Noile caracteristici ale notarilor

Mass-media despre notariat

- Legiuitorul continuă să rezolve problemele reale de protecție a drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor prin intermediul instituției notarială bine dovedit. În special, prima dată în 20 de ani, a introdus formă notarială obligatorie în segmentele individuale ale tranzacțiilor imobiliare - cea mai dificilă relație, care apar adesea infracțiuni. Că notarul a demonstrat capacitatea sa de a efectua restabili instrument de comandă oferind în același timp cetățenilor și întreprinderilor, sub formă nouă, confortabilă și rapidă a serviciului în modul de „o singură fereastră“. Modificări ale Codului de procedură civilă și de arbitraj stabilește o valoare mai mare probatorie pentru documentele notariale. Provocarea lor va fi posibilă doar într-o anumită ordine. Deosebit de relevante pentru testamente inovare. Pentru a contesta tranzacția, certificată de către un notar, acesta va fi mult mai dificil, și este, pe de o parte, o altă barieră sigură împotriva evazioniștilor și caractere fără scrupule, iar pe de altă parte - îmbunătățirea garanțiilor drepturilor cetățenilor sau persoanelor juridice actului notarial datorate. o schimbare conceptuală - În general, dând valoare probatorie act notarial consolidate. Acesta este un semn de încredere în stat la activitățile notarilor, și a fost o soluție așteptată de mult timp. Este important de remarcat faptul că, aproximativ vorbind, notarul îndeplinește sarcinile de justiție preventivă, adică notar previne apariția litigiilor. În mod logic, în cazul în care documentele relevante din punct de vedere, certificate de un notar public, care îndeplinesc funcții de drept public, în numele statului, responsabil pentru rezultatele operațiunilor sale, iar această responsabilitate și susținute de asigurare și responsabilitatea colectivă a notarului, a priori, au un nivel mai ridicat de încredere. Iar dacă statul a delegat autoritatea de la notar pentru a efectua anumite acțiuni, dar acum a decis să ridice nivelul de încredere în rezultatele acestei activități.

- Va această schimbare în taxa pentru serviciile notariale? Aceasta nu implică o responsabilitate suplimentară pentru creșterea tarifelor?

- Dimpotrivă. O realizare foarte importantă a noii legislații, cred că reducerea tarifelor pentru legalizarea tranzacțiilor imobiliare la o valoare rezonabilă. Declinul dramatic al tarifelor notariale face apel la notar nu este numai mod confortabil și de încredere a tranzacției, dar, de asemenea, profitabile. În ciuda faptului că nivelul de asigurare oferit de cetățenii unui notar public, nu poate fi comparat cu forma simplă scrisă, să nu mai vorbim de confortul cetățenilor și momentul înregistrării. Dezvoltarea de expansiune electronice de birou notarial și notar în relațiile corporative nu va proteja numai interesele proprietarului, dar, de asemenea, pentru a îmbunătăți performanța de afaceri.

De asemenea, a redus și momentul înregistrării de stat a tranzacțiilor notariale. La depunerea documentelor pentru înregistrarea în format electronic - până la o zi, în momentul depunerii pe suport de hârtie - de până la trei zile.

- Utilizarea unui depozit de notar pentru decontarea tranzacțiilor, cum ar fi achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare devine din ce în ce mai populare. În afară de siguranța evidentă și comoditatea în comparație cu practica arhaic de a folosi cutii de depozit, depozit de notar chiar mai avantajoasă din punct de vedere financiar. Legislația stabilește posibilitatea de a folosi un depozit de notar pentru decontări între părți certificate de către un notar a tranzacției. Această schimbare oferă cetățenilor și organizațiilor pentru a garanta statul de drept, securitatea și acuratețea calculului tranzacțiilor și pasivelor, reduce cifra de afaceri de numerar de inventar, precum și facilitarea activităților organizațiilor și persoanelor fizice. O referire la un depozit al unui notar pentru plățile în cazurile în care beneficiarul plății nu poate accepta (de exemplu, dispute cu societatea de administrare sau de rambursare banca în stare de faliment), de multe ori singura modalitate de a te proteja de penalități de amenzi și penalități în viitor. Fiabilitatea este garantată prin depunerea unui sistem puternic notar pe deplin răspunzător fondul de notar, de asigurare și de compensare a Camerei Federale a Notarilor.

Dar, până de curând, a existat o problemă, care nu este permis să declare protecția deplină a fondurilor pe depozit cu un notar. Anterior, în cazul în care dintr-o dată lipsit de licență de bancă, care a fost depozit de notar, iar depozitul, respectiv, au fost făcute la fonduri, de exemplu, pentru calcularea tranzacției de cumpărare și vânzare a apartamentului, cumpărătorul a trebuit să rezolve problema cu „plutind“ bani, ca prin lege este cumpărătorul a fost proprietarul fondurilor. Și nu este întotdeauna posibil să se aștepte să primească toți banii de la banca în stare de faliment, chiar și după o lungă așteptare pentru rândul lor. Fondurile din contul de depozit al căderii în al treilea notar rândul său, a creditorilor, iar această problemă trebuie rezolvată, și că a făcut legiuitorul.

Acum, în conformitate cu noua lege, banii plătiți pentru depozit notarial în caz de încetare a băncii, sunt derivate din patrimoniul falimentului. După venirea la administratorul judiciar banca banii au fost pe contul de depozit al notarului, va fi transferat imediat la notar, care, la rândul său, le va da proprietarului fondurilor.

Astfel, depunerea unui notar, sa stabilit ca un mod convenabil, ieftin, și în condiții de siguranță de decontare a tranzacției, acesta este protejat de astfel de amenințări și, ca un faliment bancar.

De Tatiana Vasilieva