Plata dobânzii la ipoteca - angajator, compensare pentru cumpararea unui apartament, personal
guvernul român a dezvoltat un nou program de rate de compensare la creditele ipotecare concesive și comerciale.
Plata dobânzii la ipoteca este benefic nu numai debitorilor, ci și băncile în sine. Pentru că reduce riscul de nerambursare a creditului și a crește numărul de potențiali debitori.
Numar curent
În ciuda abordării sistemului financiar românesc la standardele europene, creditele ipotecare sunt încă disponibile pentru majoritatea Rumyniyan.
Acest lucru duce la actualitatea și relevanța compensarea dobânzii creditelor ipotecare.
Plata dobânzii la credite ipotecare
Plata dobânzii la credite pentru locuințe - un mod de sprijin de stat pentru cei care cumpără locuințe în detrimentul fondurilor împrumutate. Cu ajutorul cetățeanului eliberat de povara creditului.
Ia-l în două moduri:
- Aplicarea deducerii fiscale. Legislația prevede că debitorii ipotecari au dreptul să impoziteze deduceri, constând în rambursarea banilor cheltuiți pentru cumpărarea sau construcția de locuințe și rambursarea de interes. Este important ca debitorul a fost angajat în mod oficial și a avut un salariu „alb“. În acest caz, el poate conta pe 13% din prețul de achiziție și 13% din valoarea dobânzilor plătite. Deducerea fiscală se limitează la suma de 3 milioane de ruble, astfel încât valoarea maximă a compensației nu depășește 390 de mii de ruble.
- Despăgubit de către angajator. Rambursarea se face la locul de muncă a debitorului. Acesta se află în rambursarea lunară a impozitului pe venit reținut din salariu și nu depășesc 3% din fondul de salarii. Dobânda este compensată în măsura în care a împrumutului. Emiterea granturilor emis un ordin special asupra întreprinderii.
Pentru înregistrarea unui angajator de compensare reprezentantul merge la departamentul de investiții și a întreprinderilor cu aplicații competitive și documentele anexate la acesta.
Lista lor include:
Pentru o deducere fiscală angajat dă autorităților fiscale următoarele documente:
- pașaport;
- contract de muncă care conține termenii de compensații monetare;
- o cerere de despăgubire, semnată de angajat;
- o copie a acordului de împrumut;
- informații care să confirme utilizarea preconizată a fondurilor de împrumut;
- chitanțe care confirmă plata creditului;
- ordine de plată sau alte documente contabile care atestă plata compensațiilor către angajat;
Despăgubiri pentru demolarea garajului nu acoperă întotdeauna costul proprietarilor de automobile. Citiți mai multe în articol.
schema de
După ce se formează depunerea cererilor Comisiei va decide cu privire la compensarea ratei dobânzii. Cererile vor fi revizuite în termen de 10 zile lucrătoare. Rezultatul luarea în considerare a rapoartelor reprezentanților companiilor interesate. În cazul în care o decizie pozitivă privind contul bancar al companiei este creditat fondurile bugetare alocate pentru compensarea dobânzilor ipotecare.
decizie pozitivă privind deducerea fiscală înseamnă că angajatorul trebuie să pună capăt deducerea contabilă a impozitului pe venit din salariul debitorului.
Pentru a face acest lucru, angajatul dă notificare fiscală rambursare a taxei de service. În cazul în care deducerea nu este cheltuită în anul în curs, statul plătește în următorii ani până la achitarea integrală.
Dacă se dorește, împrumutatul pentru a obține o rambursare într-un cont bancar, el a transferat 13% din suma cheltuită pentru achiziționarea de locuințe. În cazul în care deducerea este, de asemenea, nu este pe deplin consumate într-un an, continuând plata în perioadele ulterioare.
Obține deducerea impozitului pe venitul personal în două moduri:
Cine poate obține?
Pentru a primi compensații pentru interesul nu sunt numai cetățeni, ci și pentru întreprinzătorii individuali care au încheiat un contract de credit ipotecar pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale.
Restricții privind vârsta rambursarea dobânzii nu sunt disponibile.
Cu toate acestea, pentru a compensa plățile dobânzilor la ipoteca poate fi doar acele persoane care nu au participat anterior la programele de îmbunătățire a locuințelor.
