Privatizare 2019 zona suburbană - este nevoie de unele documente, ordinea de cât de mult costă, în cazul în care
După înregistrarea terenului în proprietate privată, proprietarul va fi capabil să facă tranzacții la propria sa discreție - de a vinde terenul, pentru a da sau de a transfera moștenire.
Prezentare generală
Aproape fiecare rezident de vară, cu excepția cărților grădinar, nu există documente legale pe teren în apropierea cabana lui. Acest lucru înseamnă că ei nu au dreptul la proprietate asupra bunurilor imobile.
Asigurați-se ocupă cu un astfel de obiect este imposibilă, deoarece aceasta trebuie să se constate de înregistrare.
În cazul în care proprietatea nu este înregistrată, proprietarul nu poate vinde sau dona sau închiria. Dar, după privatizarea liberă a acestor probleme vor fi rezolvate.
Există mai multe modalități de a înregistra zona suburbană. Această privatizare sau executarea contractului de vânzare. Mai mult decât atât, prima ar trebui să fie făcut absolut gratuit.
Cine poate aplica?
Mai întâi de toate, înainte de zona suburbană de proiectare în proprietate vila, o persoană ar trebui să știe dacă are dreptul să primească terenuri libere.
- cetățeni, în România;
- oameni care nu au făcut din elemente similare în proprietate privată.
- proprietarii terenului, care au toate drepturile la utilizarea acestuia;
- cetățenii care se află în proprietate comună;
- oameni care sunt printre proprietarii acestui teren.
Un cetățean are dreptul de a privatiza doar o anumită parte a unei anumite proprietăți în cazul în care respectă legislația în vigoare.
Dar terenul care trebuie să fie privatizate trebuie să îndeplinească mai multe cerințe:
A face o porțiune a proprietății private se produce în compartimentul Rosreestra.
Pentru privatizarea zona suburbană a proprietarului său trebuie să fie în posesia unor documente care confirmă dreptul de a utiliza durata de viață a terenului.
- alocate pentru construcția de case de vacanță;
- pentru agricultura;
- pentru construcția de locuințe;
- pentru grădinărit sau gorodnichestva.
Site-urile care sunt proiectate pentru activitatea de afaceri în conformitate cu normele prezentei legi nu se aplică.
bază normativă
Regulamentul procedură simplificată pentru privatizarea zonelor suburbane sunt angajate în trei componente legislative principale:
Acest lucru permite celor grădinari care nu au efectuat înregistrarea terenului în zilele URSS, de a privatiza terenurile lor, în cel mai scurt timp posibil și cu un set minim de documente.
Aceste legi la rândul lor, procedura de privatizare pentru acei oameni care au primit parcele de grădină în perioada sovietică simplificate, dar nu au putut apoi aranja.
Privatizarea zonei suburbane
Real Estate - nu este o proprietate simplu. Fiecare dintre proprietarul său este necesară oficializarea drepturilor la un obiect, în caz contrar el nu a putut face nici o legătură cu tranzacțiile sale.
Înregistrarea are loc în zonele suburbane de registre speciale. Dar, în acest caz, scris se poate face numai după redactarea tranzacției.
Care zone sunt supuse?
Legislația privind simplificarea procesului de privatizare a terenurilor a avut ca scop inițial să ofere posibilitatea de a emite dreptul de proprietate asupra bunului, care, pentru o lungă perioadă de timp nu a putut trage dreapta.
Angajații organismelor speciale care se ocupă cu controlul asupra privatizării terenurilor, împărțit în parcele de teren pe motive:
- prin amplasarea într-o anumită zonă;
- privind construcția clădirii și parcelele lor;
- de proprietate.
Procedura de privatizare are loc numai în conformitate cu legislația românească.
De asemenea, proprietarul site-ului are dreptul de a emite dreptul de proprietate numai pentru o anumită parte a terenului.
Imposibil de a privatiza terenuri în următoarele cazuri:
- teren protejat de către autoritățile de stat;
- Legislația impune restricții asupra zonei;
- zona planificat pentru a ridica clădiri publice.
