chituri - 200 de ruble pe m2;
• Lipirea de tapet - 200 ruble pe m2;
• șape dispozitiv - 400 RUB pe m2;
• De stabilire a laminat - 400 RUB pe m2;
• Montare tavane suspendate - de la 300 de ruble;
• Instalarea RCD - 500 freca pentru buc;.
• Instalarea "electro-spoturi" - 300 - 500 ruble.

preturi detaliate pentru toate tipurile de muncă enumerate în lista de prețuri. (Preturile sunt medii și pot fi diferite la fiecare dintre contractori StroyBirzhi).

De exemplu, am făcut o estimare a volumului și a prețurilor lucrărilor de reparare de apartamente - estimări pentru repararea de apartamente cu o singură cameră.
Pe StroyBirzhe pot găsi, de asemenea, prețuri mai bune - bine, lăsați o cerere cu o descriere a lucrărilor necesare, aveți posibilitatea să salvați în mod semnificativ din cauza concurenței între constructori pentru fiecare aplicație.

costul materialelor

Costul depinde de materialele selectate la finisare finală. Acestea sunt o parte substanțială din cheltuielile totale.

Prețurile medii pentru materiale brute:

• Stuc (sac) - 390 ruble;
• Călăfătuit (sac) - 600 ruble;
• Betonokontakt 10 litri - 800 ruble;
• Adeziv (sac) - 260 ruble.

Prețurile pentru materiale de finisare:

• Laminat - de la 300 până la 1500 ruble;
• Parchet - de la 1000 ruble;
• Linoleum - 300 ruble;
• Wallpaper - 300 ruble.

În medie, prețurile materialelor brute în două sau trei ori mai mic decât finisaj.

În fiecare caz, valoarea și volumul materialelor necesare sunt calculate separat. Puteți naviga la următoarele date - de obicei, costul de lucrări este de 80-100% din costul materialelor.

Cum de a alege un antreprenor: compania de master, a echipajului sau construcții?

Pentru repararea un apartament cu un dormitor sunt luate ca niște stăpâni speciale, echipaje, și firmele de construcții. Reparațiile vor necesita cheltuieli considerabile, pentru că ar trebui să abordeze cu atenție selecția interpreților.
Mulți clienți în primul rând rândul său, la prieteni, care au făcut deja reparații. Amintiți-vă că o relație bună cu un alt client-contractantul nu vorbește întotdeauna de o calitate bună.

Este de dorit să vadă lucrările efectuate. Cu toate acestea, pentru a face cunoștință cu Live Shutdown problematice - puțini proprietari dispuși să lase străini în casa ta, dar există și excepții. În plus, constructorii sunt întotdeauna în măsură să arate facilități în cazul în care repararea este „în proces“.

Pe StroyBirzhe colectat informații despre constructorii - date de contact, fotografii ale lucrărilor efectuate, precum și opinia altor clienți. Acest lucru simplifică foarte mult și accelerează căutarea de candidați potriviți interpreți. Trimiterea unei solicitări la site-ul cu o descriere a lucrărilor necesare și cerințele pentru constructori, va răspunde doar celor care sunt dispuși să facă treaba și îndeplinește cerințele. Din moment ce fiecare astfel de aplicare a concurenței acolo, puteți obține cu ușurință o ofertă mai bună - economii de până la 40%, uneori.

Momentul de studio de reparații

Atunci când repararea un apartament la cheie 40 m2 constructori au nevoie de cel puțin 1 lună. termeni reali 1.5-2 luni. Totul depinde de domeniul de activitate și de alți factori. De exemplu, în cazul în care lucrătorii pot locui în apartament unde se fac reparații, timpii sunt reduse, deoarece nu are nevoie să-și petreacă timpul pe drum înainte și înapoi. În cazul în care reparațiile sunt efectuate fără interpreții stați la facilitatea, creșterea nu este numai timp, dar, de asemenea, costul total - de multe ori constructorii stabilite costurile de transport în estimarea finală.

Perioada de timp depinde de prioritatea muncii. De exemplu, dacă în momentul reparației vă mutați din apartament, întregul proces este mai rapid - finisare complexă realizată (în primul rând, toate lucrările murdare, și apoi finisare). În cazul în care reparația se face treptat - la început o camera, apoi alta, apoi o baie, bucatarie, hol, acest lucru atrage după sine o creștere a termeni ca lucru făcut „sacadat“ (degroșare și de finisare într-o singură cameră, apoi o alta, și așa mai departe)

Unele aspecte juridice cu privire la repararea de apartamente

Vă dorim succes în repararea studio!

* Acest articol include fotografii ale lucrărilor efectuate de contractori portalul StroyBirzha.rf