Partea variabilă a chiriei
De exemplu, proprietarul modifică chiria pe o bază trimestrială, ținând seama de rata inflației. Aceasta nu este o ajustare a clauzelor contractuale valoarea chiriei și este acceptat ca îndeplinirea acestor condiții.
În cazul în care contractul prevede chirie echivalentă cu o monedă, se aplică indexarea asociată cu rata de variație. Luând în considerare posibila salt a inflației în cursul de schimb nu înseamnă că chiria sa schimbat (p. 3 al art. 614 GKRumyniya).
Structura plăților de leasing pot include cheltuieli rambursabile. În acest caz, deducerea fiscală nu poate face chiriaș (scrisoarea Ministerului român de Finanțe), dar proprietarul și nu poate fi o deducere fiscală a TVA-ului, pentru că utilitățile și alte servicii nu înțeleg, și chiriaș.
Marele idee - o chiriile combinate fixe și variabile. Chiriașul este capabil să impoziteze deduceri din TVA.
De exemplu, termenii acordului precizate suma de închiriere a două componente: fixe și variabile. Această taxă nu este scris sub forma unei plăți solide, calculată pe o bază lunară. Se pare că părțile au convenit asupra cuantumului taxelor ca o condiție pentru calcularea acesteia, partea variabilă a chiriei depinde de consumul real de utilități folosite de către chiriaș.
Formal, schimbarea periodică în chiriile în procesul de calculare a componentei variabile a acestuia nu poate fi văzută ca o corecție a condițiilor contractului de închiriere.
Cerințele de la articolul 171 și articolul 172 NKRumyniyaustanavlivayut drept de deducere a TVA-ului sumele care au fost plătite ca taxă de închiriere.
În cazul în care o parte din taxa de închiriere este înscrisă suma de facturile de utilități, în conformitate cu art. 614 GKRumyniyaopisyvaetsya parte fixă, ca o taxă pentru utilizarea spațiilor închiriate.
Calculul părții variabile a chiriei se face ca suma plăților comunale percepute de interesul locatarului, în conformitate cu termenii contractuali. Asigurați-vă că - prezența de confirmare platezhek.
- Penalitățile pentru plata chiriei cu întârziere
- Colectarea datoriilor de chirie și penalități
- termenii contractului de închiriere contract de non-rezidențiale spațiilor
- Acordul de închiriere - real sau consensuală
- Principalele caracteristici ale contractelor de leasing
- Revendicările pentru încălcarea condițiilor de leasing
