Manualul este un drept civil - șeful capului 18

Capitolul 18. Dreptul la proprietate al cetățenilor

§ 1. Conceptul dreptului de proprietate al cetățenilor

KonstitutsiiRumyniyane fix existent dreptul la muncă, nici principiul distribuției în funcție de locul de muncă, care reflectă realitățile sub care funcționează societatea noastră. În același timp, declară că orice persoană are dreptul de a utiliza în mod liber abilitățile și proprietatea lor de întreprinzător și care nu sunt interzise de legea activității economice. Garantată libertatea de creativitate.

Prin urmare, aceasta a suferit modificări semnificative ca sursele de proprietatea cetățenilor, care este denumit acum ca fiind private, și formele sale de manifestare. Principalele surse de proprietate ale cetățenilor sunt acum activitatea lor în calitate de angajați și a propriilor lor activități economice. Dintre aceștia din urmă, la rândul său, iese în evidență activitatea de întreprinzător, adică. E. o organizație independentă, realizată la dumneavoastră activități de risc proprii care vizează profit sistematic din utilizarea proprietății, vânzarea de bunuri, lucrări sau servicii de către persoane înregistrate ca atare în conformitate cu legea (alin. 3, n. 1, v. 2 GK). Activitatea antreprenorială poate fi realizată fără utilizarea, sau cu utilizarea forței de muncă angajată.

Acestea fiind spuse, proprietatea privată a cetățenilor se află acum în următoarele forme: proprietatea cetățenilor, o sursă de educație care este activitatea lor în calitate de angajați fără a ține cont de ceea ce domeniul economiei și culturii și ale căror mijloace de producție, este atașat acest lucru; proprietate, care servește ca sursă de formare a propriei activități economice, nu sunt direcționate spre profit; proprietate. care este format în detrimentul de afaceri, bazat pe cont propriu de lucru; proprietate, care este generat de activitățile de afaceri, bazat pe implicarea forței de muncă angajată. La rândul său, acest ultim tip de activitate poate continua ca o educație liberă, precum și formarea unei entități juridice.

Rețineți, de asemenea, că proprietatea una dintre fețe este formată, de obicei, în detrimentul nu una, ci mai multe surse. De exemplu, un cetățean ca pensionar care primește o pensie în calitate de angajat - salarii, în calitate de acționar - dividende, ca o persoană, ceea ce duce agricultura de subzistență pe teren în zonele suburbane - venituri din propriile activități economice nu sunt direcționate spre profit.

§ 2. Subiecții drepturilor de proprietate

Dispoziții generale. La prima vedere, răspunsul la întrebarea subiectului dreptului de proprietate cetățenilor este extrem de simplu: cetățeanul acționează ca atare. Ideea, cu toate acestea, este faptul că cetățeanul ca subiect al drepturilor de proprietate pledează în calitate diferite legale. În unele cazuri, ne confruntăm cu un angajat, în altele - un întreprinzător particular, în al treilea - .. Întreprinzătorul, acționând în masca unei persoane juridice, etc. Toate acestea nu pot afecta poziția cetățeanului ca subiect al drepturilor de proprietate. Fii atent la faptul că un cetățean se poate angaja în activitatea de întreprinzător, numai fiind înregistrate în conformitate cu legea. Prin urmare, toate cazurile în care un cetățean ca proprietar intră proprietatea lor în circulație, ar trebui să fie împărțită în două companii. Prima include cele în care performanța cetățeanului în calitate de proprietar nu necesita inregistrare, cele doua, în cazul în care este necesară o astfel de înregistrare. K. le examinăm ne întoarcem acum.

Cazurile în care performanța cetățeanului în calitate de proprietar nu necesită înregistrare. Dacă pornim de la clasificarea proprietății private a cetățenilor, care au fost date anterior, se poate argumenta că înregistrarea nu este necesară, în cazul în care un cetățean care acționează în calitate de angajat, precum și o persoană care este angajată într-o activitate economică, nu are ca scop de profit sistematic. În acest caz, proprietatea poate fi un subiect de proprietate cetățean înscrise în registre speciale (de exemplu, proprietăți). Acesta poate fi, de asemenea, pentru a face înregistrarea tranzacției (de exemplu, să privatizeze ocupat locuință le). Mai mult decât atât, aceasta poate fi înregistrată în ferma sa. Astfel, în Poho # 8209; autoritatea locală carte agricolă înregistrează cetățean agricultura de subzistență din mediul rural. Cu toate acestea, în toate aceste cazuri, înregistrarea conceptului este încorporat un sens diferit, și se aplică pentru orice proprietate deținută de un cetățean sau sa angajat la tranzacțiile lor, dar nu și la activitățile sale în calitate de proprietar, precum și activitatea ca atare. În astfel de cazuri, proprietarul bunului în cauză continuă să fie cetățeanul însuși, și nici o dublare a subiectului de drept nu se întâmplă.

