Probleme actuale ale sferei de locuințe și servicii comunale și soluții

- Care este cea mai presantă problemă - este introducerea de taxe pentru reparații. Și-a dezvoltat punct de vedere istoric, pentru că 20 de ani, nimeni nu a implicat în acest domeniu - nici statul, nici cetățenii nu a colecta bani pentru repararea caselor. Acum situația sa schimbat. Dar, din păcate, legislația adoptată este că chiriașii trebuie să plătească în „oala comună“ - pentru reparații majore, nu este casa lor, în cazul în care nu au avut timp să deschidă un cont pentru casa ta în timp util. Ceea ce, în opinia mea, încalcă dreptul civil. Cu toate acestea, și această opțiune - cu deschiderea de conturi speciale - nu ar fi deloc, dacă în momentul nu a intervenit și primul-ministru nu ar fi trimis proiectul la revizuirea radicală. La urma urmei, când am atras atenția asupra acestei probleme, documentul a fost deja în a doua lectură.

- Populația utilizează în mod activ această oportunitate?

- În ciuda faptului că Duma de Stat a crescut momentul deciziei cu privire la modul de plăți pentru reparații capitale de două ori, proprietarii pur și simplu, fie nu au știut despre noile posibilități, sau nu au timp să-l folosească. Într-adevăr, în multe regiuni, autoritățile au încercat să creeze rapid un operator regional și conduce proprietarii în „oala comună“, pentru a le spune, spun ei, „poate să nu vă faceți griji despre nimic, doar bani vom da, și vom apoi înțelegem, pentru că nu știu nimic, nu știi cum și nu doresc să ". Deși oamenii sunt, desigur, să înțeleagă, practic, ce propria lor locuință, aceasta calitate, valoarea de piață. Astfel, în acest moment, în măsura în care știu, doar 13% dintre proprietari au fost capabili de a deschide un cont special pentru repararea propriei case, iar restul este plătit în mod automat în „oala comună“. Și-a provocat nemulțumiri grave în rândul populației.

- Care sunt consecințele pentru Rumyniyan poartă introducerea unor taxe pentru reparații capitale?

- Situația neachitărilor în sectorul locuințelor este oarecum schimbat de creșterea tarifelor pentru aceste servicii?

- De obicei plânge multe despre problemele cu neplata. Dar, de fapt abia acum, după introducerea de plată pentru revizuire, a existat o creștere serioasă a cetățenilor valori prestabilite. Înainte de aceasta, partea leului a trilioane datoriei în sistemul de locuințe și utilități au fost așa-numitele consumatorii non-întreruptibilă: persoană juridică din sectorul public, Teplovik, ecologic întreprindere periculoasă în cazul puterii ... Și datoriile cetățenilor sa ridicat la un maxim de 20-25%. Acum, creșterea de non-plată a populației a avut loc tocmai pentru că oamenii lovind „oala comună“ pur și simplu nu înțeleg de unde și de ce trebuie să transfere banii lor, de ce nu pot lua banii mai devreme în cazul în care au o explozie țeavă în subsol sau acoperișul o spărtură de exemplu.

- De ce este atât de drastic diferite niveluri de contribuție pentru repararea în diferite părți din România?

- Dați-mi voie să vă reamintesc că, în general, plata nostru este format din două părți: pentru serviciile de locuințe și utilități. O parte a serviciilor de locuințe, în conformitate cu carcasa kodeksomRumyniyasobstvenniki poate determina, la o adunare generală. Dar utilități au limitat așa-numitele indici și de creștere a plății totale pentru comunale marginale federale nu poate depăși 8-10% în acest an. Dar, aici, din nou, există o situație de abuz de putere și de jocuri pentru a crește la o taxă de stabilire. De exemplu, în Moscova autoritățile regionale stabilit o astfel de taxă, care crește moscovite de plată totală de aproape 41%. Și acest lucru atrage după sine o populație de reacție negativă predictibil. Și cea mai mare parte din partea rezidenților indignați, care este pe punctul de a obține subvenții, dar nu destul de trăi până la primirea acesteia. București, în acest sens, una dintre regiunile cele mai tulburi - autoritățile de aici au stabilit una dintre cele mai mari rate în România - 15 ruble. pe metru pătrat, crede, se pare, că toți Moscoviții - oamenii bogați. La Moscova și București, desigur, viața oamenilor bogați cel mai mult. Dar, în același timp, în capitala de nord autoritatea locală a fost mult mai prudent - o plată pentru revizia de 2-3 ruble pe metru pătrat, cu o diferențiere suplimentară în funcție de tipul de acasă, plus oferă o cofinanțare semnificativă din bugetul orașului. Prin urmare, nu există nici o plângere acolo.

- Dar nu toate casele au nevoie de reparații majore în viitorul apropiat. Cum să fie în astfel de situații?

- Aici, mai degrabă, problema nu este cu case noi si vechi, 40-50 de ani care nu sunt reparate. Permiteți-mi să vă reamintesc că legea cu privire la privatizare este norma pe care fostul proprietar este obligat să efectueze reparații majore, în cazul în care nu a avut loc în momentul privatizării casei tale. Avem deja inițiativa în Duma de Stat, ceea ce înseamnă că proprietarii de locuințe privatizate, nu ar trebui să plătească în case similare pentru reparații majore, atât timp cât statul nu își îndeplinește obligațiile ca fostul proprietar.

- Mulți se întreabă de ce trebuie să plătească astăzi, în cazul în care casa lor pe planul va fi reparat doar după trei sau patru decenii?

- De multe ori vin oameni în vârstă care au peste 80 de ani, ale căror acasă în programele de reparații sunt vechi de 15-20 de ani. Și se întreba de ce ar trebui să dea bani pentru reparații la care, cel mai probabil, nu va supraviețui. Deci avem o altă inițiativă - gratuit pensionarilor care locuiesc singure, după optzeci de ani de plăți. În plus, este necesar să se limiteze mărimea plății totale. În plus aveți nevoie pentru a elimina restricția de la ieșirea din „oala comună“. În timp ce pentru factura la casa dvs. aveți nevoie de două treimi majoritatea proprietarilor de acasă. Vă recomandăm - 50% plus 1 vot.

- Cum vedeți viitorul plăților pentru reparații capitale?

- Eu cred că, în viitor, nu poate fi decât regim special de conturi pentru fiecare acasă în parte. În acest caz, proprietarii se vor decide când și cum să plătească - lunar sau pentru a colecta o sumă forfetară, în cazul unei anumite probleme. adversarii mei se fierbe până la faptul că, în timp, în general, proprietarii nu vor plăti. Dar este ușor să se oprească amenzile administrative pentru lipsa de reparații în timp util.

- Care sunt actuale nevoilor de finanțare sectorului locuințelor?