O cameră într-un apartament comunal din Moscova eliberat pentru a face

Problema modului în care să se atașeze camera vacant într-un apartament comunale este setat destul de des este dificil.

Acest fapt conduce la faptul că la Moscova drepturile cetățenilor care au aplicat la Departamentul de proprietate orașului, cu o cerere de aderare să elibereze camerele sunt rezolvate nu în favoarea cetățenilor, și de fiecare dată când se eliberează refuzul „pe baza legii.“

Municipalitățile cu link-ul de la Codul de locuințe, Legea cu privire la orașul Moscova.

Am decis să se uite în materie.

Deci, cine are dreptul să elibereze camere.

Luați în considerare pentru începutul art. 59 de locuințe kodeksaRumyniya (Dispoziție sediul lansat într-un apartament comunal).

„Eliberată“ Să începem cu termenul în sine. La Moscova, a existat o practică judiciară, care recunoaște eliberat doar această cameră, care a fost eliberat după ce s-au mutat în apartamentul. Aceasta este, în cazul în care apartamentul în momentul în care sa mutat în camerele dorite erau goale, este gratuit pentru tine nu este. Din acest motiv, instanțele Moscova refuză să se alăture camere.

Cerința: refuzul de a răscumpăra Ilegalitatea camere libere în apartament, recunoașterea dreptului de a achiziționa camere libere, ceea ce impune obligația de a încheia un contract de vânzare, să plătească bani la buget și să înregistreze transferul de proprietate.

Circumstanțele: obligarea pârâtului la reclamantul a negat dreptul de proprietate asupra contractului de vânzare la prețul de piață al acestor zece camere libere.

Soluție: În cererea este respinsă, deoarece camera, pe care reclamantul a solicitat în temeiul contractului de vânzare nu este liber în momentul introducerii reclamantului în apartament, prin urmare, nu sunt eliberate familiei reclamantului.

În plus față de recunoașterea cetățenilor săraci (sau drepturi la o astfel de recunoaștere), condiția camerelor libere va fi disponibilitatea de locuințe pentru un membru al familiei mai puțin decât norma.

Norma de detaliere specificat la art. 20 din Moscova №29 și este de 18 mp. metri pentru fiecare membru al familiei, dar nu mai mult de:

1) de familie, constând din cuplu, - zona de studio la 44 de metri pătrați;

2) pentru o familie formată din doi cetățeni care nu sunt soți - apartament cu un dormitor de 50 de metri pătrați;

3) pentru o familie de trei persoane, care este compus din cuplu - apartament cu un dormitor cu o suprafata de pana la 62 de metri pătrați;

4) pentru o familie de trei persoane, care a inclus nici un soț - un apartament cu trei camere de 74 de metri pătrați;

5) pentru o familie de patru sau mai multe persoane - camera cu o suprafata de 18 metri pătrați per membru de familie de viață (mărimea rezultată a locuinței poate fi mărită cu cel mai mult de 9 metri pătrați).

3. În absența unui apartament comunal al cetățenilor prevăzute la alineatele 1 și 2 din prezentul articol, localurile vacante prevăzute în contractul de vânzare a cetățenilor care au furnizat suprafața totală a locuinței per membru al gospodăriei mai puțin decât norma, pe baza declarațiilor lor.

Acest articol permite cetățenilor, deși nu săraci, dar nu de locuințe, pentru a cumpăra înapoi camera vacantă.

Moscova politica de locuințe ca fiind unul dintre vectorii se numește reinstalarea treptată a „comunale“, deoarece această relicvă a trecutului nu corespunde realităților actuale.

Oamenii doresc, și au dreptul de a trăi confortabil, fără străine în apartament.

De aceea, n. 4 linguri. 59 ZhKRumyniyav Moscova nu și-a găsit aplicarea în practică.

Mai mult decât atât, la Moscova, în competența unei legi № 29 „Cu privire la dreptul locuitorilor din orașul Moscova la fața locului.“

Articolele 37-38 din prezenta lege sunt dedicate același subiect (furnizarea de cameră liberă într-un apartament comunale)

1. Eliberarea camerei într-un apartament comunale este disponibil pentru utilizare sau de a dobândi dreptul de proprietate cu ajutorul orașului Moscova rezidenților în reședință apartament în mod legal, în conformitate cu procedura stabilită prin articolul 38 din prezenta lege.

Vă rugăm să rețineți unele contrast cu codul de locuințe. Camerele sunt disponibile pentru utilizare (pentru diverse contracte) sau achiziționate de la proprietate. Ca regulă generală, problema este rezolvată după cum urmează: locatarii camerei într-un apartament comunale să elibereze camerele sunt disponibile pe un contract de muncă, sobstvennikam- în proprietate, inclusiv privind contractul de vânzare. Cu toate acestea, proprietarul poate atașa o cameră liberă și în cadrul unui contract de muncă.

