Recuperarea de compensare la valoarea de piață pentru proprietate vândută soț

Dreptul unui soț să conteste în instanță tranzacția de eliminare a proprietății comune, comise de celălalt soț nu se opune aplicării oricărui alt mod de a proteja drepturile încălcate ale unei prezentări a soțului care a făcut înstrăinarea proprietății comune, cererea de compensare a soțului proprietății vândut.

Temeiul juridic pentru recuperarea compensației sunt dispoziții zakonodatelstvaRumyniyao de îmbogățire fără justă cauză. În conformitate cu articolul 1,102 din Codul civil al România, care, fără a cerut de lege, alte acte juridice sau bazele de tranzacții achiziționate sau bunuri salvate (cumpărător), în detrimentul altei persoane (victimă) este obligat să se întoarcă la acesta din urmă proprietatea pe nedrept dobândite sau salvate (îmbogățire fără justă cauză).

În cazul în care proprietatea este expropriate după divorț, problemele specifice care dovedesc dreptul la despăgubiri nu este.

Dar într-o situație în care proprietatea vândut în căsătorie, pentru recuperarea compensației la valoarea de piață a proprietății vândute soț. cere să dovedească două lucruri:

- reclamantul nu a fost de acord cu vânzarea proprietății;

- fondurile au fost cheltuite nu în interesul familiei.

Dacă în momentul vânzării proprietății relației de familie a fost eliminat practic, care este susținută de dovezi, sarcina probei revine pârâtului.

Astfel, data încetării relațiilor de familie este importantă pentru soluționarea litigiului, întrucât vânzarea bunului după încetarea efectivă a soților relațiilor de familie, presupune până la proba contrarie, că astfel de acte au fost comise de către unul dintre soți fără celălalt consimțământul soțului și a primit fonduri nu au fost cheltuite în interesul familiei. În acest caz, lipsa consimțământului reciproc de a alienare supoziții.

Dovada încetării efective a relației poate fi:

- reședință separată - mărturie - dovezi scrise, etc.

Prin urmare, textul original are valoarea creanței și poziția, în cazul în care textul este scris pe șablon, mai degrabă decât în ​​funcție de circumstanțele cazului, în viitor, chiar și cu ajutorul asistenței juridice calificate va fi dificil pentru a rectifica situația.

Recuperarea de compensare la valoarea de piață

Într-o situație în care soțul a dat proprietatea nu apar probleme cu definirea valorii proprietății, ca instanța va fi ghidată de raportul anual privind valoarea de piață a proprietății. În cazul în care reclamantul și pârâtul furnizat două raport raznoznachnyh, va fi numit de examinare judiciară, rezultatele care vor fi determinate de valoarea proprietății.

Probleme cu dovedind valoare reală apare atunci când proprietatea a fost expropriat, la un cost mai mic, care este diferită de valoarea reală a proprietății. Ce se întâmplă dacă proprietatea este expropriat pentru un preț scăzut? Este necesar să se demonstreze că prețul contractului sub prețul pieței, acest lucru nu este ușor, dar este posibil atunci când poziția competentă cu privire la caz, care va fi confirmată prin probe. Valoarea de piață a proprietății vândute pe baza cărora este determinată de valoarea compensației poate fi determinată cu ajutorul evaluării.

Astfel, atunci când depunerea unei cereri, puteți depune pretenții cu privire la împărțirea bunurilor comune sub formă de compensații pentru recuperarea prețurilor de proprietate la momentul audierii. Dar lucrurile nu sunt atât de simple. Practica judiciară pentru a recupera o compensație pentru valoarea de piață a imobilului vândut soț destul de diversă. Navele sunt trei abordări principale, care este determinată de valoarea compensației:

1) calculat pe baza valorii de proprietate, care este specificat în contractul de vânzare, în care unul dintre soți a făcut exproprierea.

2) Pe baza valorii de piață a proprietății la data vânzării.

3) Pe baza valorii de piață la data depunerii cererii și a cazului.

Astfel, valoarea compensației poate fi determinată în prețul contractului, valoarea de piață a proprietății la data vânzării sau data procesului. Alegeți modul în care să protejeze drepturile lor depinde de situația și beneficiul reclamantului.

Instanțele percepe o compensație pentru valoarea proprietății specificate în contract, în cazul în care reclamantul nu a dovedit valoarea altor active, instanțele de multe ori pur și simplu se referă la libertatea contractuală, etc. Pentru a solicita o compensație pentru soțul ei a vândut proprietatea la o valoare de piață a probelor relevante ar trebui să fie introdusă.

În plus, de multe ori reclamanții nu contestă valoarea proprietății, care este vândută la un preț scăzut, deoarece ei nu știu că este posibil să se recupereze valoarea de piață. Pentru a evita greșelile și eșecul în procesul nu ar trebui să încerce inițial pentru a rezolva problema vânzării proprietății soților înșiși, ci pentru a profita de consiliere juridică.