revista agent imobiliar

Managerii imobiliare are de multe ori pentru a lucra cu atât de mulți oameni diferiți și adesea dificil, chiar și într-o stare de stres constant. Deoarece oamenii care vin la notar cu privire la înstrăinarea proprietății imobiliare sunt într-o situație stresantă: vânzătorii se tem că au înșelat transferul de bani, cumparatori, cumpără „Singe“ apartament. Și toți oamenii experiență de stres în moduri diferite: care au provocat, care posac tăcut, care este pe cale să înceapă isterie și care sunt dispuși să reseteze emoțiile negative acumulate ale celor din jur. Și extreme, desigur, se dovedește a fi un agent imobiliar.

Un agent imobiliar de succes - este știință de carte și vânzător, care cunoaște piața și un bun psiholog, sentimentul subțire de cumpărător, și cine știe cum să obțineți în jurul valorii de, dacă este necesar, colțuri ascuțite. În această profesie are propriile sale specificul, etica și, desigur, există reguli nescrise, și semnele lor, superstitii că managerii imobiliare încearcă să adere. Deci, mulți factori influențează rezultatul tranzacției planificate, care devin în mod inevitabil superstițios.

Principal este o regulă nescrisă în această afacere - nu de numărare posibile taxele înainte de semnarea contractului, precum și într-adevăr nu se răspândească despre afacere viitoare. După cum se spune în Ucraina: „Nu se vor întreba, să le koziritsya“. Ei bine, nu este acceptat la Agenții imobiliari în perioada dintre depunerea și semnarea contractului de vânzare pentru a vorbi despre alene obiect prodavaemompokupaemom. întrebări Da, și cere de conducere pe acest subiect este considerat incorect. Discutați despre caracteristicile unor astfel de apartamente, cumpărători sau proprietari, sau pentru a exprima prețul și cantitatea de comision - un semn rău. Mai mult de o dată sa întâmplat că, după o astfel de conversație cu colegul său, binevoitor, „de fier“ afacere care se încadrează în afară chiar în fața ochilor noștri.

Orice personal agentie imobiliara a confirmat: în primul rând pentru a nega cumparatori reale -, de asemenea, un semn rău, după un astfel de act riscă proprietarului de a vinde apartamentul său pentru o lungă perioadă de timp. În cazul în care o persoană oferă bani de fapt, deși mai puțin decât ne-am dori, ar trebui să încerce să negocieze cu ei cu siguranță.

În ceea ce privește zilele săptămânii. Dacă luni ca zi pentru eșecul de a încheia contractul, și vineri - nu prea bun, dar încă mai bine luni, dar în week-end vom face majoritatea notarilor nu funcționează, atunci ce rămâne? Trei zile pe săptămână? În general, da. A doua zi, cea mai de succes pentru un contract de depozit sau pentru semnarea documentului de înstrăinare a constatat marți și joi. Despre miercuri nimeni nu spune nimic. Calul închis în mijlocul nostru, astfel încât cei care fac, dragi colegi, agenții imobiliari, în funcție de instinctele lor și de a folosi mijlocul săptămânii pe cont propriu.

Acum, despre lucrurile totem care ajuta managerii imobiliare. În principiu, la fel ca în orice altă afacere, este o varietate de obiecte și statui pentru a atrage noroc: zeu japonez Hotei figura,-trei degete fuscus monede din China legat cu o panglică roșie, o piramidă de trei broaște țestoase care se confruntă reciproc. Și chiar dacă agentul respinge indignat sugestia propria lor superstiție, cu toate acestea, cel puțin una dintre aceste obiecte cu siguranță este, în geantă sau pe desktop, ca un suvenir, un cadou de la un prieten sau ca un breloc.

Ei bine, copac bani, care este împodobită pe pervazul ferestrei, în orice agenție imobiliară? O piramidă de sticlă pe capetele tabelelor? Ceea ce nu este un simbol al prosperității! Și nu este un semn bun. Experții în Feng Shui sunt sfătuiți, de asemenea, un acvariu cu carasi si a pus picturile bărci cu pânze atârnă pe pereți. Și trebuie remarcat faptul că, în multe birouri de agenții imobiliare din Ucraina au toate.

Despre o monedă care este în valoare de a ridica, mai ales dacă te-a prins ochiul meu în ajunul tranzacției, și nu se poate vorbi. Fiecare agent imobiliar știe că banii se duc banii. S-au găsit moneda neapărat pus-o în buzunar, dar încă potrut pentru ajutor într-un moment dificil. Mult noroc - după o tranzacție de succes pentru a atinge pentru a face bani. Norocos poate lovi doar pe colegii tăieturi de umăr ceea ce le-ar solicita întotdeauna. Și, de asemenea, în datorii va lua o bucată de hârtie destul de elegant în cinci-zece grivna, ca o garanție a viitoarelor tranzacții de succes. (După moneda să fie returnat proprietarului.)