3. Eliberarea camerei de carcasa a orașului Moscova, în apartamente comunale sunt disponibile pentru utilizare sau de a dobândi dreptul de proprietate cu ajutorul orașului cu condiția ca dispoziția cetățenilor din zona spații de locuit, care sunt puse la dispoziție în camera de a utiliza sau de a dobândi dreptul de proprietate nu va depăși mărimea suprafeței spațiilor instituit prin articolul 20 din prezenta lege. În cazul depășirii acestei limite se va elibera spațiu pentru a dobândi dreptul de proprietate al cetățenilor menționate la paragraful 1 din prezentul articol, sub rezerva suprataxe asupra valorii de piață a zonei mai mare decât dimensiunea zona locuinței, stabilită prin articolul 20 din prezenta lege.

Acest articol nu este încă o implementare practică a mecanismului. Nu este clar cum să cumpere locuințe în termen de normy- privind subvențiile? Pentru gratuit? nu a fost încă format practica pe această temă.

4. În absența cetățenilor menționate la punctele 1 și 3.1 din prezentul articol, sau incapacitatea camerelor nou-free în procedura stabilită prin articolul 38 din prezenta lege, organul autorizat al puterii executive al orașului Moscova are în vedere problema de apartamente comunale de reinstalare în modul stabilit.

4. Locuitorii din orașul Moscova, care locuiesc într-un apartament comunal, cu spații de locuit pe dreptul de proprietate și recunoscute în mod corespunzător ca are nevoie de condiții mai bune de locuit, care au nevoie de asistență din orașul Moscova în achiziționarea de spații în cadrul programelor de locuințe din oraș sunt eligibile pentru grant pentru procurarea în proprietate eliberat locuință izolată în apartament, care se calculează în modul prevăzut în prezenta lege, ținând seama de dimensiunea zonei ocupate de locuințe premise.

5. Atunci când decide dacă să acorde achiziționarea sau folosirea în proprietate, cu ajutorul orașului spațiilor eliberat într-un apartament comunale în total au reprezentat:

1) data declarației privind registrul de locuințe sau în contul în care au nevoie de asistență din orașul Moscova în achiziționarea de spații în cadrul programelor de locuințe din oraș;

2) Perioada de ședere în reședință Moscova, din motive juridice;

3) localuri (parte din cazare), pentru care locuitorii orașului Moscova și membrii familiilor acestora au dreptul independent de a utiliza, precum și tranzacțiile civile și juridice realizate de către aceștia, cu care le aparțin premise (părți ale localurilor) pentru o perioadă prevăzută la articolul 10 alineatul prezentului document.

Acest element va contribui la evitarea disputelor dintre camera de proprietari (angajatori), într-un apartament comunal pe care este de la ei să părăsească trebuie să fie furnizate camere. Alte lucruri fiind egale condiții de prioritate au cei care sunt în coada de așteptare mai mult decât este necesar. Dacă linia (pe registrul de locuințe), nimeni nu este, se acordă prioritate celor care sunt prevăzute cu mai puțin de locuințe și prelungirea vieții la Moscova. În cazul în care condițiile sunt absolut egale, problema ar trebui rezolvată prin intermediul instanțelor.

6. În absența unui apartament comunal al cetățenilor prevăzute la alineatele 1 și 2 din prezentul articol, alți cetățeni, care trăiesc în acest apartament, are dreptul de răscumpărare la valoarea de piață cameră liberă sau mai multe camere.

Nu există contradicție cu Codul de locuințe? Într-adevăr, în cazul unui conflict este nevoie de prioritate Codul de locuințe.

Dar nu există nici o contradicție.

7. Locuitorii din Moscova care doresc să își exercite dreptul de a stabili la punctele 1, 2 și 4 din prezentul articol, în termen de șase luni de la data primirii notificării din orașul Moscova autorizat organism executiv pentru eliberarea spațiilor de a depune o cerere pentru acest organism.

7.1. În cazul absenței menționate la punctul 7 din prezenta secțiune, are o renunțare executată în mod corespunzător achiziției de proprietate sau dreptul de a utiliza unitatea de cazare nou independente de viață într-un apartament comunale se face în conformitate cu procedura stabilită de către organul autorizat al puterii executive de la Moscova, un act de absența unui apartament a cetățenilor municipale, care doresc să exercita dreptul prevăzut la alineatele 1, 2 și 4 din prezentul articol.

8. În absența unui apartament comunal al cetățenilor prevăzute la alineatele 1, 2 și 6 din prezentul articol, vacante spațiile disponibile în modul stabilit locuitorii orașului Moscova, necesitatea recunoscută de condiții mai bune de locuit, sau care au nevoie de cazare, sau vândute la valoarea de piață.

Acest element este, în principiu, prevede posibilitatea de decontare din partea persoanelor de apartamente. În practică, astfel de cazuri nu trebuie să se confrunte