Procedura pentru a da apartamente
Efectuarea procedurii de donare de bunuri imobiliare necesită înregistrare corespunzătoare, în caz contrar, tranzacția poate fi nulă în mod legal.
Contractul de donație apartamente
La încheierea contractului de donație campaniei la notar nu este necesară, deoarece fapta de cadou apartamentului poate fi conceput ca un avocat, și vă puteți face.
Pentru a simplifica procedura de înregistrare de apartamente de donare, puteți face o putere de avocat, care trebuie să fie legalizată. Atunci când da de locuințe efectuate prin procură. apoi indică momentul 2, și anume: 1. Subiectul darului, donatarul 2, și de altfel a făcut o putere de avocat va fi recunoscut ca invalid.
Oferirea unei cote într-un apartament
În cazul în care apartamentul a fost decorat ca o proprietate comună comună, atunci proprietarul cota poate da apoi partea lor de apartament pentru oricine.
Donarea de proprietate, care este în proprietatea comună este posibilă numai cu acordul tuturor acționarilor. În cazul în care apartamentul este proprietatea comună a soților, atunci pentru procedurile sale de donare necesară pentru a obține consimțământul scris pentru donarea de apartament, de asemenea, al doilea soț, acest consimțământ poate fi eliberat în biroul notarial.
Trebuie avut în vedere faptul că contractul de donație și documentul ca un testament sunt complet diferite documente. În plus, proprietatea nu poate fi prezentată în mod direct în schimbul pentru punerea în aplicare a îngrijirea persoanei care trimite un apartament ca un cadou (această situație oferă chirie).
În general, donații de apartamente - este o tranzacție gratuită. potrivit căruia redând spațiului de locuit oferă doar plat, în timp ce în schimb nimic.
Documente pentru apartament donație
După semnarea contractului de donație, pregătirea tuturor documentelor necesare, contractul trece înregistrarea de stat. Această procedură este obligatorie.
Următoarele documente sunt necesare pentru trecerea înregistrării de stat:
- 1. contract de donație (3 exemplare);
- 2. Pachetul de documente relevante din titlu la acest apartament;
- 3. pașaport eliberat de ITO;
- 4. donator pașaport și donatar;
- 5. Primirea plății taxei de stat pentru efectuarea procedurii de înregistrare.
Înregistrarea de stat a contractului se efectuează în termen de o luna direct de la depunerea documentelor necesare.
În plus, este necesar să se înregistreze transferul unuia (donatori), părțile la acordul celeilalte parti (donatarul) drepturile de proprietate. Această procedură implică, de asemenea, plata taxei de stat.
Donații de apartamente Nici măcar nu trebuie să fie documentate imediat. Un cadou în același timp, poate fi promis. Într-o astfel de situație, promit să fie luate în considerare în mod direct prin contractul de donație, în cazul în care promisiunea va fi executat în mod corespunzător și va conține o intenție clar exprimată (de exemplu, în viitor comite transferul gratuit de lucru la o anumită persoană).
În același timp, promisiunea darului trebuie să fie formalizate în scris, precum și să efectueze înregistrarea acesteia de stat. Acest document specifică un anumit obiect donație în mod direct.
Când a fost întocmit promisiunea darului, donatarul dar a murit într-o situație similară, moștenitorii săi nu au dreptul de a pretinde darul (numai dacă nu se prevede altfel în contractul de donație). În situația morții donatorului, moștenitorii trebuie să completeze donației (cu excepția cazului în care se prevede altfel în contractul de apartamente de donare).
În ceea ce privește mâna donatar, trebuie să plătească impozit pe veniturile primite din donația apartamentului.
În cazul în care donatarul și donatorul - membrii uneia rude de familie sau apropiate, în cazul în care acestea sunt complet scutite de la plata acestui impozit.