Dacă vorbim despre puterea de desen de bani, atunci pur și simplu deschide câmpul de posibilități nelimitate. În ultimii ani, multe agenții imobiliari au început să studieze cărți despre Feng Shui. Și nu e de mirare. Cumparatorii care nu vor cumpăra o casă, în cazul în care este ușa din față sau de bucătărie nu este favorabil lor, direcția de busolă, devine tot mai mult. Adaptat pentru cititor general de prezentare postulate Feng Shui Natalia Pravdinoy există multe ritual simplu pentru a atrage bani. Sunt sigur că mai mult de un agent din timp în timp pentru a le stațiune. Acest „ortografiei de argint“ și „castron de orez“ și „bunica e un ritual.“ Aceste ritualuri simple descrierea lor pot fi găsite în aproape orice carte despre Feng Shui. Psihologic astfel de acțiuni sunt justificate melodii om într-un val pozitiv, consideră cu atenție tranzacția viitoare și cred în succes. Amintiți-vă replica a celebrului film bazat pe cartea de frații Strugatski: „Pentru a vedea scopul, cred in tine si ignora obstacolele.“ Foarte util spirit de lucru!

Acum, că preocupările fazele lunii. Unii agenți cred că vom genera și obiecte de afișare, precum și pentru a planifica începerea oricărei afaceri ar trebui să fie în perioada lunii ceruire. Un semn înclinațiile și să contracteze mai bine după o lună plină, luna în scădere, ca și concluzia logică a unui început bun.

Unii agenți pus lumânare, și nu neapărat în biserică, de multe ori doar în casa mea în rugăciune, la începutul unei noi afaceri, și a aprins o lumânare de mulțumire după tranzacție. Un agent imobiliar profund religios mi-a spus că, în cazul în care camera nu este vândut pentru o lungă perioadă de timp, este necesar să se anexeze o lumânare aprinsă în sensul acelor de ceasornic și să citească „Tatăl nostru“, sau cel puțin să stropesc apă sfințită pe pereți.

Mai puțin religioase, dar nici agenți de vânzări mai puțin superstițioși invita experți în Reiki, care, folosind un domeniu de aplicare specială a camerelor curate „obiectelor stagnante“ de energie negativă și să spun că, după această procedură, apartamentele sunt vândute rapid.

Chiar și vremea este uneori legată de un semn bun, cum ar fi tranzacția în ploaie sau în zăpadă este sigur de a fi de succes - ploi abundente pentru comisioane mari. Furtuna în ajunul unei întâlniri importante - avertismentul. Dar cred că, o zi însorită în această privință nu este foarte diferit de întunecat. Este doar că starea de spirit pe o zi clar de la oameni mai optimist si relaxat, ceea ce este bun pentru rezolvarea problemelor colective.

Unii agenți spun că afacerea este prea buna de la început - nu este, de asemenea, un semn bun, acesta va fi în mod necesar complicat spre sfârșitul, pentru că există cu siguranță o legătură slabă în fiecare achiziție și vânzare. Sau vânzător scandalos, cumpărător sau complex, sau un coleg incompetent, care dăunează mai mult de ajutor, sau problema este în obiectul în sine. Dacă toate acestea pot fi văzute la bun început, tranzacția este probabil să aibă loc fără prea multă agitație, ca veriga cea mai slabă a găsit cheia unui om complex cu timp acolo, și situația cu obiectul care urmează să fie studiate în prealabil. Dar, dacă pur și simplu fată bună, că proprietarul a clientului pe care mediatorul, Ducky, așteptați la sfârșitul o surpriză, și, probabil, neplăcut.

Deci, fiecare decide pentru sine, care este un semn bun, și că pentru el - rău. Și se bazează pe experiența și intuiția. Este imposibil sa nu recunoasca al saselea simt notoriu este foarte dezvoltat la un agent bun. Deci, ai încredere în instinctele tale, pe care ea nu reușește foarte rar.

Agenții imobiliari care cred în horoscoape, înainte de a vă planificați săptămâna de lucru, verificare încrucișată cu stelele. Și dacă au o zi proasta pe un horoscop pentru munca, ei pur și simplu anulează toate întâlnirile viitoare. Și alții fac această zi o afacere, nici măcar suspecta că au avut un timp nefavorabil pentru afaceri.

Prin urmare, toate aceste semne, superstiții și reguli nescrise funcționează doar dacă crezi. Iar dacă sunt încrezători în ei înșiși și abilitățile lor, nu este nimic nu va afecta, în ciuda acumularea de semn foarte rău.

Toate acestea - secretele mici ale oamenilor care lucrează în domeniul imobiliar, chips-uri lor, ajutoare invizibile în activitatea lor complexe și dificile. Dar numai să se bazeze pe semne, coincidențe și semne fericite, desigur, imposibil. Nu există ritualuri și farmece nu va ajuta dacă nu se angajeze în ambarcațiunile lor onest și cu bună-credință.

Rețetă pentru un comportament de succes de afaceri - profesionalism. Și optimismul, voioșia și simțul umorului - ajutorul său bun. Este necesar să se iubesc de afaceri, să-l înțeleagă și să se bucure de munca lor. Atunci nu pisicile negre nu va interfera cu finalizarea favorabilă a lucrării. Și tranzacția cea mai complexă într-o zi noroasă, și chiar vineri a treisprezecea va avea loc cu mult succes.