Replanificare în case prefabricate se poate face sau interzise, opțiuni de redistribuire apartamente,

Este posibil?

Mulți cetățeni nu știu dacă este posibil să se facă modificări în casa panoului.

Amintiți-vă! Schimbarea de design de apartamente în case prefabricate este permisă. dar cu acordul autorităților competente.

Cu permisiunea, puteți efectua următoarele acțiuni pentru replanificarea:

Replanificare în case prefabricate se poate face sau interzise, opțiuni de redistribuire apartamente,

Transferul de pereți, partiții.
Demolarea de pereți, partiții.
Extinderea părții rezidențiale a cheltuielilor de spațiu de stocare, coridor, etc.
căile de acces organizației.
De stabilire deschiderile.
Furnizarea de bucătării suplimentare, băi.

Există o listă de lucrări, atunci când re-planificare în casa de pre-fabricate este interzis:

distrugerea sau deteriorarea proiectarea pereților portante;
deteriorarea fațadei;
înrăutățirea condițiilor de viață ale proprietarilor sau vecinii lor;
în contradicție cu toți proprietarii (în cazul în care obiectul este în proprietate comună cu mai multe persoane);
produse în demolarea clădirilor din cadrul (dacă demolarea planificată timp de 3 ani), etc;

acord

Un număr mare de rulment pereți în case prefabricate limitează în mod semnificativ posibilitățile de transfer de deviere de reparații sau pereți. panou plat Redesign în casă ar trebui să fie legalizate.

conversie necoordonată a locuințelor va duce la următoarele consecințe:

Încălcarea legală „puritatea“ a proprietății.

Apartament modificări ilegale nu pot fi vândute. partajare, etc. Pentru a putea intra în tranzacții de pe carcasă, este necesar să-i dea aspectul original sau legitima modificări.

Este posibil să apară conflicte cu ZhEKom, vecini, etc. Ca urmare, proprietarul poate fi emis o amendă sau dat în judecată.

Este posibil să se facă modificări în casa panoul fără permisiune? Da, dar în acest caz modificarea dumneavoastră este ilegală. Și este foarte dificil, dacă doriți să-și vândă un apartament pe reamenajarea ilegale.

Procedura de coordonare

Replanificare în case prefabricate și procesul de ajustare care afectează structurile de lagăr constau din următoarele etape, comune pentru toate casele de acest tip:

Tehnica de comanda sondaj organizația care a dezvoltat proiectul de la domiciliu. Ca o regulă, o astfel de organizație este instituția statului Unitar Enterprise MNIITEP;
selectați opțiunile standard de reamenajare in casa panou. La selectarea unui model de proiect de renovare de proprietari sunt scutite de necesitatea de a dezvolta un proiect individual, se economisește timp și bani;
dezvoltarea de proiecte de reamenajare apartament.

Proiectul schimbărilor în casa panoul ar trebui să fie pregătite de Institutul de proiectare, o organizație cu o toleranță de „proiect“ SRO.

Apartamentul reamenajarea proiectului in casa panou trebuie să îndeplinească toate cerințele legislației de locuințe și cerințele de reglementare.

Numai în acest caz, puteți conta pe armonizarea în continuare a reamenajarea și autorizare.

Posibilitatea schimbărilor în apartament depinde în mare măsură de starea generală a clădirii. sisteme de inginerie, modificări în apartamentele învecinate, parter.

De exemplu! Este imposibil să se facă o deschidere în peretele lagărului atunci când vecinii de mai sus sau mai jos, a făcut aceeași deschidere. De asemenea, la etajele superioare ale clădirii, în cazul în care pereții portanți este minimă, ceea ce face deschideri este mai ușor decât la etajele inferioare.

infeed Moszhilinspektsii pregătit de proiect și o listă a documentelor necesare pentru reamenajarea;

în scopul de a obține Moszhilinspektsii cu o autorizație de reparare;

angajarea pentru activitatea unei companii de construcții, cu o toleranță de SRO în clădire;

punând repararea terminat Moszhilinspektsii Comisiei. În cazul în care lucrările efectuate și toate completate în documentele de lucru sunt conforme cu standardele acceptate (SNIP, SRN) și legea, semnat de actul de finalizare a renovării;

înregistrarea la ITO bazată pe primirea instrumentului unui nou certificat de înregistrare. care reflectă toate modificările;

opțiuni pentru reamenajarea

Cel mai adesea, chiriașii decid să modifice următoarele spații:

De multe ori proprietarii decid să se extindă în bucătărie. Fa-l destul de dificil, deoarece pe de o parte este peretele care poartă între bucătărie și living, iar pe de altă parte - toaletă.

Creșterea zona de bucătărie prin reducerea băile nu sunt permise.

In plus, de obicei, merge de ventilație, care nu este permis să atingă între bucătărie și baie.

O altă soluție populară pentru remodelarea bucătărie - bucătărie combinată și camera de zi.

În cazul în care peretele dintre ele nu este un operator de transport, este posibil să-l demoleze și să combine camera complet.

În cazul în care peretele este portant, este permis să se aranjeze în ea o deschidere mică, cu suporturi metalice.

Există o anumită limită pentru apartamentele cu un dormitor - permis numai existența deschiderii dintre bucătărie și living. demolarea completă a pereților nu este permisă, la fel ca în acest caz, dobândește statutul de spații non-rezidențiale.

Re-planificarea baie într-o clădire panou. În ceea ce privește baia este, de obicei, o decizie privind prelungirea sau asocierea sa cu o toaletă.

Creșterea baie este posibilă prin conectarea spațiile adiacente non-rezidențiale - coridoare, dressing, etc. Extinderea prin reducerea zonei de camere rezidențiale nu este permisă. De asemenea, remodelarea baie nu este permis in casa panou din camerele de zi de la vecinii de jos.

Baia de unire și de toaletă, fără a afecta structurile portante este o formă comună de reamenajare, care necesită un minim de coordonare, fără elaborarea documentelor de proiect.

În plus față de demolarea peretelui este adesea produsă mișcarea instalații sanitare, înlocuirea baie la duș etc. Atunci când astfel de modificări, este important să adere la codurile de construcție.

Coridorul este frecvent utilizat pentru a spori alte camere. Acesta poate fi complet eliminat pentru extinderea baie situată adiacent, fie pentru a crește camerele de locuit.

Uneori, proprietarii tind, dimpotrivă, să se extindă coridorul în detrimentul celorlalte camere. Această soluție vă permite să organizați o sală plină, sau pentru a face un dulap.

exemple de proiecte

Mai jos puteți descărca și viziona exemple concrete de proiecte de reamenajare în case prefabricate.

Astfel, plat panou replan este o metodă comună de diferite dimensiuni standard de camere și creșterea nivelului de confort al ocupanților.

Lucrările ar trebui făcută după aprobarea proiectului de reamenajare în case prefabricate cu autoritățile competente și de a obține permisiunea. Cel mai adesea proprietarii de case pentru a face modificările setărilor de baie, bucatarie, hol.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)