Cazul când vyetuplenie grahedanina în calitate de proprietar necesită înregistrare. Înregistrarea este necesară în cazurile în care cetățeanul, care acționează în circulație publică în calitate de proprietar, un antreprenor. Să ne amintim că aceste cazuri sunt, la rândul lor, să fie redus la trei: atunci când un cetățean este implicat în activități de afaceri, pe baza propriei lor de muncă; atunci când un cetățean implicat în afaceri cu implicarea forței de muncă angajată, dar fără să formeze o persoană juridică; atunci când un cetățean implicat în afaceri cu implicarea forței de muncă angajată pe baza unei persoane juridice.

În primele două cazuri, ca și în cele în care nu este necesară înregistrarea, dubla persoana juridică nu are loc. Register își propune să stabilească un control asupra legalității activităților de afaceri și de a oferi admiterea la cuferele fiscale.

Pentru a explica necesitatea de acest din urmă caz, atunci când un cetățean angajat în afaceri prin crearea de propria lor sau cu alte persoane o entitate juridică. În acest caz, proprietarul bunului, pe care cetățeanul a alocat o persoană juridică, chiar dacă el a stabilit personal devine o entitate juridică în sine, iar cetățeanul are împotriva lui drepturi contractuale (a se vedea. Art. 2 alin. 2, art. 48 din Codul civil). Aici este doar o dublare a subiectului de drept, iar acest lucru ar putea avea un interes și cetățeanul însuși, care, ca regulă generală, nu sunt răspunzătoare pentru obligațiile unei entități juridice stabilite de acestea, în cazul colapsului financiar riscă doar să-și piardă proprietatea pe care el este o persoană juridică am investit.

§ 3. Obiectele de proprietate

Dispoziții generale. Într-o economie de piață a suferit o schimbare fundamentală în abordarea legiuitorului de a defini gama de obiecte care pot fi deținute de cetățeni. Conform legislației anterioare proprietatea cetățenilor, în conformitate cu produsele sale de consum răspândit tlavnym mod de bunuri de larg consum, iar numărul lor este adesea limitată. În ceea ce privește mijloacele de producție, cetățeanul ar putea fi proprietarul unui mijloc de scară mică de producție, precum și utilizarea acestora cu implicarea forței de muncă angajat, de regulă, nu sunt permise. Acum situația sa schimbat modul korenntm. Începând cu legile de proprietate adoptate la unionale, și apoi la nivel național, autoritățile normogvorcheskie au ales să elimine restricțiile existente în acest sens. Acest lucru este de înțeles, pentru că astăzi este încurajat cetățenii să folosească proprietatea lor, nu numai în consum, dar, de asemenea, în scopuri de afaceri, care, la rândul său, a dus la abandonarea de încercări de a închide proprietatea cetățenilor aproape exclusiv pe produse de bază. Noua lege civilă privind condițiile de facilități, proprietarii ar putea fi cetățeni, conținea următoarele prevederi principale. În # 8209; În primul rând, cetățenii de proprietate poate fi orice proprietate, cu excepția anumitor tipuri de proprietate, care prin lege nu poate le aparțin. În # 8209 în al doilea rând, numărul și valoarea proprietății care poate fi deținută de către cetățeni, nu este restricționată, cu excepția cazurilor când aceste limite sunt stabilite prin lege federală în scopurile prevăzute în clauza 3, articolul .. KonstitutsiiRumyniyai 55 alin. 2 n. 2 linguri. 1 GK (vezi. Nr. 1 și 2, Art. 213 GK). Să ne amintim că aceste restricții pot fi impuse prin lege numai în măsura în care acest lucru este necesar pentru a proteja ordinea constituțională, moralitatea, sănătatea, drepturile și interesele legitime ale altor persoane, apărare națională și securitatea statului.

