problemă de afaceri №40
Dar, fie ca aceasta poate, in mai multe modele de afaceri necesită în continuare prezența biroului. De exemplu, consiliere juridică sau o agenție imobiliară - sunt obligate să aibă propriile lor birouri. A fost acolo ca să ia clienții să rezolve probleme, semnează un acord de cooperare, etc.
Distanta dintre potențialii clienți
Poate că aici și să picteze pentru o lungă perioadă de timp nu este necesar. Mai aproape de biroul dvs. este situat pe locația clienților, cu atât mai bine pentru tine. Iar pentru clienții, de modul în care, de asemenea. Este util atunci când probleme pot fi rezolvate prin casa sau de munca. Și nu este nevoie pentru a merge în blocaje de trafic din oraș pentru a semna niște hârtii.
În general, atunci când caută spații de birouri ghidat de locația clienților lor țintă. Cu cât mai aproape sunt, cu atât mai probabil ca ei vor întoarce la tine. Excepție - dacă sunteți singurul reprezentant al acestei tendințe în oraș. Apoi, clienții vor veni la tine, indiferent de locația dvs. de birou.
Apropierea de stațiile de metrou și transport public
Acest punct ar trebui să fie, de asemenea, luate în considerare. Nu toți clienții conduc mașini proprii sau du-te pe jos. Mulți dintre ei se bucura de beneficiile și dezavantajele () de transport public. Prin urmare, ar fi bine să ia în considerare acest punct. Cum să ia în considerare? Foarte simplu.
parcare disponibilă
O altă parte a clientului se deplasează pe propriile mașini, motociclete și alte vehicule. Ar fi foarte frumos dacă ar fi sigur de a fi întotdeauna în măsură să parcheze aproape de birou.
Încercați alegerea spațiului de birouri, se va opri pe opțiunea de lângă care există o parcare privată. Și ce acest parc mai mult cu atât mai bine. Nimeni nu îi place Parowan doi kilometri de destinație.
Ușor de călătorie / intrare în clădirea
Un alt punct important. Se întâmplă ca, la fel ca și o locație bună, și totul este acolo, dar clădirea este situat în interiorul unei zone rezidențiale de mari dimensiuni. Și ajunge să-l omul ignorant zona - foarte, foarte dificil. Trebuie să se eschiva pe șine curte, făcând drumul lor prin pasajele înguste între mașinile parcate, uita-te pentru un loc de parcare, etc. Inconvenientele lipsă. Desigur, nu poți să acorde o atenție la astfel de „fleacuri“. Dar, crede-mă, pentru toți clienții acordând o atenție. Chiar și pe astfel de lucruri aparent mici.
Încercați să alegeți un birou în această clădire, care este situat convenabil. Adică, ar trebui să fie convenabil pentru călătorie și intrare. Crede-mă, printre multe oferte de pe piață, pentru a găsi ceva util și o locație excelentă să nu fie ușor.
starea externă și internă a clădirii
Totul este simplu. Se apropie de clădirea și du-te în interior, clienții au format o anumită impresie despre tine si compania ta.
Sunt de acord, om plăcut intră într-un strălucitor centru de afaceri modern, sau în vechi, dar bine clădire renovată, decât în clădire mărunțire cu ferestre oblezshimi și podele scârțâie.
Amintiți-vă - prima impresie este cel mai important. Biroul tău poate scânteie. Acesta poate fi echipat cu cele mai noi tehnologii. În interiorul poate fi viitorul îmbunătățiri de design. Dar dacă toate acestea se află în vechea „putred“ clădire, impresia nu este același lucru.
Prezența birourilor concurenților din apropiere
Îți place sau nu, iar concurenții din apropiere - acesta este pasul corect la eșec. Încercați o zonă bine studiat, pentru a ști întotdeauna dacă există birouri ale competitorilor din apropiere. Dacă acestea sunt, în cazul în care sunt multe, dacă acestea sunt foarte mari și grave, este mai bine să caute un birou în altă parte. Acest lucru vă va salva de la multe probleme și cheltuieli în viitor.
Prezența tuturor comunicațiilor necesare
vânzare Întrebarea a clădirii sau a biroului
Se întâmplă ca clădirea în care închiriați de birou, este în prezent în faza de vânzare. Da, nu este mai puțin frecvente. Ce înseamnă asta pentru tine? Simplu de evacuare sau de creșterea chiriilor de îndată ce clădirea va avea un nou proprietar. Acesta va fi destul de interesant, cum ați fost de acord cu proprietarii anteriori, mulți ani de aici este la birou, etc. Ori sunteți de acord cu noii termeni, sau va trebui să se mute.
Sfat - Uita-te pentru un birou într-o clădire care nu este vândut. cel puțin în momentul în.
probleme juridice
Și, desigur, atunci când este vorba de o afacere, aveți nevoie de consiliere juridică. Desigur, puteți solicita certificatul de proprietate, contract de vânzare sau de leasing acord cu o procură generală. Acest lucru vă va permite să vă asigurați că de-a face cu adevăratul proprietar sau reprezentantul acestuia. Dar, din nou, este mai bine pentru a aduce la o astfel de problemă gravă a avocatului. Acest lucru va necesita cheltuieli suplimentare, dar a scăpa de dureri de cap în viitor.
În același timp, lucrurile noastre de peste. Acum, va fi de cel puțin un pic, dar este mai ușor de a alege premisele ideale pentru birou viitoare. Și, destul de probabil, aceasta va afecta în mod semnificativ succesul afacerii dumneavoastră. Vă dorim succes!