Obiectul relațiilor funciare - studopediya

Obiectul relațiilor funciare. Subiectul relațiilor funciare. Motivele pentru apariția și încetarea raporturilor juridice.

Formarea drepturilor funciare din 1917

Etapele reformei agrare în Tadjikistan:

Pământul este componenta naturală a mediului, stratul de suprafață de teren dispus deasupra subsolului sub obiecte de apă, caracterizat printr-o compoziție minerală specială-otano, structura, limite în spațiul și configurat pentru viața umană și mediul înconjurător.

1) Natura și a resurselor naturale obiect

2) Plot

3) O parte din zona

Cu toate acestea, art. 15 din Legea federală „privind tranzacțiile terenurilor agricole este nominalizat ca obiect al cotei relațiilor de teren de teren.

1. Pământul ca un obiect natural și a resurselor naturale

Pământ - un fenomen multifuncțional al vieții sociale. În acest sens, subliniem importanța pământului ca performante:

- Funcția geopolitică (recunoașterea unui stat cu propriul său teritoriu, România, mări)

- funcția biologică (condiții de habitat pentru organismele vii, mijloacele vieții umane)

- Funcția ecologică a (condiții de habitat, înseamnă viața unei persoane)

- spațiale mijloace de producție de bază (agricultură și silvicultură).

2. Teren ca teren

Art. 11.1 LC: teren este o parte a suprafeței pământului, din care limitele sunt definite în conformitate cu legea federală.

n Anterior. 2 linguri. 6 (abrogat) înțeles ca parte a suprafeței pământului, inclusiv solul, ale cărui granițe sunt descrise și certificate în ordine datorate.

În dicționare cuvântul „frontieră“ este definit ca linia de demarcație între teritoriile. Oficial, conceptul de frontiere terestre nu există.

În conformitate cu Legea federală „Cu privire la frontiera de stat a Federației Ruse,“ frontiera de stat - linie și care trece prin suprafața verticală care definește limitele teritoriului național (teren, apă, minerale, spațiu aerian), Federația Rusă, și anume Limita spațială a suveranității de stat a Federației Ruse.

limite Plot au fost importante, deoarece statul Drevnerumynskogo. Limitele definite de semne de frontieră, limitele naturale (râuri, păduri, mlăștinoase). În plus, granița porțiuni între dolechkami desemnate pe arbori (fete). Slavii au existat semne de frontieră (takm), este un complex de pietre. La proprietarii de terenuri zone divizate brazde.

Potrivit lui Dahl, limita - linie, granița care separă cele două regiuni de rândul său, articulația, secțiunea limita - este „și a ta și a mea.“

Astfel, în terenul de delimitare trebuie înțeleasă o care se extinde prin linie (cale) și o suprafață verticală, definiția pământului ca obiect relații funciare și încorporate în mărcile de frontieră ale naturii sau garduri.

Relații cadastrale apărute în legătură cu producerea de anchete de teren și topografice.

Cadastrul de stat de bunuri imobiliare este o colecție sistematică de informații despre imobiliare înregistrate, informații cu privire la frontiera Federației Ruse, subiectul Federației Ruse, municipalitatea, așezări, zone teritoriale și zone cu condiții speciale.

· Cadastrul de stat de bunuri imobiliare este o resursa federal de informații guvernamentale.

teren multiloop

Pentru Stâlpi pentru a determina o singură utilizare a terenului și atribuirea numerelor cadastrale.

3. Terenul ca o parte a terenului

În conformitate cu art. 35 alin. 1, în tranziția de proprietate a clădirii merge dreptul de a utiliza terenul sau o parte a terenului.

O parte a parcelei este văzută la servitute, iar la stabilirea rezervelor zone de securitate. Art. 652 din Codul civil prevede, de asemenea, pentru transferul de drepturi de leasing pe partea de teren - care este ocupat de proprietate.

Există diferite puncte de vedere cu privire la existența terenului ca obiect al relațiilor funciare.

Astfel, individualizare teren are loc în timpul terenului și cadastrul, prin urmare, proprietarul este obligat să încheie un acord prin atribuirea acesteia individualizeze numărul cadastral.

