Penalizare - contractul de închiriere pe

Penalizare (fin) este o sumă de bani stabilită prin contract sau de lege, și a plătit partidul nu și-a îndeplinit sau a îndeplinit obligațiile care îi revin în temeiul contractului (art. 330 din Codul civil) în mod necorespunzător. Când vindication ei dovedește încălcarea.

Armonizarea condițiilor de penalizare

Acordul cu privire la o sancțiune trebuie să fie făcută în scris (alin. 1, art. 331 din Codul civil). În caz contrar, clauza penală va fi considerată incoerentă, iar părțile nu pot solicita plata acestora. Forma scrisă a acordului privind penalizare vor fi considerate a fi respectate în cazul în care părțile includ clauza penală în contractul de închiriere în mod direct.

Important. Acordul cu privire la o sancțiune poate fi încheiat după semnarea contractului de închiriere, dar trebuie să fie în mod necesar executate înainte de încetarea contractului de bază. În caz contrar, acordul părților privind pedeapsa contractuală poate fi declarată nulă, iar părțile nu vor fi în măsură să recupereze o penalizare.

La negocierea termenilor pedepsei este necesară pentru a determina baza pentru plata acesteia. În virtutea alin. 1, art. 330 GKRumyniyadolzhnik va plăti o penalizare pentru creditor în caz de neplată sau executarea necorespunzătoare a unei obligații. Prin urmare, putem concluziona că contractul trebuie să specifice obligațiile specifice pentru neexecutarea (executarea necorespunzătoare), care plătește pedeapsa. Formularea generală, astfel încât o sancțiune să fie plătită pentru orice neîndeplinire a obligațiilor presupune recunoașterea acordului privind pedeapsa inconsecventă, iar părțile nu pot cere recuperarea acesteia.

A se vedea, de asemenea: Determinarea termenului data calendaristică de leasing

Nu se recomandă să fie de acord, cu condiția ca a primit plăți de chiriaș prima rambursa o penalizare, iar apoi suma principală, deoarece poate fi considerat nul de către instanța de judecată în temeiul art. 168 din Codul civil, contrar sensul art. 319 din Codul civil.

Bazat pe n. 1 lingura. 168 GKRumyniyadogovor în partea relevantă, ca regulă generală, să fie anulabil în cazul în care legea nu are alte efecte care nu sunt legate de anularea sa. Legea poate stabili excepții de la regula de refutabilă. În special, forța f. 2 linguri. 168 GKRumyniyauslovie neglijabile în cazul în care impietează asupra interesului public sau a drepturilor și intereselor legitime ale unor terțe părți, și în timp ce legea nu indică faptul că aceasta este contestată sau trebuie să se aplice alte efecte care nu sunt legate de invaliditate.

A se vedea, de asemenea: Achiziționarea de Fond de comert

Astfel, clauza penală a fost convenită în contract trebuie să fie furnizate:

- cazuri de plata unei amenzi și cuantumul acestora;

- cazuri de plata unei amenzi și valoarea acesteia;

- moneda pedepsei.

În cazul în care o clauză penală convenită

În acest caz, nu va fi obligat să solicite includerea acestei dispoziții în textul contractului de leasing.

În plus, părțile nu vor avea dreptul să solicite plata unei penalități, cu excepția cazului în care se stabilește prin lege (alin. 1, art. 330 din Codul civil).

În lipsa unui acord în contractul privind pedeapsa pentru întârzierea în executarea obligațiilor bănești părții vătămate poate solicita plata dobânzilor la arta ei. 395 din Codul civil, precum și recuperarea daunelor, în cazul în care pre-le dovedească.

Iar în lipsa unui acord în contractul privind pedeapsa pentru întârziere în executarea obligației nemonetar (întârziere a proprietății închiriate, reparații capitale, etc ..), partea vătămată are dreptul să solicite plata dobânzii la arta ei. 395 din Codul civil, și poate pretinde despăgubiri pentru daunele prevăzute la art. 393 din Codul civil, în cazul în care pre-le dovedesc.

A se vedea, de asemenea: Reguli, volumul, frecvența de lucru pentru a menține proprietatea închiriată în stare bună