Pentru a trăi bine într-o casă

Această casă de oraș pentru a trăi bine?

Mai devreme sau mai târziu trebuie să rezolve problema locuințelor a fiecărei familii. Pentru a obține un apartament sau o casă ca o moștenire - apoi trageți biletul câștigător. Cea mai mare parte a populației trebuie să cumpere o casă, iar aceasta este o ecuație cu multe necunoscute. Pret, confort, condițiile de cumpărare (ipotecar) - aceasta este doar vârful unui aisberg imens de probleme care trebuie să fie bine gândită.

Cinci la șapte ani în urmă pe piața imobiliară din Moscova în cerere mare a început să utilizeze case. conace nivel doi-trei mici, o încrucișare între un apartament și o casă privată, a găsit repede fanii săi. așezări moderne Neat au început să apară aici și acolo pe întreg teritoriul regiunii Moscova. Am fost nici o excepție și districtul Ramenskoye.

De ce la momentul respectiv ne-am decis să se mute într-o casă?

Anterior, am trăit într-un apartament pe Dergaevskoy. Când am auzit prima dată despre construcția satului mine townhouses acest subiect interesat imediat. de multe ori am venit aici, chiar și în timpul fazei de construcție. Ca un om de ceva meticuloasă și de a înțelege, astfel, în clădire, a studiat cu atenție proiectul, a vorbit cu inginerul-șef, pentru a intra în detalii. Am fost atras de faptul că toate casele de aici sunt monolitice. In timpul au fost folosite construcția grămezile de fundație, calculată pe chetyrnadtsatietazhki. În cele din urmă, după cântărire toate „pro“ și „contra“, familia noastră a luat decizia finală de cumpărare.

accesibilității infrastructurii și transporturilor

Oficial, satul este situat în orașul, chiar la marginea orasului. Practic, avem toate posibilitățile de a face fără o mașină personală. În plimbare de patru minute pentru a opri în cazul în care mai multe autobuze și microbuze opresc: №1, 36, 46, 47, 50 și altele. În acest sens, nu ne simtim discriminati. Pentru a ajunge la centrul orașului sau la stația de Ramenskoye - l zece minute. Nepoata mea este de învățare la școală și ușor merge la școală în fiecare zi.

case sat aparține HCS, care este tot în aceeași clădire unde se vând produse - pe tineret, 8 - acest lucru este foarte aproape de noi. Dacă dintr-o dată ceva sa întâmplat și are nevoie urgentă de reparații, comandantul vine imediat, chiar și la sfârșit de săptămână.

Eu iau această ocazie să mulțumesc Valentin Vasilyevich, inginer-șef al ZHKO noastre. Acest om radeyuschie într-adevăr pentru cauza lor.

Acesta servește teritoriul satului „YIT Service“ - Managementul companiei de construcții. În timpul iernii, în fiecare zi de zăpadă curat, și nu doar pe strada principală, dar calea spre casă. Vara tunse peluze, având grijă de copaci, a face amenajare a teritoriului. Un alt punct important - gunoi. Pe lângă fiecare casă sunt coșuri de gunoi, care sunt schimbate în mod regulat. În timpul tot timpul pe care locuiesc în sat, cu gunoiul nu am avut nici o problemă.

Medie „vie“ zona de casă de oraș - 150 mp Atunci când cumpără un cadou pentru fiecare penthouse proprietar prevăzut, situat la etajul al treilea (toate casă cu trei niveluri în sat). Astfel, suprafața totală este de aproximativ 200 de metri pătrați

La aceleași utilitati sunt relativ scăzute. In vara am plăti pentru o casă ca pentru un apartament obișnuit - o medie de 5.000 de ruble pe lună. În plus față de serviciul public în această sumă include parcare, securitate, curățenie. Sunt de acord, acest tip de bani este absolut adecvat pentru condițiile noastre de viață. Iarna vine în jurul valorii de 8000-9000 de ruble - în principal din cauza consumului crescut de gaz.

Fiecare sistem de încălzire separat casă, care este incredibil de convenabil. Suntem independenți de alimentare cu energie termică centralizată și poate, în orice moment al anului pentru a activa sau dezactiva pe cont propriu.

Căutarea unui loc de parcare - dureri de cap este nu numai orașele mari, dar, de asemenea, mici, cum ar fi Zhukovsky și Ramenskoye. Din fericire, avem în sat nici un astfel de probleme la toate. Fiecare casă are un spațiu de parcare privată pentru două mașini (în cazul în care pentru a face loc, acesta poate fi pus, și patru mașini). Atunci când cumpără ar putea lua și garaj, dar nu am avut o astfel de nevoie.

