Prețul pe metru pătrat

Este posibil să se estimeze costurile de pre-construcția de case individuale, vile, concentrându-se pe indicele prețurilor din suprafața totală de 1 metru pătrat al casei? Pentru a înțelege acest lucru, aveți nevoie pentru a determina ce este inclus în acest preț.

Costul de construire a unei case individuale este compus dintr-o multitudine de elemente constitutive și depinde de mai mulți factori. Astfel, valoarea determinată de costul materialelor de construcție utilizate, proiectarea elementelor individuale (fundație, perete, de tavan, acoperiș etc.) caracteristici ale structurilor de arhitectură (dimensiuni comune, numărul de etaje, lungimea fundației, complexitatea acoperișului, prezența elementelor complicate în fațade și așa mai departe. ). În plus, costul de construcție a caselor afectate prețurilor pentru lucrările executate, care, la rândul lor, depind de nivelul de calificare al lucrătorilor, precum și de condițiile de piață. Dacă vorbim despre estimarea costurilor de construcție, apoi în ea, cu excepția costului cheltuielilor materiale și de muncă reprezentat de transport, tehnologia aplicată (mașini), deprecierea instrumentelor, inginerie, design, precum și costurile generale și profiturile unei companii de construcții.

Costul de construcție, de asemenea, depinde de masa este construcția sau individuale. Ie o diferență clară în costul de construcție, spun așezarea cabana și un contractant în construcția unei case desprinse.

Toți acești factori determină costul total de construcție acasă. Și astfel, după ce vor fi luate în considerare, rezumate toate costurile pentru ridicarea de structuri poate calcula costul unitar de construcție. Ie costul total împărțit la suprafața totală a casei pentru a da costul de 1 mp suprafata totala a casei.

Dar prețul de 1 mp suprafața totală a unei anumite acasă, din păcate, nu permite estimarea mai mult sau mai puțin aproximativă a costului de construire a casei pentru un alt proiect. Faptul că această valoare depinde de multe condiții.

În primul rând, de toți factorii care afectează costul total al casei, care a fost menționat mai sus. În plus, înălțimea plafoanelor, de mărimea streșini, iar configurația suprafeței acoperișului. Dar acești indicatori pot fi destul de diferit de aceeași zonă de case.

În același timp, trebuie să ținem cont de faptul că costul unitar este de asemenea afectată de numărul de etaje din casa: este clar că, pe aceeași fundație poate fi plasată și 1 și 2, și 3 etaje. Ie suprafața totală se poate schimba multiplica la un nivel relativ ușoară creștere a volumului total de construcții.

În general, foarte magnitudinea din suprafața totală poate afecta, de asemenea, prețul de 1 metru pătrat: mai mică suprafața totală, cu atât mai mare cota din volumul total de construcție ocupat de pereți, și anume cu atât mai mare prețul unitar.