Persoanele fizice și antreprenori
Nu atât de mult timp în urmă, persoanele fizice nu au dreptul la rambursarea de interes pe ipotecare, deoarece pariurile astfel de credite să fie mici. Cu toate acestea, în ultimii doi ani, ca urmare a recesiunii economice, ratele dobânzilor pentru persoane fizice au crescut. În acest sens, Guvernul a adoptat o serie de măsuri temporare de sprijinire a cetățenilor de împrumut.
IP prevede, de asemenea, pentru compensarea programului de interes, dar nu orice subiect al Federației a aprobat. Prin urmare, este eficient doar în 20 de regiuni din România.
Subvenția nu este fixă și este determinată de către autoritățile locale din fiecare regiune. Subvenția este disponibil pentru întreprinderile mici și mijlocii, ipoteci comerciale primite în scopuri de investiții.
Prin candidații trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
- Personalul este format din cel mai puțin de 50 de persoane;
- candidat societate nu ar trebui să aibă datorii fiscale;
- Cererea poate fi depusă doar candidat la maturitate 20% din împrumut;
- valoarea plăților fiscale pentru anul trebuie să depășească valoarea prejudiciului invocat;
Companiile implicate în jocuri de noroc și vânzarea de produse accizabile care nu sunt eligibile pentru subvenții de stat pentru ratele dobânzilor.
Solicitanții sunt obligați să fie plătit pentru a garanta păstrarea locurilor de muncă și salarii mai mari lucrătorilor în cazul unei decizii pozitive a Comisiei.
Se calculează dimensiunea deducerii fiscale este simplu. Din suma creditului totală, dar nu mai mult de două milioane de ruble, debitorul poate recâștiga de 13%, adică 260 de mii de ruble. După acest interes compensat taxa. Luați în considerare modul în care rambursarea de interes, poate fi exemplul situației convenționale.
Salariul împrumutat face un milion de ruble pe an. Mărimea reținută din acest impozit pe venit este de 130 000 (adică 13%). Având în vedere că interesul este compensată, deoarece achiziționarea de locuințe, în acest an valoarea de compensare va fi de 130 de mii de ruble.
În cazul în care pentru al doilea an salariul a fost de 1 000 000, compensația va fi egală cu 130 000 de ruble. După a doua plată a deducerii este pe deplin compensată. Apoi, în același mod întoarce interes.
Rentabilitatea se calculează pe graficul de plată. Acesta a înregistrat cât de mult interes debitorul plătește în fiecare lună. Declarația specifică valoarea dobânzii pentru întreaga perioadă.
În acest fel, dobânda va fi compensată în fiecare an de credit ipotecar de rambursare, sau atât timp cât mărimea plăților de dobânzi nu sunt aproape de 3 milioane de ruble.
Valoarea totală a dobânzii care trebuie recuperată a fost de 390 000 (3 000 000 * 13%)
În cele din urmă, debitorul primește valoarea maximă a deducerii fiscale de 650.000 ruble (390.000 + 260.000 = 650.000).
Compensarea pentru condițiile de muncă dăunătoare este posibilă nu numai în termeni monetari. Citiți mai multe în articol.
Am nevoie pentru a explica motivul concedierii în perioada de probă? A se vedea aici.
Alte modalități de a reduce costurile la ipoteca
Există o serie de programe ipotecare pentru a reduce costurile achiziționarea de locuințe.
Orice Rumyniyanin care a primit un credit ipotecar și fonduri împrumutate cheltuite pentru cumpărarea sau construcția de locuințe are dreptul la o rambursare a interesului și deducerea fiscală. întoarcere dobânzii ca rambursare a creditului.
Compensațiile plătite de angajator este emis de către Departamentul de investiții și a întreprinderilor, potrivit reprezentantului angajatorului. În această ordine împrumutatul poate returna 13% din suma deja plătită de interes.
Rentabilitatea deducerii fiscale a impozitului pe venitul personal emis de autoritățile fiscale, la cererea debitorului. Dimensiunea de întoarcere impozitul pe venitul personal este limitat la 3 000 000, documentele sunt servite pe compensarea anual.
Statele să dezvolte și alte programe ipotecare, care permit anumite grupuri pentru a obține credite în condiții avantajoase.