Mival - cum să înceapă în mod corect reamenajarea de apartamente

Cum de a începe în mod corespunzător modificări la apartament

În ultimii ani, a existat o situație deprimant cu redezvoltarea de apartamente în case tipice. Clădirile vechi de cinci și de înaltă creștere, aproape toate balcoane si loggii arata diferit. În clădirile noi situația este diferită - totul arată la fel, îngrijite și frumos. Este în afara și ceea ce este în interior? De exemplu, „Stalinka“ (au planificat inițial apartamente comunale) coridor lung și multe uși; „Hrușciov“: cameră mică și o chicinetă. Acum devine clar că apartamentele de jumătate de mijloc și a doua a secolului XX. nu îndeplinește cerințele moderne.

Astăzi, cetățenii, în principal pentru a cumpăra locuințe pentru banii lor, să construiască apartamente cu un plan gratuit. Dar această libertate este imaginar, deoarece planul funcția ITO fiecărei camere este strict definit. Proprietarul apartamentului începe să se îmbunătățească condițiile de viață (angajate în reamenajare), înarmat cu „bulgar“, ciocan și pumn. Și este în mâinile echipelor din țările vecine - o armă formidabilă, care poate provoca daune ireparabile structurilor de sprijin.

Alterări - instalații electrice de uz casnic în loc de gaz, transferul de retele electrice, de încălzire, dispozitive sanitare și de gaz, dispozitivul din nou și echipamente de bai si grupuri sanitare existente, crearea de conducte de aer suplimentare, instalarea de noi sau de înlocuire a conductelor existente pentru instalarea de cabine de dus, căzi de baie și alte sanitare și cea mai recentă generație de dispozitive de consum.

Replanificarea implică pereții de transfer și de demontare, în mișcare și crearea de căile de acces, decuplări apartamente cu mai multe camere, dispozitivul de mai multe bucătării și băi, extinderea spațiului de locuit în detrimentul facilități de sprijin, organizarea sau vestibuli de conversie. În fiecare dintre aceste cazuri, există o listă de reguli și regulamente lor, pe baza cerințelor de diferite coduri de construcție. Re-planificare - nu este doar îmbunătățirea condițiilor de viață, dar, de asemenea, hârtiile pe termen lung asociate cu obtinerea autorizatiilor. Premisele vă aparține, aveți dreptul de a face modificări, dar cu o singură condiție - în cazul în care pre-decorat toate autorizațiile și aprobările care confirmă că nu este încălcat codurile de construcție (SNIP), cu drepturile vecinilor și a asigurat siguranța casei.

Procedura de obținere a permisiunii de planificare

Prin lege, reabilitarea este permisă numai după obținerea permisiunii Comisiei interdepartamentale și Ordinul prefectului (șeful consiliului) de reamenajare. Aceste documente sunt totaluri atunci când face o rezoluție de reamenajare. Fără ele, executarea de lucrări în mod ilegal. Pentru a obține o astfel de autorizație, trebuie să colecteze mai întâi toate documentele: Raportul tehnic privind realizarea structurilor, pentru a dezvolta un proiect de acord și pe ea. Incrementala se pare ca acest lucru: în primul rând, elaborarea documentației de proiect. Și primul lucru pe care trebuie să știți: proiectarea și reamenajarea proiect - acestea sunt două proiecte diferite.

Proiectul Design este de a se asigura că vă puteți înțelege modul în care apartamentul dvs. va arata ca acest proiect - doar pentru tine, și nu trebuie să fie de acord pe ea.

Dacă decideți să faceți o re-planificare neautorizate, ar trebui să înțeleagă ce impact vă așteptați:

- bine. Sancțiunea aplicată de inspecție de locuințe, iar dimensiunile sale considerabile - de la 9000 ruble. (Pe apartament) până la 100 000 de ruble. (Pentru birou);

- Plata pedepsei nu te scutește de obligația de a autoriza modificări. Prin urmare, vi se va administra 2-3 luni perioadă, timp în care trebuie să obțină permisiunea. Dacă acest lucru nu se face în timp, apoi să fie amendat în mod repetat;

- vânzarea de apartamente la licitație. Dacă nu urmați prescripția și refuză să autorizeze re-planificare, atunci va da în judecată. Conform Codului civil, instanța are dreptul de a vinde o cameră la licitație (cu rentabilitatea pe diferența dintre valoarea apartamentului și costul reparațiilor pentru a aduce camera la starea sa inițială);

- aducând camera la starea sa inițială. Dacă ceea ce ați făcut în cameră, este imposibil de sancțiune din cauza unei nepotriviri de SNIP, atunci va trebui să plătească o amendă și de a face reparații din nou: aduce camera la starea inițială;

- instanța poate recunoaște, de asemenea, replanificare legitim, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor sau nu prezintă pericol pentru viața și sănătatea lor. Pentru a face acest lucru, încă mai trebuie să comandați un proiect de reamenajare. aliniați-l la SES și un punct de vedere legal, contactați avocații.