obiecta Foaie de date imobiliare și cum să obțineți ceea ce este necesar

Articole pe această temă

Descrierea tehnică a proprietății vă permite să obțineți informații complete despre forma, funcționalitatea și caracteristicile de bază. Aceste informații pot fi solicitate de către constructorii care efectuează modificări structurale, reprezentanți ai agențiilor guvernamentale, impozite imobiliare sunt calculate, precum și cumpărătorii și vânzătorii de obiect, care ar trebui să fie în mâinile fundației pentru stabilirea unuia sau altuia dintre valoarea sa. Pentru a rezuma toate aceste informații prin lege a introdus un document special - un pașaport tehnic.

pașaportul tehnic al clădirii (clădire, proprietate)

este necesar certificatul de înregistrare pentru furnizarea documentelor într-o serie de cazuri:

Proprietarul dorește să efectueze o re-planificare. Pentru a obține permisiunea de a efectua lucrări de reparații trebuie să fie depuse la organizarea proiectului toată documentația tehnică.
Punerea în aplicare a procedurilor de obținere a pașaportului cadastru. Informațiile furnizate în fișa de date, este baza pentru completarea secțiunilor de principal a documentului de înregistrare cadastrală.
Locuințe achiziționate pe credit (ipotecar). creditorii împrumut restante caută întotdeauna pașaportul tehnic pentru locuințe, pentru a estima valoarea de piață a proprietății.
Examinarea carcasei. Specialiștii implicați în structura examenului este întotdeauna utilizat în calculele lor caracteristicile tehnice ale obiectului original.
Calcularea impozitelor pe proprietate (imobiliare).
Calculul pentru plăți de locuințe și servicii comunale.
Înregistrează-te Citizen într-o casă de locuit (în unele cazuri).

Exemplu de pașaport tehnic

pașaportul tehnic al casei este după cum urmează:

Documentele necesare pentru înregistrarea TP

trebuie acordată obținerii certificatului de înregistrare în ITO:

solicitantul, un pașaport personal cetățean rus;
Certificatul de proprietate a obiectului (plus copie);
un extras din contul personal de Utilități Publice (în cazul în care proprietatea nu este privatizat).

Pachetul poate include alte tipuri de hârtie:

atunci când faci o moștenire - titularul certificatului de deces și documente legale;
cu privatizarea locuințelor - un certificat privind formularul №7;
la înregistrarea reamenajare - proiect pașaport cadastru și un raport scris care confirmă conformitatea cu regulile obiectului în SES;
manipulare fiduciar - reprezentant al pașaportului personal și o procură, certificat în biroul notarial și având o anumită durată.

Cum se obține pașaportul tehnic acasă?

Procedura de înregistrare a pașaportului tehnic la domiciliu nu este diferită în pregătirea documentului în ceea ce privește proprietatea doar construit (clădiri) sau reședințe secundare. Tot ce trebuie să faceți: să vizitați cea mai apropiată sucursală a Biroului de inventariere tehnică, în cazul în care să scrie o declarație care solicită să facă jurnalul, înlocuiți-l sau pentru a obține o copie.

În continuare, experții vor marca planul de acțiune: în cazul în care această procedură pentru obiectul principal, supus la casa sau un re-planificare, certificatul de inregistrare la cladirea de înregistrare este obligat să viziteze tehnicianul. El va face măsurătorile necesare, care vor fi reflectate în secțiunile relevante ale documentului final. Amintiți-vă că vizita angajatului ITO va determina o creștere a costului documentului de înregistrare. Obține pașaport tehnic la domiciliu, la ITO poate fi o zi care va fi indicat în chitanța eliberată solicitantului ca urmare a adoptării documentelor.

Data de expirare, taxa de timbru, costurile

Nici un act normativ nu stabilește valabilitatea acestui document, deoarece se presupune că acesta este valabil până în momentul în care orice alte caracteristici tehnice ale obiectului nu se va schimba. De aici putem trage concluzia că jurnalul încetează să mai fie valabilă în punerea în aplicare a renovării. În același timp, ca și recomandările punctelor de ITO la necesitatea de a actualiza documentul la fiecare cinci ani.

Legea nu stabilește și cantitatea taxei de stat pentru fabricarea certificat tehnic. În medie, costul de fabricație a documentului este de 800-1000 de ruble, dar poate fi mai lung, în funcție de urgența. Astfel, perioada standard a certificatului de înregistrare de înregistrare este de 2 săptămâni. Atunci când producția de urgență, această perioadă poate fi redusă la 7 zile.

Certificatul de înregistrare la sediul non-rezidențiale

proprietar al proprietății, care poate fi atribuit (depozit de birou,, instalații industriale, cumpărături pavilion, etc) non-rezidențiale, ar trebui de asemenea să elaboreze un astfel de document. Nu este consacrat în lege, dar este fără certificat de înregistrare, cel puțin, nu va fi capabil să facă orice astfel de tranzacții imobiliare (vânzare, închiriere, lăsa moștenire, să se schimbe, pentru a da). În plus, numai în acest document va fi dat informații care vă vor ajuta să înțeleagă ce este obiectul în sine, și cât de mult costă.

Procedura de documentație pentru înregistrare în ceea ce privește imobiliare non-rezidențiale nu este diferită de cursul acțiunii date de mai sus, precum și structura conținutului fișelor de date este aproape identic. În acest caz, ITO va solicita furnizarea de:

cerere (cererea se face la fața locului);
pașaportul solicitantului, care are dreptul de proprietate sau posesie (proprietar, chiriaș, sub-chiriaș);
documente titlu de proprietate a obiectului;
chitanță privind taxele de plată.

Pentru instalațiile non-rezidențiale, închiriate sau a inchiriat, documente suplimentare pot fi solicitate toate proprietari sau proprietari.

Foaie de date și tehplan

tehplanu Datorită fi în măsură să determine cu exactitate locația casei pe un teren (de teren colectiv). Un astfel de document este format din 8 pagini: o parte grafică cu desenele, partea semantică cu informații despre clienții și contractori, scurtă descriere a structurii, descrierea sa:, materiale de perete pătrat, etc ...

Tehplan emis numai în cazul punerii în clădiri noi, care se pregătește pașaport cadastru. Pentru alte obiecte, care deja locuite de oameni sau în cazul în care spațiile sunt echipate cu o utilizare non-rezidențiale, planul nu este necesară datorită faptului că această proprietate este deja obiectul rundelor. Reamintim că, pentru înregistrarea cadastrală a obiectului principal al terenului în favoarea, în timp ce utilizați tehplana reușesc să dețină individualizarea obiectului de construcție de capital în spațiul desemnat.