piață industriale imobiliare - studopediya

La Estate sale de bază industrială reală - acesta este locul pentru producția sau depozitarea mărfurilor. În funcție de natura produselor, organizarea producției și funcții, pentru bunuri imobiliare comerciale pot avea cerințe diferite, cum ar fi înălțimea podelei, sarcina pe acoperiș, condiții de temperatură și umiditate, posibilitatea de încărcare și descărcare, accesibilitate de transport, și așa mai departe. D. Pret inchiriere Aceasta va depinde de capacitatea proprietății de a maximiza profitul pentru potentialii chiriasi. Tendințe în valoare de închiriere, de regulă, au un pronunțat ciclic corelat cu schimbările ciclice din activitatea economică globală. În legătură cu criza economică în curs de desfășurare, vânzarea de întreprinderi sub formă de complexe de proprietate nu este larg răspândită. Investiția în proprietate comercială este mai riscante, în comparație cu imobiliare comerciale precum și de proprietate industrială este mai vulnerabilă la fluctuațiile în economie.

Situat într-o zonă urbană va depinde de natura activităților, dimensiunea pieței și stadiul de dezvoltare a companiei. Companiile cu piața mici localizate (imprimare, reparații mici și construcții) pot prefera locația în imediata apropiere a pieței sale. Firmele mari preferă să fie amplasate pe marginea zonelor urbane în vecinătatea de motive pentru a transporta rute și posibilitatea de a utiliza suprafețe mari.

În curs de dezvoltare segment dinamic piata imobiliara este piata de spatii de depozitare. El și diferențiate în funcție de tipul și echipamente:

- spații de depozitare specializate, dotate cu facilități tehnice moderne, încălzire și alte dotări;

- hangare echipate moderne;

- subsol și subsol;

- primele etaje ale diferitelor clădiri;

- convertit adăpost;

- alte camere.

În prezent, următoarele principale forme de spații de depozitare: chirie, custodie marfa de asigurare păstrarea în siguranță.

Chiriile pentru piata spatiilor de depozitare sunt diferențiate în funcție de depozit echipamente, amplasarea sa, distanta de la hub-uri de transport.

În piața de valori, oferta tinde să crească. Creșterea nevoii de spații de depozitare ca un număr tot mai mare de entități de afaceri va aduce o cerere garantată pentru spatii de depozitare.

piața terenurilor (proprietăți agricole)

Proprietățile specifice ale terenului ca o marfă

15. Un mod special de a dispune de teren

Sub imobil agricol trebuie să se înțeleagă cu îmbunătățiri funciare existente, destinate producției de produse agricole. La piața actuală pentru agricole oferta imobiliara este inelastică, astfel încât valoarea de închiriere va fi determinată de cerere, care, la rândul său, va depinde de productivitatea terenurilor, costurile de producție și prețul produsului final. Cererea și prețul terenurilor vândute depinde, de asemenea, pe teren (pentru locuințe, grădinărit, pentru economia țărănească), distanta de oras, zona de prestigiu, prezența corpurilor de apă din apropiere, păduri.

În multe țări, terenul este una dintre valorile de bază tranzacționate pe piață. În România, piața terenurilor abia începe să prindă contur. Există operațiuni cu parcele de gradina, zone suburbane, un număr mic de tranzacții cu terenuri cumpărate de companii. Formarea pieței terenurilor, formarea prețurilor de piață pentru terenuri are loc, cu toate acestea, ritmul insuficient, din cauza imperfecțiunea cadrului legal și mecanismul de lucru al relațiilor funciare.

Descriind piața terenurilor din România, este necesar de menționat următoarele.