Trebuie subliniat faptul că clasificarea anumitor tipuri de proprietate la numărul celor care nu aparțin cetățenilor, precum și stabilirea unor limite privind numărul și valoarea proprietății care poate fi deținută de către cetățeni, pot fi furnizate numai prin lege. În alte acte juridice, inclusiv decrete ale Președintelui și decretele guvernamentale, aceste întrebări nu poate și nu ar trebui să fie tratate, ceea ce reprezintă o garanție pentru proprietar, într-un # 8209; cel mai puțin asigurarea durabilității situației sale financiare și exercitarea pașnică a drepturilor sale.

Regimul juridic al obiectelor de grazvdan drepturilor de proprietate. Aceste obiecte pot fi supuse atât un general și un regim juridic special. În cazul în care legile și de-legi emise de către autoritățile competente în competența lor, pentru obiectele care sunt deținute de cetățeni, care nu sunt echipate cu un regim juridic special, ele cad sub acțiunea regimului general. Acest lucru înseamnă că, în ceea ce privește aceste obiecte nu au # 8209; orice reguli speciale pe care cetățenii trebuie să respecte, și că, în exercitarea drepturilor lor, ei nu merg numai dincolo de aceste limite generale, care sunt prezentate în secțiunea 1, art .. 10 din Codul civil. Este clar, de exemplu, așa-numita lege interzice acțiunea shikanoznye indiferent dacă proprietarul lor face folosind proprietatea care intră sub incidența regimului juridic general sau speciale.

Harder este cazul cu proprietatea, pentru care regim juridic special. La o serie de active este răspândit și ceea ce este exprimat? În primul rând imobiliare - .. terenuri, case, plante perene, etc. Drepturile de proprietate la proprietate specificat, precum și a face cu ea, sub rezerva înregistrării de stat. Anumite tipuri de proprietate sunt, de asemenea, obiectul unei înregistrări speciale (de exemplu, nave). Normele specifice sunt stabilite pentru achiziționarea de drepturi asupra obiectelor care aparțin domeniului. Astfel, înregistrarea drepturilor de teren este precedată de retragerea acesteia. Pentru construirea unei case de apartamente, în plus față de eliminarea site-ului și de înregistrare a drepturilor la acesta pentru dezvoltator, aceasta necesită aprobarea proiectului de construcție la domiciliu, obținerea unei autorizații de construcție, respectarea unui număr de gestionare a terenurilor, protecția împotriva incendiilor, sanitare, ekoloticheskih, construcții și alte reguli și reglementări. Și, după achiziție, în conformitate cu legea drepturilor de proprietate reale asupra titularului este o obligații veselim și servituți. Acestea includ plata impozitului pe proprietate. Regimul juridic special se aplică pentru obiecte care nu sunt legate de imobiliare. Acestea sunt vehiculele care fac obiectul înregistrării speciale, arme, pentru achiziționarea care necesită un permis special, otrăvuri puternice, care pot fi utilizate în scopuri medicale, științifice și industriale, precum și o serie de alte obiecte, care otranichena transferabile. Modul special al acestor obiecte este exprimată în normele specifice de depozitare și înregistrare a acestora, interdicția de a le transfera la altcineva fără autorizație, în conformitate cu orice măsuri speciale de precauție la manipularea acestora. Regimul juridic special se aplică pentru vite productive și de lucru și a altor animale domestice (respectarea normelor sanitar-veterinare și sanitare de conținutul lor, îmbunătățirea normelor de așezări umane și așa mai departe. D.).

Datorită faptului că tot mai mulți oameni devin membri ai unor parteneriate de afaceri și companii, acționează pe piața valorilor mobiliare, este o mulțime de acțiuni și alte titluri deținute de aceștia, care atestă participarea lor în parteneriatul (societate), care conferă dreptul de a face un profit (dividend ). Cifra lor de afaceri este supusă unor reguli speciale, și, în acest sens, ele sunt, de asemenea, supuse unui regim juridic special.

În cazurile în care cetățenii refuză să dea permisiunea pentru achiziționarea de # 8209; o proprietate și asigurându-vă drepturi asupra acesteia, a pus pe sarcinilor care grevează de proprietate, punând obstacole în punerea în aplicare a drepturilor la acesta, un cetățean poate solicita instanței cu o plângere împotriva organelor de stat relevante, guvernele locale și funcționarii lor.