Așezarea este păzită non-stop. Teritoriul este împrejmuită, pe timp de noapte este complet acoperit. La intrare este în mod constant în gardă de securitate de serviciu. Anterior, a lucrat ca sistem de autorizare, dar acum este într-un fel anulat. Cu toate acestea, încă mai simt în siguranță. Pot liniștit pe timp de noapte pentru a merge afară, fără teama de atac și mă jefuiască. Părinții sunt absolut sigur despre copiii lor - ei au o plimbare pe site-ul în 4-5 ani. Pentru teritoriul copiii din sat nu merg.

Fiecare casă de oraș două intrări. Unul merge la parcare și strada principală, al doilea - pe terasa din spate. complot mici (aproximativ 1,5 cm), are la fiecare casă de oraș, și fiecare familie de amenajare a teritoriului-l pe gustul său. Cineva seturi de garduri decorative, cineva plantează un copac și tufișuri, cineva aruncă flori. Toate acestea creează o vedere spre sat foarte frumos și confortabil. Probabil, este necesar să se clarifice faptul că site-urile care nu sunt deținute de către proprietar. Prin achiziționarea unei case, veți obține doar structura, terenul rămâne în proprietate municipală. răscumpărarea ei este posibilă, dar numai cu condiția ca ceilalți proprietari de townhouses vor dori să facă același lucru. Cu alte cuvinte, toți oamenii ar trebui să se unească în părtășie și pentru a valorifica pe deplin terenul aparținând așezării. Și apoi să-l împartă între ei în ceea ce privește proprietatea de capital. Achiziționarea de teren ca propria lor puțin în afară de toate nu va funcționa. După cum vă puteți imagina, achiziționarea de terenuri și diviziunea ulterioară - un proces foarte dificil și lung, care se ocupă de până acum nimeni nu se întâmplă.

Deși nu este pe deplin depanat sistem de drenaj. Anterior, satul a fost situat pe amplasamentul unui câmp cu drenajul natural. Aparent, în timpul construcției sistemului a fost spart, rezultând în primăvară în jurul satului și pe site-urile există o anumită umiditate. Să sperăm că, atunci când începe în curând construirea de noi linii de sat, această problemă va fi rezolvată în cele din urmă.

Ce se poate recomanda celor care vor să cumpere o casă?

Categoric cumpăra. Pot să spun că, personal, nu am fost confundat în alegerea. Îmi place foarte mult să trăiesc într-o casă. Comparativ cu plat, doar cerul și pământul. Desigur, acest lucru nu este o casă particulară, dar ceva foarte aproape de ea.

De ce la momentul respectiv ne-am decis să se mute într-o casă?

Am decis să părăsească Moscova, în regiunea Moscova, din mai multe motive. Unul dintre ei - o situație foarte proastă de mediu în capitală. aer poluat, apa, dificultate în mișcare în jurul orașului cu mașina, problema cu parcare la domiciliu (seara a trebuit să meargă în jurul cercului 3-4 acasă, în căutare de spațiu liber). Cautam opțiuni în apropiere de suburbii, la distanță de 20-35 km. Am fost importante de infrastructură urbană, precum și capacitatea de a călători pentru a lucra în capitală.

accesibilității infrastructurii și transporturilor

Toate acestea ne găsim în Ramenskoye, în cazul în care se uită după case din sat. Conform documentelor este blocat la domiciliu, combinate în șapte linii. Fiecare casa este format din 4-6 blocuri de apartamente. Townhouses și de înaltă creștere adiacentă pe o parte a autostrăzii Doninskogo - aceasta 10 cartier Ramenskoye. La început a fost dificil de a cumpăra produsele fără o mașină - după toate periferia ea lui. În acest moment, nici o astfel de problemă. De-a lungul timpului, au existat magazine alimentare în apropierea casei, inclusiv pe piața construcțiilor, care a deschis în ultimul an. La intersecția dintre semafoare instalate în apropierea satului. Stația de autobuz este situat la câteva sute de metri distanță de noi, astfel încât copiii ajunge în siguranță la și de la școală sau universitate cu transportul public. Soțul merge să lucreze la Moscova cu mașina. În medie, drumul durează două ore în fiecare direcție, există diferite versiuni de rute. Încerc să lucrez aproape de casa - sau în Ramenskoye Zhukovsky. Acum lucrez acasă.

Plățile sunt împărțite în utilități (electricitate, gaz, apă rece, canalizare) și plăți pentru reparația și întreținerea generală a proprietății unei case cu apartamente. Suma depinde de zona de tarifare și de unitate. Există încă impusă de serviciile dezvoltator de management ale companiei - de exemplu, de securitate. În vara împreună, există aproximativ 8000 de ruble. în timpul iernii un pic mai mult - 10000-11000 ruble. Acest lucru se datorează creșterii consumului de gaz, deoarece apa caldă pentru încălzire încălzește cazanul cu gaze. Societatea de administrare asigură colectarea deșeurilor și de muncă (om de serviciu datorită imens și starea lui de sănătate în 70 de ani, plus sale). În general, asta e tot. Având în vedere faptul că aceste „servicii“ din aproximativ 4.000 de ruble pe lună (jumătate din facturi), noi credem că este exagerat de costisitoare. În momentul de față, în ceea ce privește primăria de întreținere a obține cabana mai scump este de aproximativ de două ori.

