Reparare generală de locuințe

Acasă | Despre noi | feedback-ul

Reparare generală de clădiri rezidențiale și publice - este un tip special, cea mai complexă și laborioasă de construcții pa-bot. Tehnologia de construcție și reparații în mod semnificativ diferă de construcție prin tehnologie și lucrările de instalare.

Reparații generale se înlocuiește și reconstruit, Institutul de Cercetare de piese individuale sau construcții întregi, inginerie și echipamente tehnice a clădirilor în legătură cu deteriorarea lor fizică și distrugere.

Revizie generală este împărțit:

• Reparare complexe (KKR), care acoperă toată clădirea ca un întreg sau o parte din secțiunile sale, ceea ce elimină deteriorarea fizică și mentală;

• Repararea selectivă (WRC), care include elementele structurale individuale ale clădirii sau echipamentului, în care se elimină uzura.

O revizuire cuprinzătoare a principalelor reparații vee-house.

Mai mult decât atât, în funcție de starea tehnică ZDA-ny și construcții, aspectul lor și gradul de îmbunătățire pot fi efectuate următoarele reparații:

• revizie, oferind în principal, înlocuirea sistemelor de echipamente tehnice;

• revizie selectivă, care include lucrări urgente, care nu poate fi limitată la următoarea operație de întreținere programată, inclusiv repararea acoperișului, fațadă, echipamente de inginerie;

• reparații de urgență, efectuate pentru a elimina consecințele accidentelor bruște, daune structurale cauzate de catastrofe naturale;

• reparații de urgență sunt de sprijin în case dărăpănate, care nu pot fi demolate în viitorul apropiat.

Reconstrucția clădirilor rezidențiale include pereplani-ințele de clădiri rezidențiale cu o modificare a indicatorilor tehnico-nomice de bază Econo (numărul și zona de apartamente, volum constructor-TION și suprafața totală).

În timpul reconstrucției, în funcție de condițiile existente-ing planificare urbană și normele existente pot fi efectuate la construcții, adăugiri, inserții, îmbunătățirea echipamentului de inginer-TION, inclusiv construirea de rețele externe, și să pună în aplicare măsuri de îmbunătățire a arhitecturi-ing expresivitate a clădirilor și amenajare a teritoriului .

Documentul principal care descrie clădirea tehnică de stat-Yanie și reflectă necesitatea majoră re-Monti este o foaie de date tehnice pentru fiecare clădire DOE și pământul.

Documentația tehnică pentru reparația capitală și în vyshen infrumusetarea a clădirilor rezidențiale și publice cu organizarea stavlyaet-design, care are dreptul și licența de a efectua astfel de operațiuni.

Revizie generală se realizează numai prin proiecte NYM aprobate și a bugetelor. În cazul în care caracterul nu este necesar reparații planuri de fabricație de lucru (înlocuirea acoperișului, reparații și fațade al.), Permis pentru a finanța Repararea aprobat sau estimări considerate a descrie munca-SNM.

datele de început și de sfârșit planificate ale reparații capitale ale clădirilor de locuit trebuie să fie instalate în funcție de lungimea normelor de servicii de reparații majore ale clădirilor rezidențiale și publice și facilități municipale.

Pentru întreținerea caselor, pregătite-TION la o revizuire majoră de relocare (parțiale) pro-viață, sub rezerva următoarelor cerințe suplimentare:

• să informeze proprietarul unei case de apartamente cu privire la calendarul de inițiere și finalizarea reparație capitală a tuturor celor vii în casă;

• garduri în afara zonelor periculoase;

• protecția și prevenirea intrării persoanelor neautorizate în instalațiile de evacuare;

• aparate de declanșare apartamente sanitare, electrice și de gaz reinstalate.

Toate obiectele care sunt în stare proastă, cota-zhny fi prevăzute cu dispozitive de alarmă, avertizare, oferind prăbușirea lor.

Lucrări privind reparația capitală a clădirilor rezidențiale pot da seama cum mod contract lyatsya și pe cont propriu.

