Respingeți președinte HOA (HBC)

În ceea ce are competența legală de a emite demiterea președintelui condominii sau a cooperativei de locuințe din proprie inițiativă? Ei bine, în cazul în care nu are pretenții Hoa președintelui. Și ce să facă în cazul în care președintele prost îndeplinirea atribuțiilor sale pentru o anumită perioadă de timp, de exemplu, nu prezintă nici un contract valabil, situațiile financiare, nu au efectuat ședințele de raportare, etc. Trebuie președintele să pregătească un succesor în locul lui, pentru a face un act de transfer al proprietății?

Multe întrebări pot apărea atunci când ardere președintele Hoa. Să investigheze.

Ce este un HOA (HBC)?

Pentru a începe cu să ne amintim:

În condominii, spre deosebire de HBC, mai multe clădiri de apartamente pot fi combinate.

Lasă timp de două săptămâni

Angajatul poate rezilia contractul de muncă la o dată anterioară, în cazul în care concedierea voluntară din cauza incapacității de a-și exercita atribuțiile. De exemplu, atunci când un angajat se pensionează sau înscriși în orice instituție de învățământ, sau din motive de sănătate. În acest caz, angajatorul este obligat la momentul specificat în cerere, de a rezilia contractul.

În cazul în care perioada de preaviz de concediere a expirat, salariatul are dreptul de a nu merge la locul de muncă. Angajatorul este obligat să plătească angajatului, să-i dea o carte de lucru (și alte documente referitoare la activitatea desfășurată).

În cazul condominii, angajatorul este, de fapt, Hoa. HOA trebuie să accepte demisia președintelui, în orice caz, nu împiedică. Președintele (sau HCC Hoa) nu este necesar să se pregătească un succesor. Alegerea unui nou președinte suportat de către membrii HOA.

Facem concediere

Procedura de încetare a contractului de muncă trebuie să fie în conformitate cu prevederile art. 84.1 din Codul muncii. HOA ar trebui să emită ordine (ordine), care a reziliat contractul de muncă. Președinte al Consiliului trebuie să-l revizuiască și să-l semneze. În cazul în care președintele va cere, angajatorul trebuie să-i dea o copie a ordinului (instrucțiunea), certificată de către un notar. În cazul în care comanda (instrucțiunea) a angajatului nu poate fi citit, sau refuză să-l (semn) citit, la comandă (instrucțiuni) a făcut o înregistrare a acesteia.

Ziua încetării contractului de muncă este ultima zi a președintelui (în toate cazurile menționate mai sus). Excepția este atunci când președintele nu funcționează efectiv, ci în conformitate cu prevederile Codului sau legea federală, această poziție el păstrează.

Sunt momente când ziua încetării contractului de muncă este imposibil de a obține înregistrarea de lucru angajaților. În acest caz, angajatorul trebuie:

• Trimite angajat un aviz cu privire la necesitatea de a obține o lucrare de carte;
• Trimite cartea de lucru în e-mail (cu acordul salariatului).

De la data trimiterii anunțului cu privire la necesitatea de a obține o lucrare de carte angajatorul este scutit de răspunderea pentru întârzierea. De asemenea, un angajator nu va fi considerat responsabil pentru întârzierea în cartea de lucru în cazul în care ultima zi de muncă nu coincide cu ultima zi de încetarea contractului de muncă pentru concediere:

• Lucrător în conformitate cu prevederile art. 81 p.6a sau articol. 83 n 4 din prezentul cod .;
• Femeile, termenul contractului de muncă, care a fost prelungită până la sfârșitul sarcinii, în conformitate cu art. 261 din prezentul Cod.

În cazul în care angajatul nu a primit un record de lucru în ultima zi de lucru, el poate face o declarație scrisă. În termen de trei zile (de la data formulării cererii), angajatorul este obligat să elibereze o carte de lucru.

Deci, toate concedierea decorat de președinte al Consiliului de Hoa (HBC), ar trebui să se ocupe cu membrii rămași ai consiliului de Hoa. După demiterea președintelui, colectează o reuniune Hoa a tuturor membrilor, pentru a alege un nou președinte. În cazul în care președintele Cartei oferă posibilitatea de a alege, la adunarea generală, adunarea generală se întâmplă.

documente ale Comisiei Produceți de Audit sunt obligate tuturor membrilor consiliului de administrație al Hoa, și nu doar președintele. Orice proprietar si membru al are dreptul Hoa de a iniția și organiza o reuniune a membrilor Hoa, să prezinte raportul Comisiei de audit, pentru a re-alege membrii consiliului și așa mai departe.

președinte nou trebuie să fie înregistrate la Inspectoratul № 15 din București.

Responsabilitatea pentru iresponsabilitate

Fost președinte al consiliului poate trage la răspundere.

Daunele Președintele va fi răspunzător în conformitate cu art. 241 KodeksaRumyniyav Muncii în salariul mediu lunar, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezentul cod sau alte legi federale. daune HOA fapt să fie dovedită. Există cazuri în care președintele este răspunzător față de valoarea totală a prejudiciului cauzat (în conformitate cu articolul 243 din RF LC.):

1. Un angajat îi revine responsabilitatea financiară în totalitate pentru prejudiciul cauzat angajatorului în îndeplinirea sarcinilor în conformitate cu prezentul cod sau alte legi federale;
2. În cazul în care deficitul a fost identificat valori care au fost încredințate unui acord special scris (sau la primirea unui document one-off);
3. În cazul în care prejudiciul a fost cauzat în mod intenționat (trebuie să dovedească intenționată, că este destul de dificil);
4. În cazul în care prejudiciul a fost cauzat de influența drogurilor, alcoolului sau a altor substanțe toxice;
5. Atunci când prejudiciul a fost cauzat de o abatere administrativă (infracțiune activă trebuie să fie instalate agențiile guvernamentale corespunzătoare);
6. În cazul în care prejudiciul a fost obținut ca urmare a unor acțiuni penale (astfel de acțiuni se stabilesc în instanțele de judecată);
7. Angajatul a divulgat informații care au fost protejate de lege (comercial, serviciu, etc.);
8. Atunci când un angajat a cauzat prejudiciul nu este în exercitarea funcțiilor lor.

În cazul în care angajatul nu este de acord să plătească în mod voluntar daune sau timp de o lună a expirat, în cazul în care valoarea daunelor efectuate peste câștigul salarial mediu lunar, de recuperare, în conformitate cu art. 248 TC RF, se efectuează numai în instanțele de judecată.

Astfel, în cazul în care președintele a scris o declarație pe cont propriu, nu are dreptul să dețină mai mult de o anumită perioadă de timp. În cazul în care președintele a deteriorat Hoa, este necesar să se dovedească existența unui prejudiciu, deteriorarea intenționată, gradul de deteriorare. Toate acestea pot fi dovedite numai prin intermediul instanțelor. Pentru introducerea responsabilitatea pe președinte, trebuie să fie o hotărâre judecătorească.

Citește și: