Președinte al drepturilor HOA și obligațiile în clădiri de apartamente
Cu fiecare zi ce trece mai mult și mai popular în case noi câștigă societatea de administrare sau HOA. Mulți nu înțeleg beneficiile companiilor de date și stilul de viață. De aceea, vom încerca să înțelegem problema în detaliu și să aloce funcții HOAs și care pot exercita funcția de președinte al condominii. Am definit, de asemenea, conceptele de „președintele condominii“ și „condominii de management“ va sublinia puterile și funcțiile cooperativei.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Definiție și comunitate imputernicire
Locuitorii se îndeplini funcțiile și atribuțiile sub care sunt responsabile pentru alocarea resurselor, chiria, starea casei și apartamente. Dar pentru a lucra mai eficient trebuie să aleagă persoana care se va face referire la președintele condominii sau manager de HOA.
Funcții și caracteristici
Președinte al consiliului și reprezentanții Hoa sale sunt implicați în elaborarea planului și distribuirea fondurilor pe tot parcursul anului. În acest scop, reuniuni constante ar trebui să fie efectuate, care va lua decizii-cheie cu privire la locuințe și resurse. De asemenea, consiliul trebuie să se ocupe de selectarea personalului care va efectua toate treburile.
Carta condominii descrie funcțiile de bază, atribuțiile și responsabilitățile personalului. Că membrii asociației, la o adunare generală își va alege propriul președinte, care va monitoriza punerea în aplicare a tuturor adoptate pe aceleași soluții tabără de antrenament.
În plus, președintele Consiliului de proprietari care acționează în conformitate cu normele și legile, care sunt descrise în legislația românească.
Aceasta poate fi solicitată de Președinte?
Este foarte important ca președintele a fost ales din Hoa cercul de proprietari de apartamente în casă. Aceasta este regula de bază în alegeri. Să acorde o atenție la faptul că o astfel de candidatura a avut o anumită experiență în domeniul activității economice sau de educație specială. Plus este abilitatea de a comunica cu oamenii și vârsta mai conștientă, să fie capabil să negocieze cu toată infrastructura orașului.
Selectați președintele consiliului este foarte dificil, deoarece persoana trebuie sa fie un caracter puternic voință, convingerile sale, pentru că el va trebui să asculte dorințele tuturor membrilor parteneriatului, pentru a pune în aplicare toate deciziile și să țină cont de particularitățile cooperativei lor.
Ce cap?
După ce locatarii vor fi ales capul cu el a semnat un contract special, care este fixat toată autoritatea și responsabilitatea sa. parteneriat Inutil este o persoană juridică, astfel încât după schimbarea capului, este necesar să notifice biroul fiscal, care au fost făcute modificări la documentele relevante.
În ceea ce privește documentele de control, acestea includ:
- charter parteneriat;
- legea română.
În ceea ce privește acordul cu președintele, atunci se specifică faptul că nu numai autoritatea, ci și măsurile care trebuie luate în caz de performanță rea credință a funcțiilor lor.
Dacă vorbim despre funcțiile președintelui, tocmai cele atribuite lui:
- Efectuarea toate treburile din jurul casei în timpul alocat de membrii cooperatori;
- Asigurarea tuturor rezidenților bunurilor publice în timp util și de calitate;
- Reacția la toate cererile și dorințele membrilor parteneriatului.
Pentru a îndeplini toate aceste funcții, capul trebuie să aibă cunoștințe de bază, astfel încât este adesea trimisă președinților de cursuri specializate sau de a oferi fonduri pentru formarea lor. La urma urmei, acest lucru va depinde de eficiența întregii companii.
El este responsabil pentru ceea ce capul?
Deoarece capul este de a efectua o gamă largă de lucrări, el are dreptul de a angaja alți angajați care vor fi în stare să-l ajute. Lista candidaților selectați luate în considerare la adunarea generală, și apoi aprobat. Personalul va efectua misiuni direct președintelui. În ceea ce privește păstrarea documentelor, contabilitate fiscală și toate aspectele financiare, este responsabil pentru ei doar capul parteneriatului. Prin urmare, este necesar ca acesta să aibă cel puțin cunoștințe de bază a Codului juridic și drepturile de România.
În cazul în care, cu toate acestea, vor apărea situații de urgență, care pot duce la distrugerea totală sau parțială a clădirilor și deteriorarea lor, atunci președintele poate, fără permisiunea de a intra în locuitorii de apartament pentru a rezolva problema. În ceea ce privește rearanjamente sau modificări la nivel mondial, acestea ar trebui să fie discutate în prealabil cu capul și toți membrii comunității.
Gestionarea sau a doua pereche
În ambele cazuri, nu se poate face fără un contract de muncă, care va descrie în mod clar toate drepturile și îndatoririle de șefi de guvern, ca plată pentru munca lor.
Președintele are dreptul de a face
Există și alte modalități de a face afaceri la domiciliu, dar cel mai bun va fi capabil de a alege numai tu. Dacă aveți tendința de a crea un parteneriat, apoi să acorde atenție tuturor candidaților selectați dvs., din acest motiv și va depinde de succesul întreprinderii, alocarea corectă a resurselor și starea generală a casei tale. Numai un manager competent poate îmbunătăți calitatea vieții pentru toți rezidenții și să realizeze acest lucru necesită un set de măsuri.
- Drepturile și obligațiile proprietarilor
- Care este responsabilitatea unui agent imobiliar?
- Societatea de administrare sau de Hoa