Proprietarul sau organismul autorizat (administrarea organizației) trebuie să asigure monitorizarea progresului și a execuției calif-stvom.

În scopul de a eficientiza monitorizarea lucrărilor și a sistemului de management al calității recepției-ki pot fi dezvoltate lucrări, cu reglementarea clară a derivatelor-guvernamentale de relații, departamentele responsabile și expertiza specifică a clientului și contractant (subcontractare-guvernamentală) organizațiile pentru calitatea muncii în toate etapele repararea ZDA-TION. Indicatori de un astfel de sistem trebuie să fie înregistrate în dialectul antecontract.

În efectuarea reparațiilor majore prin contract:

• contractantul primește obiect pentru producția de lucrări de la client efectuează propriile lor de renovare a clădirilor, în conformitate cu proiectul aprobat și documentația estimare și prețul contractului până la data scadentă la calitatea corespunzătoare a lucrărilor executate, asigură siguranța elementelor de construcție în timpul lucrărilor de producție, este responsabil pentru reducerea sau pierderea rezistență, stabilitate, fiabilitate a clădirii, de construcție, în timp util a elimina deficiențele și defectele detectate în procesul de producție și de acceptare, clientul închiriază pe obiect Reparat participă la comisia de acceptare.

Acceptarea lucrărilor efectuate de acceptare a Comisiei compris ve reprezentanți ai proprietarului de locuințe sau Upolu-plementary corp (societate de administrare) lor, o organizație care deservesc locuințe, și un contractant pentru Inspecția de locuințe de Stat, desig-chennyh ordinele de șefi de organizare-tiile relevante. În cazul HN atrage specialiști independenți sau experți pot fi necesare pentru acceptare.

Acceptarea lucrărilor efectuate vizual, dacă este necesar-punte - cu metode instrumentale de control priemoch-TION.

Documentația de acceptare a lucrărilor executate recomandate de certificatul de acceptare la domiciliu, cu aplicatii volume Niemi de transcrieri și tipuri de muncă.

Activitățile specifice (acoperiș de reparații, impermeabilizarea urcior-ing, îmbunătățire în afara, repararea fațadă), care nu pot fi efectuate din cauza condițiilor meteorologice nefavorabile, transferate într-o mai favorabil pentru lea calitative efectuează aceste lucrări perioadă. Acceptarea toate lucrările transferate se efectuează în ordinea stabilită de mai sus.

Clientul are dreptul de a prezenta cereri legate de calitatea necorespunzătoare a rezultatului lucrărilor, cu condiția ca acesta se găsește în condițiile stabilite prin articolul 724 din civile Co-Dex Romania.

În cazul în care rezultatul muncii nu este perioada de garanție, cerințele asociate cu rezultate de lucru cu deficiențe, mo-gut care urmează să fie prezentate de către client în termen de doi ani de la data ne-săpun are rezultate.

În cazul în care termenul prevăzut de contract este mai mică de doi ani și deficiențele detectate în mod fiabil la rezultatul încăperea de lucru, la sfârșitul perioadei de garanție, dar în termen de doi ani de la adoptarea rezultatelor, contractantul trebuie să răspundă stvennost în cazul în care clientul dovedește că defectele au apărut pentru a transmite rezultatul lucrării clientului.

Termenul de prescripție pentru cerințele în legătură cu calitatea necorespunzătoare a muncii efectuate de sus Talk-contract este de un an.

Plățile efectuate de către contractant pentru munca prestată, kazchikom în suma specificată în contract, în termenul și în modul prevăzut de lege sau prin contract.

Cel mai important și eficient mecanism de monitorizare a activității de reparare a fondului locativ este sistemul de organe Suveran stvennoj de inspecție de locuințe. Organismele de inspecție dna-lischnoy Stat monitorizează cantitatea și calitatea locuințelor în problemele de reparații complexe pentru a asigura nivelul specificat de servicii locative.