Reducerea dimensiunii apartamentului după reparații
Una dintre cele mai imprevizibilă a rezultatelor redezvoltare poate fi de a schimba zona de living al apartamentului - pentru a micșora sau mări. Acest lucru nu se întâmplă întotdeauna, dar destul de des. Și, ca urmare, vedem că datele specificate în certificatul de proprietate, în contradicție cu noile documente ITO. Ce se poate face în acest sens? Pentru a începe cu să ne precizeze situațiile în care zona de apartament poate „pluti“.
Când crește?
Acest lucru se întâmplă de obicei, atunci când o cantitate mare de lucrări de demolare. De exemplu, santehkabiny casate poate aduce cu ușurință metru suplimentar, din moment ce între zidurile ei și pereții casei „pierdut“ cu 10-20 cm. Pe fiecare parte.
O altă variantă de realizare - nu demontare pereților lagărelor și a unităților de picurare. În clădirile de cărămidă și monolitice, aceste structuri pot avea o grosime considerabilă și să dea o anumită zonă de creștere, dacă le eliminați. Demolarea dulapuri încorporate poate oferi, de asemenea, o mică creștere.
Un alt caz (foarte rar), - când se alătură o porțiune de proprietate obschedomovoy, de exemplu, spațiu irosit sau o parte de cabinet de aterizare sanitare (atunci când se deplasează ușa). Dar pentru o astfel de reamenajare necesită acordul de 73% dintre proprietarii de proprietate casa ta.
În cazul în care mărimea apartamentului este redus prin reamenajarea?
Construirea de noi partiții sunt de multe ori „mănâncă“ o parte din imagini a apartamentului. Chiar si o simpla aliniere a peretilor poate absorbi spațiu utilizabil, să nu mai vorbim decorative urcări de încălzire prin cablu sau instalați coloane decorative. In general, orice elemente proeminente mai mult de 3 cm de perete, sunt înregistrate în documentele ITO pentru măsurare.
Ce se întâmplă dacă măsurătorile arată schimbarea în zona apartamentului?
În acest caz, modificați certificatul de proprietate la noile date actualizate, corespunzătoare ITO.
În acest caz, în cazul în care zona devine mai mică, proprietarii au început să vă faceți griji că vânzarea apartamentului, ei vor pierde bani echivalentă cu valoarea „lipsă“ imagini. Cu toate acestea, nu este nevoie să intrăm în panică, pentru că cea mai veche dovada este în mâinile proprietarului, și el poate demonstra întotdeauna la client, ceea ce a fost zona pentru reamenajarea și consiliere ei să se întoarcă, dacă este necesar.
Cum să înlocuiască certificatul de proprietate?
Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Rosreestr și să furnizeze:- pașaport
- dovezile disponibile
- pașaport cadastru,
- plan de etaj cu explicaŃie,
- o decizie privind armonizarea redezvoltare,
- efectuat un act de re-planificare,
- procura, dacă numele acționează un mediator.