Plata în avans sau un depozit atunci când cumpără un apartament pentru a alege corect, imobilul cu sufletul

veni la îndemână

Este posibil să discount servicii de brokeraj agent imobiliar?

Lista argumente pro și contra de apartament la ultimul etaj

Plata în avans sau un depozit atunci când cumpără un apartament: rezolva dilema de alegere - pentru a da vânzătorului un apartament în jos de plată sau de depozit. Analizam riscurile pierderii de apartament, timp și bani.

Pentru cei care vor sa cumpere un apartament, una dintre cele mai importante probleme - această plată în avans sau un depozit atunci când cumpără un apartament.

Vom înțelege ce este diferența dintre aceste două concepte, și ce să aleagă. plată în avans, atunci când cumpără o casă este un aspect obligatoriu și statul de orice tranzacție. Acest lucru ajută să aranjați în mod corespunzător achiziționarea și procesul de vânzare în conformitate cu forma juridică.

Plată anticipată oferă în egală măsură anumite garanții financiare, atât vânzătorul și cumpărătorul. Fila Avansat poate acționa, atunci când cumpără un apartament, o plată în avans sau de depozit.

plata în avans sau un depozit atunci când cumpără un apartament: norme comune

De exemplu, avansul atunci când cumpără un apartament este de obicei mic, în intervalul de 10-30 de mii de ruble, și transmise către vânzător printr-o achiziție ulterioară.

Depozitul în vânzarea unui apartament poate fi diferit, limita maximă nu depinde de situația specifică și prețul de cumpărare, și este o garanție a tranzacției.

Momentul transferului de bani trebuie să fie documentate.

Diferențe de înregistrare în avans și de depozit

Plata în jos poate fi primită ca o agenție, și primirea acordului de furnizor sau într-o formă adecvată. Încheierea acestui acord nu obligă părțile ca urmare a executa un contract de vânzare.

Advance atunci când cumpără un apartament este o metodă de calcul preliminar, astfel încât acordul poate fi reziliat de oricare dintre părți, fără consecințe grave. În cazul în care tranzacția este anulat, avansul integral este întotdeauna returnat către cumpărător.

Acordul privind depozitul se întocmește obligatoriu în conformitate cu toate standardele cerute. În acest caz, intenția ambelor părți, atunci când unul vinde, celelalte cumpără, să accepte anumite obligații.

Cu lor nerespectarea făptuitorul trebuie să suporte consecințele.

Și anume, în cazul în care un depozit a fost făcută atunci când cumpără un apartament, iar cumpărătorul a respins acordul, banii rămân cu vânzătorul, în cazul în care afacerea a căzut prin din vina vânzătorului, se întoarce dublu dimensiunea depozitului către cumpărător.

Prin urmare, depozitul în vânzarea de apartamente, este o metodă mai responsabil și civilizat de acord de prelucrare între părți.

Dându-și seama de dimensiunea fondurilor pierdute, sau mărimea dublei plată a respinge acordul, niciuna dintre părți nu va risca si perturba schimburile comerciale.

În plus, partea care nu și-a îndeplinit contractul de tranzacție, este obligat să despăgubească cealaltă parte, ceea ce este imposibil de prezis în avans.

Iată principalele puncte care formează diferențele dintre cumpararea unui apartament cu un avans si un depozit.

Ca o regulă, în tranzacție sunt adesea cumpărător interesați care vrea să achiziționeze proprietatea.

Dar motivele pentru care tranzacția nu poate avea loc, pot fi diferite și cel mai imprevizibil, astfel încât un acord pentru a face avansul atunci când cumpără un apartament, este un caracter mai loial pentru ambele părți. În acest caz, tranzacția este anulat, și nu va reprezenta consecințe, atât pentru cumpărător și vânzător.

În acest caz, atunci când obiectul acordului servește depozit în vânzarea de apartamente, soluționarea acestei probleme are, uneori, consecințe foarte imprevizibile și negative, pentru că un astfel de lucru ca un „factor uman“ legislație în acest caz, nu este luată în considerare.

Cum de a efectua o plată în avans sau un depozit atunci când cumpără un apartament

În ciuda diferențelor, există trei reguli de bază atunci când plătite în avans sau de depozit în vânzarea de apartamente:

1. Suma Inserția reprezintă o plată în avans, și incluse în valoarea totală a contractului;
2. Acordul privind plata în avans trebuie să fie înregistrate în scris, cu indicarea tuturor prevederilor Termenilor;
3. Transfer de fonduri trebuie să fie documentate într-o chitanță sau eliberată.

Depozitul poate fi acordat numai proprietarului în vânzarea de apartamente de locuințe, și în avans poate lua agenției sub forma unei garanții monetare pentru activitatea desfășurată.

Este necesar să se ia în considerare

Dar nu uitați că, atunci când face un avans atunci când cumpără o agenție imobiliară apartament, care este reprezentantul vânzătorului, puteți ajunge la agențiile care sunt reticente să se întoarcă bani și activități sunt menite să înșelarea ca plata în avans.

În cazul în care o astfel de situație, aveți dreptul de a solicita o rambursare prin intermediul instanțelor, cel mai important, dreptul de a executa documente. Dacă aveți probleme, puteți solicita consiliere juridică profesională.

Gratuit pentru a cere un avocat poate fi în „experți“ tab-ul

Am constatat că alegerea unui avans sau un depozit atunci când cumpără un apartament. Acum vei ști exact cum să-și exprime intenția de a cumpăra.

Ai achiziții de succes!

regiuni de proprietate

cumpărător

investitorilor imobiliari