Militar Ipoteca cum să obțineți de locuințe pentru militari în 2019, blog-ul de afaceri

Professional băncile de ajutor de revizuire cu condiții de creditare favorabile

Ipoteca militar - un termen relativ nou în lumea creditului, precum și o opțiune complet inovatoare de a oferi militarilor cu propria lor locuință.

1. Ce este ipoteca militară?

Termenul în sine este un credit ipotecar militar - opțiunea de cumpărare a bunurilor personale pentru militarii români, inclusiv forțele armate, Ministerul de Interne, Ministerul Situații de Urgență, serviciile de informații, FSB, care au dreptul de a lua parte la sistemul ipotecar. Oamenii care au atins gradul de plutonier, ofițer, se încadrează sublocotenente în cadrul acestui program într-un mod automat. Ordinare aceiași angajați: sergenți, marinari, ofițeri, pot participa la programul finanțat numai după încheierea contractului cu Forțele Armate Române.

Rost de bani pentru plata în jos a unui soldat poate fi trecut numai după trei ani de la data înregistrării în INS. Contribuția constă în bani personale a debitorului, care au fost acumulate în contul său, timp de 3 ani. Subvenția va fi acordată sub formă de bani enumerate la deschiderea de conturi bancare soldat. Aceste regularizări vor veni în fiecare lună sub formă de 1/12 stabilit de salvare banca.

Ministerul Apărării, în acest caz, va plăti datoria, și va îndeplini funcția, atâta timp cât debitorul este în serviciul în Forțele Armate.

În cazul în care un soldat pentru un motiv oarecare să nu fie în măsură să continue să servească, de sprijin din partea statului, în acest caz, este, de asemenea, finalizat. Pentru a plăti soldul datoriei de împrumut trebuie să fie pe cont propriu, indiferent de valoarea datoriei rămase.

Un punct important - prezența limitei de fonduri. În cazul în care un soldat vrea statul a plătit pentru cea mai mare parte a datoriei (care nu este mai mare de 2,2 mil. Ruble), apoi de locuințe trebuie să îndeplinească aceste standarde. Această sumă va fi suficientă pentru a cumpăra zona de locuințe de 52-54 mp (Media pentru o familie de 3). Nu contează cât de mulți copii în familie va fi suma pentru o plată în jos este alocată aceeași, suma rămasă va fi obligat să plătească pe cont propriu.

Pentru creditorii riscurile sunt minime, deoarece răspunderea pentru interesul manifestat, datorii, iar indexarea preia Ministerul Apărării.

Alte standarde de creditare militare:

- rata medie la împrumut de până la 12,5% pe an;
- valoarea maximă a subvenției 2 mln.400 ruble;
- utilizarea programului sunt soldați cu experiență și tineri ofițeri (începând de la 25 de ani);
- termenul maxim la care creditul a emis - 25 (în principal bănci problemă timp de 15 ani);
- contribuția inițială trebuie să fie de cel puțin 10% din suma;
- de plătit la împrumut care urmează să fie rambursat de 45 de ani;
- cu atât mai mare va dura soldat, cele mai bune condiții de creditare;
- după ce armata va deveni proprietarul de proprietate, el are dreptul de a nu stă numai în locuințe achiziționate, dar, de asemenea, face disponibil pentru inchiriere. Vindem proprietatea va fi numai în cazul în care plata împrumutului. Militar Ipoteca se aplică diferitelor tipuri de proprietate: case particulare, vile, apartamente publice, case, apartamente.

Relativ soldați, ei au dreptul de a alege banca, care va plăti împrumutul, pentru a alege o casă, colecta documentația le.

Standardele care trebuie îndeplinite de către o casă, cumpăra de pe piața secundară:

- disponibilitatea apei;
- camera trebuie să fie complet gata să se deplaseze în, (în stare bună);
- localizarea geografică - pe teritoriul Federației Ruse;
- ferestrele și ușile trebuie să fie în stare de funcționare;
- baie și bucătărie ar trebui să fie plasate separat de alte camere din casă;
- Fundația trebuie să fie puternică (în cazul în care este vorba de propria casă).

3. Ce documente am nevoie pentru a se pregăti pentru creditori?

Acestea sunt obligatorii:
1. pașaport.
2. Cererea pentru achiziționarea de locuințe.
3. Certificatul de dreptul la WWC.
4. ID-ul militar.
5. Certificatul de căsătorie (dacă este necesar).
6. Certificatul (e) nașterii copilului (dacă este disponibilă).
7. Documentația a obiectului achiziționat.