Într-un mediu în care proprietatea obiectelor cetățenilor au fost utilizate în principal pentru scopuri de consum, în exercitarea dreptului de proprietate în prim-plan puteri, cum ar fi deținerea și utilizarea. Puterile de implementare a proprietarului de eliminare a recurs relativ rare. Acum, în exercitarea dreptului de proprietate este din ce în ce în cursul ordinelor de drepturi, deoarece multe bunuri sunt produse și achiziționate de către proprietar pentru a fi vândute pe piață pentru profit. obiecte transferabil drepturilor de proprietate ale cetățenilor, ca, într-adevăr, și drepturile de proprietate, în general, a crescut dramatic, care este în concordanță cu spiritul timpului, și fără de care economia de piață este de neconceput.

Legislația anterioară a avut ca scop combaterea veniturilor neîncasate. Eliminarea astfel de venituri ar putea duce la proprietarul consecințele cele mai negative, inclusiv eliminarea oricărei proprietăți din care se extrage în mod sistematic veniturile neîncasate (a se vedea. De exemplu, art. III din Codul civil. 1964). Acum situația sa schimbat radical. Proprietarul nu este interzis nu numai să fie eliminate din venitul lor proprietate neîncasate, însușindu munca neplătită a angajatului sau prin utilizarea condițiile favorabile de piață, ci, dimpotrivă, el este încurajat să facă acest lucru. În același timp, specifică drept civil înseamnă care îi sunt specifice (împreună cu penale și administrative) # 8209; încă destinat să lupte cu extragerea proprietarului veniturile ilegale. Aceste venituri pot fi obținute prin abuzează de o poziție dominantă pe piață, concurența neloială, clasele de licențiere, fără a necesita o activitate de licență, și așa mai departe. D.

Noul Cod civil este nici o normă care să prevadă în mod expres impunerea de sancțiuni împotriva proprietarului, este recuperat din proprietatea sa de venituri ilegale. Regula h. 4 art. 473 din Codul civil în 1964, de asemenea, nu a reprodus. Cele de mai sus, cu toate acestea, nu înseamnă că legislația civilă și adiacente pasiv se referă la recuperarea proprietarului veniturilor ilicite, oferind aplicarea sancțiunilor la el la mila drept administrativ și penal. Aplicarea sancțiunilor sub formă de retragere la obiectul tranzacției ilegale de stat prevede art. 169 din Codul civil. Sancțiuni pentru obținerea profiturilor ilegale instalate ZakonomRumyniya „Cu privire la reglementarea valutară“, ZakonomRumyniya „Cu privire la concurență și restrângerea activității de monopol pe piețele de mărfuri“ și întregul genul de alte acte legislative.

Explicația cu privire la discuția nevoie de n. 2 linguri. 10 din Codul civil, care este sub formă de sancțiuni pentru abuz de tipul potrivit pentru a oferi un refuz de a face față instanței în protejarea drepturilor ce îi aparțin. Din aceasta, la prima vedere, se poate concluziona că persoana care a abuzat de lege, nu poate fi lipsit de dreptul. Dacă, să zicem, un cetățean prin comiterea de tranzacții ilegale derivă din venitul său de proprietate ilegale, iar apoi da în judecată pentru recuperarea unor astfel de venituri, acesta va fi pompat în acest sens. Dar pentru a elimina proprietatea veniturilor statului din care se extrage venituri ilegale, se presupune imposibil. Se pare, totuși, că respingerea unei cereri de recuperare a veniturilor ilegale nu exclude, în principiu, ținând seama de gravitatea infracțiunii, sancțiunile prevăzute la art. 169 din Codul civil, adică. E. îndepărtarea la starea subiectului comerțului ilegal. În caz contrar, elementul de acțiune. cerere 169 GC n. 2 linguri. 10 din Codul civil ar fi fost paralizat. Harder este cazul, în cazul în care proprietarul a primit venituri ilegale din utilizarea proprietății sale. În această situație, veniturile de stat pot fi retrase sau obținute venituri sau a proprietății, din cauza la care este derivat în mod ilegal. Se taie la starea atât este imposibilă, deoarece aceasta ar însemna utilizarea unei sancțiuni dublu pentru aceeași infracțiune. Cu alte cuvinte, etalonul de aici poate servi ca o explicație care a fost dată de Curtea Supremă a RSFSR privind litigiile legate de aplicarea sancțiunilor împotriva proprietarului unei case apartament, care este scos din ea venitul necâștigat. Curtea Supremă a explicat că nu se poate elimina proprietarul ca un bloc de apartamente, și venituri din capital, deoarece legislația nu prevede aceste aplicații, proprietarul unei sancțiuni dublu. În prezent, există tot mai multe motive să ia în considerare aceste explicații, decât atunci când au fost date.