Penalizare sub datoria de leasing

Uneori, locatarul nu își îndeplinește obligația de a plata la timp a chiriei. Dacă rezolva diferențele în mod pașnic a eșuat, proprietarul trebuie să meargă în instanță pentru a proteja drepturile lor.
Iată câteva caracteristici ale depunerea unei cereri.

În virtutea alin. 1, art. 11 GKRumyniyazaschitu încălcate sau contestate drepturi civile, în conformitate cu competență în cazurile stabilite de dreptul procedural prevede instanța de judecată, tribunalul arbitral sau tribunalul arbitral.
Baza pentru aplicarea protecției judiciare a drepturilor persoanelor este faptul că încălcarea lor. În cazul neîndeplinirii obligațiilor privind obligația de a plăti chiria baza pentru protecția drepturilor locatorului va fi un fapt de eșec de a plăti chiria prevăzută de contract.
În conformitate cu n. 1 lingura. 650 GKRumyniyapo locațiune de contract a unei clădiri sau a structurii locatorul se obligă să transfere pentru posesie și folosință temporară sau pentru utilizarea temporară a clădirii sau structurii locatarului.
Procedura, termenii și condițiile de plată pentru închiriere stabilită prin contractul de închiriere. În cazul în care contractul în care nu sunt stabilite, se crede că actuala procedură, termenii și condițiile utilizate în mod obișnuit pentru închiriere în condiții comparabile.
De regulă, termenul de plată a chiriei este determinată de acordul similar cu următorul: „Chiriașul să plătească chiria pe o bază lunară în suma stabilită prin contract nu mai târziu de data de 25 a lunii“
Astfel, baza pentru o cerere pentru recuperarea chiriilor este faptul de neplata chiriilor chiriaș în perioada de închiriere prevăzută.

În virtutea alin. 1, art. 654 termeni GKRumyniyasuschestvennym contractului de închiriere a clădirii sau a structurii, altele decât obiectul contractului este valoarea chiriei. În lipsa convenită de către părți, în scris, termenii valoarea chiriei unui contract de leasing o clădire sau structură nu este încheiat. În acest caz, normele de stabilire a prețurilor prevăzute la alin. 3, art. 424 din Codul civil nu se aplică. Trebuie remarcat faptul că, în conformitate cu alin. 12 din scrisoarea de informare a Prezidiului VASRumyniyaN 66 de stabilire pe chiriaș să plătească pentru serviciile comunale nu poate fi considerată ca o formă de chirie.

În plus, în temeiul art. 654 de leasing GKRumyniyadogovor a unei clădiri sau a structurii trebuie să fie în scris, prin elaborarea unui document semnat de părți, nerespectarea contractului de închiriere forma clădirii sau structurii se conduce la anularea sa.
contract de închiriere pentru o clădire sau structură făcută pentru o perioadă de cel puțin un an, sub rezerva înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul înregistrării lor.
De aceea, înainte de a începe să elaboreze o declarație de cerere pentru recuperarea chiriei, este necesar să se analizeze în detaliu contractul privind conformitatea cu legea, în caz contrar, cererea de recuperare a chiriei poate fi lăsat fără satisfacție.
În cazul în care riscul ca leasingul să nu fie încheiat invalide sau lipsă, puteți merge la următoarea etapă - respectarea procedurii de reclamație.

Conformitatea cu procedura revendicare