Privatizarea terenurilor sub garaj

Mulți oameni cred eronat că înregistrarea dreptului de proprietate a garajului este direct procesul de privatizare. O astfel de hotărâre nu este corectă inițial, deoarece privatizarea cadrului juridic existent este o formă de schimbare de proprietate de la public la privat.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Astfel, în cazul în care utilizatorul este membru al cooperativă garaj, atunci acest lucru este garajul și așa este proprietatea sa. Acesta este pe deplin confirmată la punctul 4 din art. 218 din Codul civil, care prevede că drepturile de proprietate apar pentru membrii comunității de cooperare, imediat după efectuarea plăților reciproce pentru garaj plătit integral.

Prin urmare, de a privatiza proprietatea care aparține, și deci nu poate fi. Astfel, singura soluție care este necesară pentru utilizator - să se înregistreze drepturile lor și să le confirme la nivel de stat.

De ce am nevoie de recunoașterea dreptului de proprietate asupra terenului de sub garaj

majoritatea covîrșitoare de proprietari nu au facilități de garaj la îndemână orice documente care ar confirma dreptul de proprietate. Și singurul sprijin documentar care vor avea un certificat de participare în cadrul comunității de cooperare.

În principiu, în baza legii în vigoare din România (art. 218 din Codul civil), un membru cooperant de probe suficiente pentru a dovedi interesele lor de proprietate în garaj. Cu toate acestea, fără dovada dreptului de proprietate, la nivel național, dreptul exclusiv de utilizare vor fi rezervate pentru proprietar. Acest lucru înseamnă că, capacitatea de a dispune liber de proprietatea lor pe care le primește.

Acest lucru înseamnă că nu există dovezi disponibile în mâinile dreptului de proprietate, proprietarul nu va fi în măsură să efectueze cea mai mare parte a tranzacțiilor imobiliare legate de vânzare, închiriere și donație garaj. De asemenea, nu trebuie să uităm despre o astfel de procedură neplăcută ca înstrăinarea garaj. Când este injectat într-o situație similară de co-op, pur și simplu da noul proprietar posibilitatea de a se înscrie în comunitate.

Privatizarea terenurilor sub garaj

Cea mai mare parte a cooperativelor realizate din terenuri pentru construcții, pe baza dreptului de utilizare perpetuă, așa că, teoretic, toate drepturile de proprietate asupra terenului deținut de stat în fața birourilor municipale din domeniu.

Pentru a înregistra pe deplin pământul de sub controlul său, acesta trebuie să fie cumpărate oficial sau privatizate.

În prezent, proprietarii de drept de prioritate bazaRumyniyaustanavlivaet legislativă de garaje privind procesul de privatizare în ceea ce privește terenurile în proprietatea lor. Acesta este un proces plătit și costul său poate varia în funcție de prețul terenului și reglementările locale. Dar noi nu trebuie să trecem cu vederea faptul că, în orice caz, costul procesului de privatizare nu poate depăși valoarea cadastrală a proprietății.

Separat, trebuie amintit că, în conformitate cu reglementările în vigoare, pentru a dobândi terenuri în proprietate, utilizatorul poate doar în acest caz, în cazul în care proprietatea (garaj) este recunoscută ca o clădire separată. Ea are o bază și un loc privat pentru a intra.

Dacă o persoană are un loc de parcare în caseta de garaj, care este în esență o structură continuă, divizată în părți, apoi pământul de sub acesta este indivizibil și să confirme pretențiile lor de proprietate asupra terenului nu poate fi decât printr-un contract de proprietate asupra actiunilor.

Există un alt scenariu. La adunarea generală a cooperativei poate decide în unanimitate, să cumpere terenuri de la stat. Într-un astfel de caz, acesta va fi formalizată acord cu toți proprietarii de spațiu garaj. Dar nu uitați condiția obligatorie a unui astfel de pas, în scopul de a cumpăra terenuri de la municipalitate, toți membrii mișcării cooperatiste trebuie să se elibereze dreptul de proprietate, în conformitate cu cerințele de bază normative valabile.

Cum de a privatiza terenul sub garaj

Pentru a privatiza alocare a terenurilor sub garaj, trebuie să prezinte un apel în scris către autoritățile locale. În cazul în care procesul de privatizare vine într-o țară nedivizată, cererea trebuie să fie depusă de către toți membrii cooperativei cu prezența obligatorie a semnăturilor personale.

cerere depusă trebuie să fie însoțită de altul și un anumit număr de documente, care este reglementată de ordinele Ministerului Dezvoltării Economice și Comerțului al Federației Ruse:

Extras din Registrul de stat Unified drepturile de proprietate care să confirme pentru un garaj;
Extras din Registrul de stat unificat a drepturilor de terenuri. În cazul unei declarații colective este un drept comunitar de cooperare a terenurilor și utilizarea acestuia pe termen nelimitat. În cazul în care drepturile de teren nu sunt înregistrate, trebuie să se atașeze la recursul de refuz al unui certificat de la Registrul rus cu motive rezonabile și justificabile;
Copii ale documentelor personale ale solicitantului;
Documente ale persoanei autorizate, în cazul în care tranzacția se face fără implicarea directă a proprietarului de garaj;
Documentația cadastrală pentru parcela de teren. Acesta poate fi luat de la președintele problemei de cooperare sau comunitate în Serviciul Federal locale pentru înregistrarea de stat;
Documentul, care confirmă dreptul individului de a folosi terenul pe timp nedeterminat. De asemenea, poate veni și de leasing acord, în cazul în care are loc.

După un acord între municipalitate și proprietarul a semnat transferul de proprietate către o persoană privată trebuie să obțină înregistrarea de stat. Numai după ce acest proces este complet, proprietarul garajului va primi mai mult și proprietatea funciară a pus sub ea sau o parte specificată în proprietatea generală cooperativ.

A fost de înregistrare utila? Da Nu 22 din 25 de cititori găsi înregistrări utile.