Probleme de revizuire a locuințelor România și soluții
Deteriorare locuințe România este în prezent de aproximativ 60-70% (sau mai mult). Anunțate de guvern mulți ani în urmă, reforma de locuințe la nimic bun pentru proprietarii și locatarii apartamentelor nu a condus.
Nu uitați că în aceste tenements (MCD), care a revizuit și în cazul în care punct de vedere tehnic nu există nici o obligație mai autorităților publice de a finanța în continuare întreținerea și modernizarea regulilor, procedurilor și surselor de finanțare a acestora nu sunt clar definite, și, de fapt încă mulți proprietari privați este dificil să suporte integral „povara întreținerii“ a domeniului său rezidențiale.
Problema este, într-o măsură considerabilă, deficiențele constatate ale legii „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe“ și Codul de locuințe, în special, faptul că clădiri de apartamente nu sunt în mod oficial obiecte imobiliare nu au o valoare cadastrală separată a activelor totale nu sunt înregistrate încă, nu are preț și nu în bilanț al oricărei entități juridice. Prin urmare, nu există nici o instituție de depreciere privind restaurarea completă a stării tehnice a MCD. Prin urmare, Guvernul a aprobat RF componența grupurilor de amortizare, MKD și casele nu sunt incluse în oricare dintre aceste grupuri. Ca urmare, astăzi, sub una din formele de gestionare a clădirilor de locuit nu sunt amortizate.
- Proprietarii nu efectuează de fapt, reparații majore de case (predominanța poziția „am plătit, să ne acum toate facem,“ problema unei decizii colective pentru a crește plata. Absența unui sistem de forțând proprietarii să efectueze reparații).
- Proprietarii masiv au participat la programele Fondului de locuințe
(Condiții favorabile de finanțare - 5% din costul reparațiilor, necesitățile de finanțare sunt mult mai mari decât posibilitățile Fondului, programele existente blochează dezvoltarea altor forme de finanțare).
- Proprietarii nu folosesc mecanisme de finanțare de credit (proprietarii nu sunt dispuși să își asume responsabilitatea de rambursare a împrumutului, băncile solicită garanții pentru împrumuturi pentru repararea MKD - gaj sau garanție, posibili termeni de finanțare nu sunt acceptabile).
Specialiștii Fondului de asistență pentru reformarea locuințe și servicii comunale cred că este necesar să se asigure repararea ICM, în conformitate cu cerințele de reglementare:
- Pentru a stabili cerințe pentru MCD de conținut.
- Să introducă o plată obligatorie pentru reparații capitale.
- Stimula acumularea de subvenții de la bugetul de reparații.
- Furnizarea de ritm crescut de muncă în detrimentul resurselor de credit.
- Forma mecanismelor de planificare și control.
