Plan de afaceri pentru construirea de decontare cabana
* Din cauza schimbărilor frecvente în legislația de informații de multe ori devine caduc mai repede decât o putem actualiza pe site.
* Toate cazurile sunt foarte individuale și depinde de mai mulți factori. Informații de bază nu poate garanta că este problemele tale.
Prin urmare, pentru voi rotunji activitatea de ceas pentru consultanți expert gratuite!
* Sunați la linia fierbinte: București și Zona - +7 (499) 350-84-27 București și regiunea - +7 (812) 309-43-72
Spre deosebire de gradina cabana
În primul rând să notăm, decât cabana este diferită de casa țară:
- Cottage Village este echipat cu un drum larg de cea mai înaltă calitate.
- Locație numai în regiunile ecologic curate.
- Gândit infrastructură și inginerie și suport de comunicare.
Toate acestea oferă popularitate tot mai mare de vile.
Etapele de formare a unui plan de afaceri
Plan de afaceri pentru construirea de decontare cabana se face de regulile generale, dar are unele nuanțe, pentru că afacerea în sine pentru construirea de vile are unele particularități. Deci, în pregătirea planului de afaceri trebuie să ia în considerare astfel de detalii.
porțiune de stat calificare
Analiza efectuată teren pentru construirea unor criterii de ordine. În primul rând, se verifică pentru comunicările necesare. În cazul în care nu, posibilitatea de a deține. Pe baza distanței față de principalele rute de trunchi în ceea ce privește dezvoltarea infrastructurii. Pe aceasta depinde de mărimea investițiilor în construcția și prețul ulterior de vile.
Evaluarea pieței
construcție de afaceri Cottage începe prin efectuarea unor cercetari de marketing. Conform rezultatelor, este necesar să se verifice starea pieței locale tramvai imobiliare, dinamica cererii și ofertei, nivelul prețurilor, natura imobiliare și așa mai departe. Acest lucru va ajuta nu numai pentru a determina conceptul de sat cabana, dar, de asemenea, pentru a stabili de stabilire a prețurilor.
evaluarea costurilor
Prețul pe metru pătrat se calculează pe baza sumei cheltuite pe fondurile de construcție. Aceste costuri includ:
- primirea tuturor documentelor necesare;
- Materiale pentru construcția de vile și alte obiecte;
- Plata echipajelor de construcții;
- efectuarea de comunicații;
- amenajare a teritoriului;
- societate de administrare a serviciului sau costurile proprii de funcționare a satului.
Evaluarea impactului asupra mediului
Un element separat de cheltuieli ar trebui să estimeze daunele aduse mediului cauzate de construcție. Este obligatoriu ca daunele să fie compensate, ceea ce va necesita fonduri suplimentare.
Programul de Implementare a Proiectului
Acesta constă într-o infuzie grafică a investițiilor în proiect, precum și costurile de funcționare program. Asta este, este necesar să se stabilească în mod clar calendarul și mărimea investițiilor și a cheltuielilor, pentru a ține sub control toate fluxurile financiare.
evaluarea veniturilor
Plan de afaceri pentru construirea de decontare cabana trebuie să includă profiturile potențiale pentru investitori. Stabilirea unui cost aproximativ pe metru pătrat cabana, venitul estimat se calculează. În această etapă, se consideră aplicații concrete ale clădirilor:
- să participe la construirea viitorilor proprietari;
- De vanzare case complet finisate.
Parametrii economici ai proiectului
În plus față de structura de finanțare în acest stadiu, este necesar să se calculeze toți posibilii factori care afectează veniturile viitoare. De asemenea, evaluat riscurile întreprinderii, cum ar fi o posibilă creștere a costurilor pentru achiziționarea de materiale de construcții din cauza modificărilor situației economice. Sau o scădere bruscă a costului metru pătrat de o cabana de pe piață.
Conceptul de afaceri posibil
Construcție de vile poate pune în aplicare mai multe variante. Investițiile în afaceri va depinde de faptul dacă alegeți să stați pe un concept. Puteți construi câteva case, și puteți aranja o așezare. Puteți construi case de ședere permanentă, și vă puteți concentra pe agroturism, care a câștigat recent popularitate.
Prin urmare, construirea unei reședințe permanente necesită o mulțime de bani. Este necesar să se organizeze toate comunicările care urmează să fie utilizate de către rezidenți pe tot parcursul anului. În al doilea caz, destul de multe case de utilizare sezonieră pentru perioade scurte de timp, de către persoane diferite.
Pentru soluționarea temeinică cu o atenție deosebită este necesară pentru a selecta un loc pentru a construi, pentru că oamenii de acolo intenționează să trăiască, cel puțin pentru o lungă perioadă de timp. Pentru cerințele de locuințe temporare a terenului și a infrastructurii poate fi ușor redusă.
Metode de punere în aplicare de afaceri
În funcție de conceptul, vă puteți opri la una dintre cele trei modalități de implementare a proiectului.
- Cumpărarea terenului în zona de prestigiu a orașului, în cazul în care există toate comunicațiile și infrastructura necesară este dezvoltată. Este opțiunea cea mai costisitoare, deoarece terenul va fi costisitoare. În plus, locația necesită vile de construcție premium, și, prin urmare, trebuie doar să cumpere cele mai bune materiale de construcție. Dar veniturile din vânzarea va fi destul de mare.
- Cumpărarea de terenuri la marginea orașului. În acest caz, teritoriul va merge transportul public, și puteți salva, de asemenea, pe dezvoltarea infrastructurii. Ca o regulă, ceva va trebui să fie de la îndemâna viitorilor rezidenți. Ai nevoie doar pentru a aranja componentele lipsă ale infrastructurii și să efectueze comunicările necesare.
- Achiziționarea de teren departe de oraș. În acest caz, va trebui să efectueze comunicare. Dar, fără costul infrastructurii dezvoltate de astfel de locuințe va fi destul de scăzută. Cu toate acestea, acest lucru crește șansele de vânzare sale rapide. Acest proiect este potrivit pentru destinatiile turistice din mediul rural.
Exemple de calcule
În medie, proiectul va necesita despre implementarea unui astfel de proiect dificil de a forța sa de 5 milioane $., Prin urmare, este necesară atragerea investitorilor, și nu unul. Ca o regulă, să le conecteze la condițiile clădirilor care vor fi vândute pentru utilizare perpetuă. Dar tu, ca inițiator al proiectului, puteți continua afacerea dvs. cabana, gestionarea de decontare.
În medie, proiectul este implementat în doi ani, iar anul de returnare de investiții după punerea în funcțiune. Vanzarea de case, puteți primi o medie de un milion de ruble fiecare. Dacă sunt organizate agroturismului, cu fiecare casa puteți obține aproximativ 20 de mii. Frecați. o săptămână. Prin urmare, este important să se decidă cu privire la proiectul Sturt cu conceptul său.