- teritoriu al subiectelor Federația Rusă,

- teritoriul municipiului,

- zone rezidențiale,

- zone cu condiții speciale de utilizare, precum și părți ale acestor teritorii și zone.

Din definiția de mai sus rezultă că obiectele de teren a scăzut de la teren. Considerat ca un teritoriu întreg.

Metodele de formare a terenurilor:

În secțiunea diviziune se referă la actul de teren, pentru a forma noi, site-ul părinte va înceta să mai existe, cu excepția terenurilor alocate horticol, grădinărit, asociație dacha non-profit de cetățeni.

Proprietarul are dreptul de a împărtăși, dar este necesar să se respecte prevederile legale privind limitarea mărimii terenului.

Legislația stabilită (art. 33 LC) că legile subektovRumyniyai acte normative de autoguvernare limitele de dimensiune stabilite terenurilor locale. Pentru construcția de locuințe individuale - o suprafață minimă de teren - 400 m 2 maxima - 1.500 m 2. Se stabilește o decizie a Consiliului raional Almetyevsk municipal. maxim Parcelele RT service - 0, 15 hectare pentru construirea unei dacha - 0, 15 ha.

Astfel, guvernele locale stabilesc limitele dimensiunea terenului pentru agricultura privata, iar construcția de locuințe individuale. O dimensiune maximă subektyRumyniyaustanavlivayut a terenurilor pentru agricultura țărănească, grădinărit, horticultură, zootehnie, constructii cabana.

Diferența principală de împărțirea secțiunii terenului este că repartizarea poate fi format ca una sau mai multe parcele, graficul care a efectuat recuperate este stocată în limite modificate. În același timp, ca și în secțiunea formată de mai multe parcele de teren, dar, în primul caz, terenul brut va înceta să mai existe, cu excepția grădinărit. teren izolat se realizează în cazul împărțirii proprietății partajate comune asupra sharer cerere izolată de obicei necesită dimensiuni pe bază de fracțiuni modificate de înregistrare modificate de teren.

2. Combinarea unul

Terenul agricol două parcele pot fi combinate într-o singură. De exemplu, extinderea terenurilor arabile prin dezvoltarea unui teren adiacent - atât în ​​scopuri agricole și utilizarea neagricole.

Regulamentul de combinare se realizează în conformitate cu prevederile art. 11.6 LC.

Combinând două loturi de teren adiacente care aparțin persoanelor de drept de proprietate - există un drept de proprietate comună.

Nu este permis să se combine parcelele de teren a acordat dreptul de utilizare permanentă (perpetuă), durata de viață posesia transmisibil, comodat (numai atunci când aparțin aceleiași persoane).

3. Redistribuirea terenurilor

Este folosit cel mai des în confiscarea terenurilor pentru construcția obiectelor liniare. În plus, în confiscarea terenurilor din terenurile agricole.

Atunci când realocarea porțiunii de teren poate fi o parte separată, care este atașat la o altă proprietate. În cazul de redistribuire a terenurilor adiacente formate mai multe alte terenuri adiacente, încetează să mai existe terenuri prime.

Anterior, după caz, a avut loc mai multe secțiuni și asociațiile de teren, și fiecare teren educat a trebuit să fie pus pe cadastrului și să efectueze înregistrarea de stat, redistribuirea se poate combina pregătire, topografie terenuri, cadastru și munca de înregistrare. Acest lucru conduce la o reducere semnificativă a costurilor lucrărilor taxelor de studiu și de înregistrare de drept.

În cazul în care terenul sunt deținute de cetățeni, încheie un acord între ele. Condiția acestui acord este apariția drepturilor de proprietate a terenului format. În ceea ce privește terenul deținut de municipale, federal și subiecții pe de o parte, iar pe de altă parte - în proprietate privată, între redistribuire imposibilă, cu excepția cazurilor în care două dintre proprietate posibilă redistribuire municipale și private. (. Articolul 49 LC) Pentru stat și municipale și includ: construcția de autostrăzi de importanță federale, regionale, municipale și locale; redistribuirea terenurilor în limitele unei zone construite, pentru care decizia și încheierea unui acord privind dezvoltarea intravilanului.