Mai ales alegerea dezvoltatorului
Bună prieteni. Cumpara imobiliare - ca regulă, nu un proces riscant. Locuințe fiind construit în fiecare zi, efectuat lucrări de inginerie și de construcții, sunt agenți imobiliari, și, prin urmare, clienții mulțumiți. Fiecare cumpărător ferm sigur, cu toate acestea, cazurile de fraudă încă se întâmplă. Cumpara un apartament în noua clădire, este mai dificil și are o mulțime de nuanțe.
Dar nu-ți fie frică. În cazul în care industria de imobiliare, și există defecte, aceasta nu înseamnă că pentru a atinge acest obiectiv - și anume, cumpararea unui apartament într-o clădire nouă.
Toate amăgirile provine din faptul că nu au fost în stare să discernem. Mai multă atenție o persoană plătește procesul de cumpărare și de înregistrare a documentelor - mai puține șanse ca are de a fi inselat. Cum de a alege un constructor poate fi găsit în acest articol. De fapt, o serie de reguli simple și avertismente scut cumpărătorului de la escrocherii nedorite.
Primul lucru care poate fi făcut pentru a se asigura că dezvoltatorul ar trebui să se distingă de fraudatorul, deci este convins de gravitatea lor.
Pentru a face acest lucru, verificați următoarele:
- Cât timp firma a fost de operare;
- Ce este acolo, oricum ea a finalizat proiecte;
- Prezența unui funcționar și de lucru al site-ului companiei;
- Și, desigur, pentru a afla despre alte proiecte care sunt în curs de desfășurare la compania acum și planificate pentru viitor.
În cazul în care cel puțin unele dintre aceste elemente lipsesc de la dezvoltator al companiei, executați riscul de a deveni o victimă a fraudei. Nu fi rău să se uite pe internet despre companie, citește comentarii pe forumuri.
Câteva sfaturi
Alegerea cel mai bun dintre cei mai buni
Ce dezvoltator de a alege atunci când există atât de multe și nu sunt organizații frauduloase? Există deja pentru a rezolva fiecare persoană. În funcție de preferințele personale, condiții avantajoase și de alți factori.
Singurele informații care pot fi luate în considerare la alegerea dreptul de constructor poate fi un pachet de documente, pe care societatea este obligată să vă ofere sfaturi sau aviz cu privire la acordurile de parteneriat:
- Concluzia ultimului an de activitate al companiei;
- firma a aprobat rapoarte de un an: conturile lor, bilanțuri, profit și pierdere pentru ultimii 3 ani de existență a societății (sau mai puțin);
- Documentele constitutive;
- decizie Certificat privind înregistrarea în autoritățile fiscale;
- Certificat de înregistrare de stat.
În plus, lista obligatorie a documentelor pe care titularii de interes au dreptul de a solicita și multe altele pentru revizuire (studii de fezabilitate ale proiectelor, o varietate de expertiză de date, documentația de proiect).
Etapa finală a dezvoltator de selecție
Cum de a fi frumos toate pot fi stabilite pe suport de hârtie - dovada faptelor de viață nu a fost anulat.
Du-te să ia o privire la locul în care lucrările ar trebui să fie efectuate. Poate constructorul companiei și sunt complet satisfăcute, dar locul va fi, ceea ce nu este foarte. Inspectați zona pentru clădirile sale din jur, există, fie că este potrivit pentru locația dumneavoastră.
Unii sunt cumparatori prea prudenți preferă mai mult și să vorbească cu constructorii pe tema modului de a alege constructorul sau responsabilitatea lui, dar noi credem că va fi suficient doar pentru a vă asigura că în simpatia mea personală la locul de construcție și de existența reală, activă.
Veți fi, de asemenea folositoare:
- participarea la capital de participare în construcția
- participarea la capital de contract în construcția de case de locuit
- Ce este nou? Caracteristici cumpărarea unei proprietăți în ele
- Ce este un contract de capitaluri proprii - înțelegem împreună
- Cumpara un apartament in cladire noua - este dificil sau nu?
- Contractul de cesiune