Proprietarul poate folosi site-ul pentru întreaga lor viață, nici măcar nu-l privatizeze. Dar, în acest caz, el nu va avea dreptul să-l vândă pentru a plăti chiria sau intra în alte tranzacții.
Ghid pas cu pas
Înregistrarea terenurilor în proprietate privată are loc în ordinea următoare:
În cazul în care pentru a merge?
După decizia acestui organism, ar trebui să contacteze Camera cadastrală pentru a face de înregistrare a terenurilor și a obține numărul cadastral.
Apoi, trebuie să contactați Rosreestr, în cazul în care există o cerere de înregistrare finală a proprietății.
Lista documentelor necesare
Pentru a înregistra terenul în proprietate privată, este necesar să se afle ce documente sunt necesare pentru această procedură.
- declarație că el dorește să elibereze privatizarea terenurilor lor;
- circuit de limite;
- un document care stabilește drepturile cetățeanului de a folosi terenul.
Pentru a introduce datele de pe site-ul în Rosreestr ar trebui să adune următoarele documente:
- un acord care să ateste că terenul a fost transferat la utilizarea unei baze libere;
- primirea de plată a taxei.
Documentele de mai sus anexate la cererea proprietarului terenului.
Pentru o cerere de înregistrare completă proceduri trebuie să scrie două declarații. Unul dintre ele ar trebui să fie trimise la MLA, celălalt - în Rosreestr.
Declarația de înregistrare cu privire la necesitatea de a completa un formular special pe care aveți nevoie pentru a face toate datele privind sectorul privatizat.
aplicarea probei privind privatizarea terenurilor aici.
angajații MHI au dreptul de a inspecta documentația depusă pentru a le timp de 14 zile de la data depunerii cererii.
Efectuarea pașaportul cadastral poate dura până la o lună.
Ca urmare a depunerii documentelor în Rosreestr ar trebui să treacă nu mai mult de 10 de zile pentru a obține un extras din registru.
Dacă privatizarea are loc pe o bază plătită, întreaga procedură durează de la șase luni până la 9 luni.
dacă apartamente privatizate în MFC posibil? A se vedea aici.
Cât de mult?
Schimbări recente în legea permite membrilor asociațiilor de grădinari pentru a face din teren gratuit. Acest lucru înseamnă că costul de privatizare a zonei suburbane vor fi minime.
Taxa de stat pentru producția de pașaport cadastru
Taxa pentru înregistrarea de bunuri imobiliare
350 ruble pentru un document în format electronic;
750 ruble - pentru declarațiile de hârtie
Terenul nu este întotdeauna posibil pentru a obține gratuit. În acest caz, va trebui să cumpere privatizarea, să întocmească un contract de vânzare.
Motivele respingerii
Foarte des, atunci când privatizarea proprietarilor imobiliare se confruntă cu o mulțime de situații dificile.
Motivele pentru acest lucru poate fi de mai multe:
- mărimea lotului nu se potrivește cu datele, care sunt înregistrate în pașaport cadastru;
- dimensiunea parcelei nu corespunde cu cea care este înscrisă în cartea de grădină;
- limite reale nepotrivire porțiilor decorate;
- nerespectarea normelor de siguranță împotriva incendiilor și sanitare;
- prezența arieratelor de taxe sau amenzi;
- construcția de obiecte libere.
Nici nu este posibil să se privatizeze acele părți care sunt în posesia Dolny, dar deținătorii de interese împotriva înregistrării terenurilor în proprietate privată.
Înregistrarea de stat
Înregistrarea are loc în Rosreestra. Dacă aveți nevoie, de asemenea, să re-înregistreze terenul de asemenea, clădiri care sunt pe ea, este permis să facă acest lucru, în același timp.
În cazul în care cetățeanul este proprietarul clădirilor pe site-ul, atunci el are dreptul exclusiv de a efectua privatizarea terenurilor.
Ce documente sunt necesare pentru privatizarea apartamentului? Lista completa aici.
evidență
Înainte de a începe procedura de privatizare a zonei suburbane, ar trebui să știi ce trebuie să faci și dacă poți face totul.