4. Instrucțiuni pas cu pas pentru achiziționarea de locuințe ipotecare soldați

Fiecare soldat care a servit 3 ani sau mai mult are dreptul de a utiliza programul de credit ipotecar de stat, dar atunci când este de a exercita acest drept, fiecare decide pentru sine.

Scurtă prezentare a achiziției de locuințe pentru personalul militar:

- soldat (care participă la program) a decis achiziționarea unui apartament în detrimentul mijloacelor de acumulare, este oa doua casa sau constructor;
- trebuie să obțină aprobarea pentru achiziționarea de apartamente, și negociază cu banca despre a lua un împrumut;
- a semnat un contract cu sprijinul Ministerului Apărării cu banca;
- pentru a cumpăra locuințe de pe bani acordate.

Va fi convenabil, un astfel de sistem - un soldat decide el însuși. Dezavantajul său este că soldatul ar fi luat mulți ani de instrumente de lucru și funcționează fără probleme. De asemenea, trebuie remarcat faptul că eforturile legate de înregistrarea tranzacției, căutarea de locuințe și organizațiile financiare - toate militari de ingrijire.

5. Care băncile sunt dispuse să ofere credite pentru locuințe pentru ipotecare militare?

În prezent, țara are mai mult de 70 de bănci, cu gata-militară de cooperare. Specialiștii sfătuiți să utilizeze în acest scop numai fin.organizatsii mare, care nu este primul an de lucru în piață și separarea acestora fără probleme pot fi găsite în orice oraș din România.

De exemplu, sunt următoarele:

1. Gazprombank. În ciuda faptului că cerințele pentru împrumutat destul de mare, iar istoria de credit va fi verificată în detaliu, cazare ales, este încă una dintre cele mai mari bănci de încredere. Rata de împrumut va fi în jurul valorii de 10,5%.
2. Banca de Economii. Aceasta impune nici un astfel de cerințe ridicate, dar, cu toate acestea, proprietate vor fi inspectate foarte atent. Cerința de a asigura tranzacția va fi opțională. Rata dobânzii va fi de 10,5%.
3. Rosprombank. Acesta oferă posibilitatea de a cumpăra de la casa privată de credit. În aceeași rată de împrumut va fi de 9,5%.
4. Contactați banca. Principalul avantaj al cooperării cu această fin.organizatsiey este că nu trebuie să plătească o sumă fixă ​​de plată în jos, va fi suficient de aceste fonduri, care a apărut pe contul unui soldat timp de trei ani. Rata de împrumut va fi de 9,5%.
5. VTB 24. Banca ca o mulțime de condiții favorabile pentru cooperare. Personalul militar li se permite să achiziționeze orice opțiune de locuințe - ca o casă privată și un apartament, iar rata dobânzii va fi cea mai mică - 8,7%.

Alegeți o bancă din această listă nu neapărat, poate că veți găsi opțiunea cea mai potrivită pentru ele însele într-o altă bancă, dar nu a fost acolo, trebuie să verificați cu atenție și banca, care vor lucra împreună și achiziționate de locuințe. Este important să citiți cu atenție termenii acordului, în special cele care sunt scrise în mici de imprimare.

6. De ce este mai bine să se înroleze sprijinul specialiștilor care cumpără locuințe cu privire la ipotecă militară?

munca serviceman prevede, practic, tot timpul în serviciu, ceea ce înseamnă că în momentul în care documentația de colectare nu este prezent, și apoi pentru a intra în toate detaliile tehnice juridice. De aceea, pentru a economisi timp, este mai bine să utilizeze serviciile avocaților cu experiență.

Principalele avantaje ale cooperării:

- o abordare profesională la selectarea unei instituții financiare, un studiu aprofundat al condițiilor de creditare;
- un avocat va lua cu privire la responsabilitatea de înregistrare a documentelor;
- asistență în selectarea locuințe adecvate, în limitele sumei.

Dacă mai devreme soldații au fost printre cei mai vulnerabili care sunt în îngrijire publică, în prezent în curs de dezvoltare mai multe și mai multe legi noi pentru soldați ar putea avea propria lor locuință. program de împrumut de stat - o oportunitate reală de a cumpăra un apartament sau o casă din cauza serviciului său impecabil în folosul statului, mai degrabă decât pentru a economisi timp de ani de zile. Dar această opțiune este potrivită numai pentru cei care îndrăznesc de ani de zile să se conecteze viața sa cu armata, poliția, sau alte structuri militare. Acesta este motivul pentru stat și oferă posibilitatea de a gândi timp de trei ani, înainte de a profita de acest program.