Predarea este un act de bază non-rezidențiale spațiilor de închiriat - descărcare eșantion
Efectuarea unei tranzacții imobiliare atrage după sine transmiterea acestuia de la o persoană la alta.
Pentru a comite astfel de acțiuni vor trebui să fie nu numai dispozițiile tratatului, dar actul de recepție și transmitere, care este o parte integrantă a contractului. Participanții la astfel de tranzacții sunt proprietarii spațiilor și chiriaș sau cumpărător și vânzător.
De ce avem nevoie de un act
Acest document este un atașament obligatoriu la contract, respectiv, în absența acestuia, contractul poate fi anulat.
Invaliditatea contractului atrage după sine anumite consecințe pentru partidul său. Protocolul de acceptare poartă următoarele informații importante:
În practică, cele mai multe acte sunt elaborate în mod corespunzător, cu omiterea detaliilor importante.
De exemplu, trecerea unei camere de inchiriat, părțile nu au prescris, în ce stare este trecut. Ulterior, apoi, starea de deteriorare a spațiilor chiriaș, proprietarul va trebui să dovedească faptul că leziunile au fost cauzate tocmai de către chiriaș.
Actul ca parte a tranzacțiilor imobiliare
Trecerea spațiilor pentru utilizarea de către o altă parte, proprietarul este obligat să furnizeze toate detaliile cu privire la corectitudinea tuturor documentelor, inclusiv cele referitoare la cererile. Actul de transfer și de acceptare este una dintre aceste aplicații, și fără realizarea sa, procedura de transfer poate fi invalidată spațiilor.
De exemplu, proprietarul nu are premise să ceară de chiriaș efectuarea de plăți, dacă nu ați semnat actul, respectiv. Pentru a. Prezența acestuia indică apariția dreptului de a utiliza sediul. În consecință, fără existența unui act, cealaltă parte la contract nu poartă nici o responsabilitate pentru a accepta premisa. Actul este un element constitutiv pentru raporturile juridice pe termen lung care necesită înregistrare de stat.
În absența unui act, documentele nu vor fi acceptate pentru înregistrare.
Cerințe pentru actele de acceptare și transferul de bunuri imobiliare
Cerințele nu conțin caracteristici distinctive și, prin urmare, să le păstreze în pregătirea documentelor nu va fi de mare complexitate. În structura sa, actul trebuie să conțină:
- În colțul din dreapta este scris de obicei, că actul este o anexă la contract, indicând numărul și data încheierii.
- Orientul Mijlociu ar trebui să specifice numele actului :. „Actul de acceptare și transferul de spații non-rezidențiale“
- Sub data și locul de pregătire.
- Următoarea etapă este „pălărie act“, care conține informații pe părțile laterale ale contractului, care este întocmit.
- Indică, de asemenea, în ceea ce privește proprietatea sa ridicat la un act de mână. Obiectul trebuie să fie descrise cât mai clar posibil, specificând locația sa, numărul de etaje, zona, starea generală și așa mai departe.
- Starea generală a camerei prescrise în semn de recunoaștere a rănilor sale, prezența / absența reparații, starea sistemului de încălzire și așa mai departe.
- În cazul în care camera este orice mobilier, trebuie precizat în actul.
- După descrierea tuturor caracteristicilor spațiilor, este indicat faptul că părțile nu au pretenții pentru transferul de spațiu între ele.
- Act final va fi semnătura părților și în prezența - imprimare.
În cazul în care pentru a merge pentru a asigura actul
Actul de facilități de primire și de transport nu sunt supuse certificării obligatorii. În redactarea, părțile pe baza propriilor lor interese. În acest sens, dacă se dorește, se poate asigura contractul și actul unui notar. Acest lucru este valabil mai ales pentru asigurarea unor relații de afaceri pe termen lung care necesită înregistrare de stat.
Pentru unele instituții bugetare, pe soldul proprietății de stat, și necesită certificarea contractului privind transferul spațiilor non-rezidențiale în Comisia pentru Proprietății de Stat.
Descărcați actul de transfer și de acceptare a spațiilor non-rezidențiale în format MS Word.
Cât de mult va costa certificarea unui act
Costul de certificare a actului:
- În cazul în care părțile au ajuns la decizia că actul nu va fi certificată, în consecință, să plătească pentru asigurarea că nu vor avea.
- În cazul în care părțile decid să acționeze pentru a asigura un notar, prețul va depinde de ratele în vigoare în biroul notarial în ziua tratamentului.
- Pentru instituțiile bugetare, certificarea unui act al Comisiei privind proprietatea de stat face gratuit.
Ai nevoie de ajutor profesional pentru actul
Ajuta un specialist bun pentru pregătirea raportului este necesară în următoarele cazuri:
- În cazul în care contractul este încheiat între actul și persoanele care nu au competențe legale în acest domeniu. Nu este nici un secret faptul că mulți sunt acum în căutarea de răspunsuri la întrebările lor pe Internet. Același lucru este valabil și pentru modelele de căutare de contracte și dreptul la aceste acte. În cele mai multe cazuri, această abordare conduce la faptul că cetățenii permit erori semnificative, lipsesc condițiile importante în pregătirea actului.
- În cazul în care persoanele juridice care acționează părțile la contract, nu au avocați interni. Practica arată că organizațiile mari sunt întotdeauna într-o stare de profesioniștii din domeniul juridic. În cazul în care un specialist nu este disponibil, entitatea poate cere ajutor în orice birou de avocatura, care ar servicii imediat adecvate pentru toate aspectele legate de elaborarea actului contract de transfer al spațiilor non-rezidențiale.
anularea unui acord
Rezilierea contractului poate fi din diverse motive:
- contractul a expirat.
- Părțile au ajuns la un acord de încetare anticipată.
- Una dintre părți a decis să rezilieze contractul unilateral. Oricare dintre cazurile de mai sus, fie au apărut între părți este obligată să emită procedura de reziliere în mod corect.
În primul caz, în cazul în care durata contractului vine la un capăt, și nici una dintre părți nu dorește să o extindă, contractul este reziliat în mod automat.
În alte cazuri, părțile trebuie să ajungă la un acord cu privire la rezilierea contractului.
Astfel, reglementarea relației juridice și contractuale privind spațiile rezidențiale certificat de acceptare, nu este un proces complex. Principalul lucru nu este să se îndepărteze de la normele de drept și nu încalcă drepturile și interesele altora.