REZUMAT În conformitate cu principiul chiria terenului rezidual propus

1. În conformitate cu chiria propusă principiul terenului rezidual egal cu diferența dintre venitul total și costul total. concurența întemeiată

h. conduce la faptul că proprietarul terenului devine excesul de venituri totale de peste costul total.

1. Pământul la o fertilitate mai mare asociat cu costuri mai mici pro

ducere, astfel încât în ​​acest caz, chiria este mai mare.

1. Politici de creștere a fertilității (de exemplu, pro-irigare

gі CPC), și oferă beneficii pentru proprietarii de terenuri și consumatori:
a) Proiectul contribuie la reducerea costurilor de producție, creșterea chiriei la sol;
b) în cazul în care livrarea de produse agricole crește, prețurile scad, de care beneficiază consumatorii;
c) distribuirea beneficiilor între proprietarii și utilizatorii terenurilor depinde de domeniul de aplicare teritorial al proiectului; mai mic domeniul de aplicare al zonei de proiect, costul mai redus semnificativ și cu atât mai mare chiria terenurilor.

1. Beneficiile proiectului de irigare sunt capitalizate în valoarea de piață a terenului: creșterea chiriei crește valoarea actuală a veniturilor de închiriere, creșterea valorii de piață a terenului.
2. Funcția de prețul propus arată cât de mult societatea este dispus să plătească pentru teren, situate la distanțe diferite de pe piață. Funcția are o pantă negativă: costurile de transport sunt mai mici în apropierea pieței, astfel încât chiria este mai mare. funcția de valoare este sub formă convexă, non-lineară, ca și cazul în care prețul terenurilor firmele de creștere de substituție factori vnezemelnymi terenurilor de producție.
3. Costuri mai mici de transport reduce panta funcției de închiriere a terenurilor. dacă

care apare ca urmare a acestei creșteri a ofertei de produse agricole conduce la prețuri mai mici pentru aceasta, funcția de închiriere a terenurilor este deplasat în jos. Beneficiile creșterii sunt disponibilitatea proprietarilor de terenuri și utilizatori.

1. În cazul în care există două forme de utilizare a terenurilor, activitate, împreună cu costurile de transport mai mari, are o funcție mai abruptă a chiriei terenurilor și puse în aplicare pe teren, cel mai apropiat de piață.

a. Prăvăliș funcției chirie teren este relativ mare, în cazul în care: 1) volumul producției per acru este relativ mare; 2), costurile specifice de transport sunt relativ ridicate.
b. Piața alocă teren în centrul de producție, care este mai mult decât orice alte beneficii din apropierea pieței.

1. Cererea de pe sol este derivată din cererea de produse (de exemplu, cereale, locuințe). Prețul terenurilor este mare, pentru că un nivel ridicat este cererea de produse. Scump teren este o consecință, nu o cauză a prețurilor ridicate ale produselor.
2. Genri Dzhordzh a propus o cota unica de impozitare, respectiv 100% impozit pe veniturile din chirii.