Realizarea teritoriului (curtea) a unui bloc de apartamente

Achiziționarea unui apartament într-o clădire nu este doar obtinerea de metri pătrați rezidențiale, dar, de asemenea, dreptul de a utiliza o zonă locală comună.

Nu de mică importanță sunt chestiuni de locale de îmbunătățire.

Ce caracteristici are aranjamentul procesului, ceea ce a avut loc și ce reguli și restricții reglementate, discutate mai jos.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

complot adiacente

teritoriu Casa - un teren situat sub clădire de apartamente, și lângă ea, și aici sunt toate situate pe infrastructurile sale.

Case adiacente terenurilor are anumite limite fixe în mod legal și proprietatea comună a tuturor chiriașilor care locuiesc în clădirea de apartamente.

de distribuție a terenurilor, în acest caz, este proporțională cu numărul de metri pătrați, care este decorat drept de proprietate.

Dispoziții suplimentare referitoare la drepturile chiriașilor în raport cu zona locală și posibilitatea de a impovara dreptul la utilizarea limitată cuprinse în articolul 36 din Codul de locuințe.

Cine sunt angajate în zone de amenajare a teritoriului Pridvorova?

Obiectivul principal al caselor zona adiacente - asigurând o cazare confortabilă pentru toți rezidenții clădirii de apartamente.

Pentru a atinge acest obiectiv, în zonele desemnate și în curs de dezvoltare sunt locuri de joacă pentru copii, există parcare regulate sau special echipate, clădiri diferite ale obiectivului economic și alte facilități.

În același timp, o parte din zona locală să nu fie disponibile pentru chiriași. De exemplu, în cazul în care casa este anumite spații închiriate de către orice companii sau birouri și este nevoie de un parc auto pentru clienți și angajați.

Utilizați rezidenți locale pot numai împreună, chiar și pe presupunerea că fiecare dintre ele are dreptul de a primi o anumită parte a site-ului pentru utilizare.

Societatea de administrare la domiciliu;
Proprietarii de case.

Membrii HOA ai unui bloc de apartamente pe cont propriu a rezolva problemele legate de amenajarea și înfrumusețarea zonei.

Parteneriatul are dreptul de a lua compania, care închiriază spațiu în casă, o anumită parte a teritoriului chiriei, dar merită să ne amintim că responsabilitatea pentru încălcări în utilizarea zonei locale este un colectiv.

Va oferim o cerere de probă pentru infrumusetarea teritoriului unui bloc: Descarcă.

Programul federal „curtea noastră“

70 la sută din această sumă, a decis să trimită la realizarea teritoriului. Programul se va desfășura simultan cu revizia de locuințe și de comunicații.

Pentru a utiliza programul, rezidenții trebuie să organizeze o adunare generală pentru a discuta și aproba lista lucrărilor de amenajare a teritoriului.

După discuții, dacă toți proprietarii de case sunt dispuși să se bucure nu numai de beneficiile primite, dar, de asemenea, pentru a monitoriza starea lor și să mențină, este ales reprezentantul principal al complexului rezidential. Sarcina lui va fi pentru a alimenta aplicația corespunzătoare pentru examinarea de către autoritățile statului.

Cererea rezultată are în vedere o comisie publică, care selectează cel mai interesant proiect în viitor va contribui la punerea sa în aplicare.

Rețineți că, pentru a obține rezultatul de la locatarii pot necesita unele investiții. Fie transferă o anumită sumă pentru proiect, sau proprietarul este implicat direct în activitatea pe înfrumusețarea și amenajarea teritoriului.

Citiți articolul, în cazul în care să se plângă la societatea de administrare, aici.

Acronimul se referă la SNIP coduri de construcție, pe care locatarii trebuie să ia în considerare regenerarea zonei locale.

reglementările legale moderne stabilite anumite norme conform căreia numai obiectele din lista de mai jos pot fi plasate pe zona locală:

Zonele destinate pentru amenajarea curte, inclusiv paturi de flori, plantarea de arbori;
Trotuarele și drumurile de acces;
terenuri de sport;
Platforma, care vor fi organizate locuri de recreere pentru toți rezidenții;
clădirilor agricole;
Zona utilizată pentru mersul pe jos câine special desemnat.

Reguli curte aranjament

Legal Lista acestor lucrări pe o realizare a teritoriului definit:

Pictura garduri și bănci din curte.
Amenajarea și organizarea de joacă pentru copii;
Zona de plantare prin crearea de spații verzi;
Instalarea de coșuri de gunoi;
Curățarea case adiacente pe site-ul de moloz, organizațiile trebuie să se topească apă, curățarea teritoriului din nămeți în timpul iernii;
Măsurile concepute pentru a asigura siguranța rezidenților (stropită peste nisip sau piste acoperite de gheață turturi de curățare);
Curățarea zonelor de parcare și de uz general, și în funcție de disponibilitate.

Toate măsurile de îmbunătățire a zonei locale sunt deținute de decizia proprietarilor de acasă adunării generale.

Trebuie avut în vedere faptul că o decizie importantă necesară participarea a cel puțin două treimi din numărul total de proprietari care locuiesc într-un complex rezidențial.

În plus față de normele ar trebui să fie efectuate și un număr de limitări:

Locurile de parcare sunt situate strict pe locuri speciale cu suprafață dură și servesc pentru utilizarea de proprietari și chiriași. Fără permisiunea prealabilă a creșterii în zona de parcare în detrimentul spațiilor verzi este interzisă.
containerele de deșeuri trebuie plasate pe un strat impermeabil solid în suprafața disponibilă pentru trecerea tehnologiei mai curate. Utilizarea în acest scop peluze sau carosabilul este interzisă.
Interzise și reparații mașini de spălat.
Mașini nu lăsați cu motorul pe carosabil în curte sau în parcare.
Fără o aprobare specială poate fi instalat numai sub formă de bariere nu este un gard solid, a cărui înălțime nu depășește 60 cm.
piețe de desfacere, cantine, Plasate cafenele și așa mai departe. D.
Pentru a construi case in apropiere de obiecte industriale, parcare auto.

Ultimele două poziții se referă în întregime la instalațiile nou deschise. Stabilit înainte de introducerea unor norme și facilități temporare în loc, nu se aplică.

Responsabil pentru încălcări

Persoanele care încalcă normele în vigoare, aduse la răspundere administrativă, acestea sunt supuse unei amenzi.

De exemplu, în capitala următoarele taxe de anulare se aplică:

Pentru daune verdeață - 3500 - 4000 ruble.
Pentru spălarea vehiculelor - 1000 la 3000.

În cazul în care regulile sunt încălcate Codul penal, societatea va fi supusă responsabilitatea administrativă. Valoarea maximă a amenzii - 10.000 de ruble.