Atunci când cumpără opțiunile oferite în casă cu garaj sau nu. Suntem aleși fără un garaj, pentru că este, în principiu, nu este necesar. Partea frontală a pridvorului este o zonă de parcare pavata pentru două mașini, deși, dacă se dorește, este posibil să se pună trei sau patru mașini.

Protecția, ca atare, noi nu facem. Există un om se deschide poarta seara, în timpul zilei se deschid. Furturile au loc anual.

Pentru fiecare casa este o mică suprafață de teren de un hectar. Este în proprietatea cota generală a locuitorilor casei. Pe site-ul nostru am făcut o mică grădină cu conifere și trandafiri.

apa care curge periodic ruginit de la robinet. După tratament în societatea de administrare, suntem schimbați filtrele generale. În primii ani de viață în casa de oraș, de multe ori oprit gazul, dar acum acest lucru nu mai este. Dar a pierdut periodic de energie electrică. Poate că acest lucru se datorează construcției de lângă noua noastră casă. Un alt minus: întregul vieții private a vecinilor este literalmente în fața ochilor tăi. Kebab prăjire, tartinabile de fum, oaspeții vin. Toate conversațiile sunt audibile copii, mici țipând, câinii latră - apare sub toate sub ferestrele. Unii vecini trezesc devreme în week-end, lăsați copiii să se joace pentru o plimbare în zonă, altele după o săptămână de muncă încearcă să doarmă, dar nu pot.

Cu toate acestea, există avantaje evidente de trai într-o casă - aer curat (în apropierea pădurii), tăcerea relativă, posibilitatea de a avea o ceașcă de cafea dimineața stând pe terasă și inhalarea parfumul florilor. Ei bine, desigur, spațiu suficient pentru un sejur confortabil - șase camere și o bucătărie-sufragerie.

Ce se poate recomanda celor care vor să cumpere o casă?

Acum avem în vedere posibilitatea de a cumpăra terenuri și construirea de propria lor casă. Townhouse pentru noi a fost un model de tranziție între apartament și cabana. Această funcție este pe deplin respectat, iar acum suntem pregătiți mental pentru casa lui. Pentru cei care intenționează să schimbe apartamentul pentru ceva mai mult, dar nu este încă pregătită să devină un proprietar, casă - ideală.

Galina Alekseevna Gorbachova, șeful moșie reală a „Green City“

În prezent, în zona Ramenskoye există zeci de așezări cabana organizate. În propunerile generale din sate sunt diverse: ea parcele fără un contract, parcele cu comunicații pictate, vile de lux și case în diferite forme lor (în regiunea de mai mult de 27,5 mii de parcele de teren, inclusiv, fără contract de construcție obligatorie.): Duplex (casă de oraș două familii), leynhaus, kvadrohaus (acasă la patru familii), mezonete (din franceză «maisonettee» - casă mică pentru patru familii) și așa mai departe. De multe ori ne putem întâlni eclectic: într-un sat adiacent la mai multe formate.

Aș împărți case de oraș pentru segmente de clasa business (de exemplu, în satul kottezhnom „White Beach“), prima și economia de clasă (de exemplu, cabana sat „Golitsyno-Prozorovskaya“).

Dacă vorbim despre townhouses într-o infrastructură bine stabilit cu cabana, costul facturilor de utilități este de aproximativ 32 de ruble per 1 mp Acest preț include servicii - de colectare a gunoiului, de securitate, etc. Gaz, apă și energie electrică sunt plătite separat. În clasa business cabana utilități sat poate varia de la 12.500 de ruble pe lună. Aceasta include, de asemenea, curățarea drumurilor și a altor servicii, dar altul decât cel efectuat mai mult și de îngrijire pentru zona locală.

În cazul în care primăria se află în mediul rural cum se întâmplă adesea, prezența unui vehicul personal este de dorit. Deși din experiență pot spune că majoritatea localităților cabana, cu case, organizează un nou traseu de transfer, în cazul în care nu există legături rutiere sau feroviare.

Fiecare casă, de regulă, are propriul spațiu de parcare. Este posibil să doriți să pună în garaj, cu toate acestea, în avans problema trebuie să fie de acord cu societatea de administrare. garaj poate fi construit după aprobarea acestuia.

Un alt avantaj de a trăi în case este mai mic decât numărul de vecini, mai degrabă decât într-o clădire de apartamente. Cu toate acestea, vecinii din locuitorii Townhouse „live“ numai „părți“, astfel încât peste cap nimeni nu va rula și toarnă un metru cub de apă pe repararea proaspătă.