Reparare de apartamente, sau cum să folosească bugetul pentru a alege o companie de construcții

Reparare de apartamente cu un buget transparent.

Sau „Cum pot utiliza estimările pentru repararea apartament pentru a alege o companie de construcții, care va fi de încredere pentru a repara?

Probabil deja a cauzat mai multe companii de construcții gata pentru a repara apartament.

Am discutat despre acest subiect. Toți constructorii au fost similare cu experții cu privire la problema de reparare de apartamente.

Ai promis sau deja au făcut unele estimări pentru repararea apartamentului.

Și acum aveți o întrebare legitimă: „? Cum pot compara aceste estimări“

Și nu numai pentru a compara cifrele finale privind proiectarea apartamentelor. reparare de apartamente și pentru a înțelege care este un mare profesionist în acest domeniu.

Ar fi de dorit, desigur, să ia cel mai simplu, este, de asemenea, de obicei, cel mai scump nu este, de contact pentru copii docil și de a face rapid reparații în apartament.

Dar, se pune întrebarea de ce o estimare diferită enumerate atât de multe lucrări de reparații în același apartament? Poate că există un fel de truc? Poate că ceilalți nu sunt în zadar pictat atât de atent toate lucrările?

Ce este o estimare? De ce este necesar?

Cum se utilizează estimările pentru a determina calitatea de reparare a unui apartament?

Estimarea pentru repararea apartamentului - un document cheie, în conformitate cu care, în viitor va fi de a repara apartamentul, se pare ca ar trebui să fie ceva de genul:

Este dificil de ajuns, nu-i asa?

Acum, încercați să înțeleagă mai mult.

Că estimările pentru repararea de apartamente trebuie să fie scrise?

1. Ce fel de muncă ar trebui să fie efectuate și pentru orice bani.

Aici puteți compara prețurile pentru repararea ei înșiși (nu uitați că - un specialist bun nu poate fi ieftin) .Sravnit cantitate de muncă.

Ar trebui să existe fraze comune: „Pregătirea pentru pereți tapetare,“ și etapele de proces ale acestui preparat ar trebui să fie înregistrate:

• demontare a acoperirii vechi;
• suprafață primer (de trei ori);
• suprafață ipsos;
• chit.

Aceasta este, volumul de muncă vorbește despre cunoașterea tehnologiei și disponibilitatea organizației de a le efectua. Și calitatea de reparare a unui apartament depinde de performanța de lucru conform tehnologiei.

Lipsa unei descrieri detaliate sugerează fie incompetență. ... sau dorința de a reduce estimările inițiale de costuri pentru a repara apartament, unde vor rezulta estimări suplimentare.

2. De asemenea, în estimările ar trebui să aibă costul și cantitatea de consumabile (adezivi, amestecuri, șuruburi etc.). Acesta este un punct foarte important.

În primul rând, calitatea de reparare a unui apartament depinde de calitatea consumabilelor.

Despre calitatea materialelor totul devine clar atunci când te uiți la numele producătorului și prețul de achiziție (din păcate, a cumparat pentru un ban este puțin probabil să fie de bună calitate un material consumabil).

În al doilea rând, se calculează în mod corect cantitatea de material economisește o cantitate semnificativă de bani pentru a repara.

La urma urmei, dacă ați numărat în rezervă (în necunoștință) o pereche de tone suplimentare de amestecuri diferite (și în carcasa ei destul de mult de reparații), ai pierde bani nu numai asupra costului materialului în sine, ci și în transportul, încărcarea și lucrări și servicii ale furnizorului de descărcare.

Noi nu considerăm cazurile de fraudă pur și simplu aici când supraestimarea valoarea și cantitatea de consumabile încearcă să „câștige“ pentru reparații.

3. De asemenea, în estimarea trebuie specificat numărul de materiale de finisare (tapet, parchet laminat, etc).

Dar, fără prețul său, ca tapet, laminat, etc au un mare run-up prețurilor și alegeți acest material pentru tine sau proiectantul.

4. Costurile de regie (transport, manipulare, și altele.) Ar trebui să fie, de asemenea, estimat pe baza repararea de apartamente.

În acest moment ar trebui să fie incluse toate costurile suplimentare.

În mod corespunzător Estimarea aproape că elimină munca suplimentară.

De ce nu sunt excluse complet de lucru în plus?

Deoarece costurile suplimentare pentru reparația poate fi în funcție de dorința dumneavoastră.

De exemplu, în estimările este în valoare de costul de stabilire gresie 300 ruble pe m2, dar atunci când selectați o țiglă ați dat peste un mozaic de moda acum. În cazul în care dala este dimensiunea unei plăci, mozaic - dimensiunea unui caramele. Iar lucrarea de stabilire mozaic este mult mai scump în apartament.

Iar al doilea punct - este prezența unor defecte ascunse ale apartamentului, care nu este vizibilă până la dezmembrarea promovat sau efectuate pentru a identifica defectele.

Astfel, în conformitate cu estimarea pentru a selecta organizația care calitate va repara apartamentul dumneavoastră aveți nevoie să:

• compara numărul de lucrări și volumul acestora;
• uita-te la gama de consumabile pentru repararea de apartamente
• compara deasupra capului.

alfabetizare completă estimează angajamentul de muncă de calitate și fără costuri suplimentare.

Desigur, în cazul în care prezentarea estimărilor nici unul nu conține o listă completă de lucrări necesare pentru a finaliza lucrări de finisare în apartament, este foarte dificil să le compare.

E ca și cum se compară o rochie de vară și costum de lucru.

Care ar fi un fel de punct de referință se poate aplica cel puțin o companie cu adevărat competente de construcție specializate, care, de fapt, noi suntem.

Deci, ce ai de comanda va calcula costul de reparare a unui apartament?

1. Vei avea o imagine clară a lucrărilor de întreținere a lanțului de proces este în apartamentul tău.

Dându-și seama că în spatele ceea ce ar trebui să meargă, puteți controla procesul de reparare de apartament.

2. Știind cât de mult de vopsea ar trebui să fie cheltuite pe camera specifică să evitați miturile din constructorii despre care nu pateaza suprafata. (Acest lucru este atunci când vopseaua este diluată, iar apoi susțin că aveți nevoie pentru a picta cateva ori, desigur, în mod gratuit, pentru că.)

3. Consumabile, numele pe care le indică în buget - este un material dovedit de ani de zile.

Mai mult, suntem în mod constant angajați în renovarea de apartamente, și putem spune în testul on-line toate consumabilele.

Deci, acest lucru este exact șasiu, de obicei, nu cel mai scump, materiale de înaltă calitate.

4. Prețurile pentru repararea de apartamente și noi sunt verificate în mod constant, în plus, să fie revizuite de către clienții noștri. Și noi afirmăm că prețurile noastre pentru reparații sunt cele mai optime din Chelyabinsk.

5. În estimările noastre pentru reparația de apartamente este considerat chiar greutatea tuturor materialelor și chiar gunoi!

Vei avea o înțelegere clară a cât de mult va costa pentru a repara apartament. Pe măsură ce indică costul total al cheltuielilor generale.

6. Și ultimul. Precizăm în detaliu, care nu este inclusă în calculul estimare, de ce nu a fost inclus și costul unui fapt care nu a fost inclus.

Estimările noastre pentru repararea de apartamente este un document care enumeră toate nuanțele lucrării.

Mulți clienți într-o revizuire a activității punctului de contact este faptul că estimarea inițială este aproape identic cu actul efectuat de lucru pentru care există o soluționare definitivă.

CJSC „Compania de construcții“ Olympus „Design Decorare de reparare