locuințe de revânzare renovat - agenți și agenții de proprietate Forum Forum - Forum de afaceri

Ideea este destul de vechi.
Vand apartament, fără reparații, face o reparație bun, țiglă peste tot, plafoane din gips-carton pe mai multe niveluri, noi cabluri, instalații sanitare, etc. Toate lucrările se vor face din ceea ce deja va cruța 200.000r pentru un apartament studio. Pentru materialul 150.000r va merge. Există încă mai aproape de apartament Moscova, mai mare valoarea sa, și cu atât mai mult vă poate ajuta pe diferența dintre cumpărare și de vânzare. În acest moment, banii vor fi de ajuns numai la suburbiile îndepărtate.
Poate că cineva a încercat, care sa dovedit?

Nu ar fi atât de riscantă. Ei bine, ați cumpărat kvaritru, a făcut reparații, a pus mai scumpe. Vine cumpărător, a negociat cu ea prețul. I-ai spus, „se spune în reparații apartament pe o astfel de valoare“, și el va „lua timpul de reparație cu mine, încă am de gând să refaceți totul.“ și astfel este plin. Dacă cumpărați doar un apartament să aștepte un apartament pic mai scumpe, și să se joace pe diferența.

Pentru a modifica, tovarăși trebuie să 150.000r pe materiale și eschoo 200.000r plată de muncă. Și eu sunt aici singur, pe cont propriu, din ceea ce are deja 200.000r câștig. Da, este oprit, deoarece acolo și o să trăiască. Dar, așteptați pentru a deveni mai scumpe, acum, mi se pare, o prostie. Ei bine, am văzut un an și jumătate în urmă odnushka în noi în valoare de 1,5 milioane, este acum 1,650,000. Acesta este anul meu și jumătate de așteptare pentru 150.000r.

Investiția de bani, ar trebui să calculeze randamentul anual al banilor. Mai puține costuri de reparații, agent imobiliar, prelucrare taxele de tranzacție și de vânzări.
Să numărăm. Hut pentru a cumpăra 1 milion de ruble. Investiți 0200000 în reparații, și doresc să-l vândă pentru 1,5 milioane. Cu 500 de mii, va trebui să plătească impozite pe mii de 70. transformă gazele de eșapament 230 de mii de ruble. Vei petrece o jumătate de an de la data cumpărării, iar ultima zi a vânzare și poluchaeniya numerar. Dupa ce a petrecut 1200000, veți câștiga 230 de mii de pentru cele șase luni - este de 38% pe an. Acesta este un rezultat foarte rău # 33;
Activitățile pot fi în valoare de o clădire țară? Practica arată că există 300% pe an poate fi făcută. Dar lucrarea nu are suficientă: de la hârtiile, finisare de cumpărare știință de carte, logistica, management de construcții.

Prin modul în cazul în care apartamentul a fost în proprietatea de mai mult de 3 ani, taxa nu poate fi încărcat. Ie cumpăra, în direct, vinde în trei ani - vor beneficia cu siguranta

Mai ieftin a luat, cu atât mai vândut. Ha, ha ha..Molodtsy. Mult noroc în această afacere dificilă.

Cred că această idee nu funcționează astăzi. Acum, oamenii pokuy, au reparat sau nu. Principalul lucru este zona, precum și faptul că aceasta este de modă în aur, nu-mi pasă. Noi nu suntem oameni bogați, pentru apartamente de ani de zile parazitate si urca vomut cu capul înainte în credite. IDEA IMHO mort # 33;

pentru câteva sute de astfel de muncă. # 33; Știi mulți oameni care, dupa ce a cumparat un apartament, nu fac repara, dar în cazul în care acestea sunt merge să renunțe și să predea apartamentul nu este posibila mica zi din timpul nostru, fără decor elegant, prin urmare, și să le plătească este puțin probabil gips-carton dvs. să fie de acord să # 33; IMHO)

38% pe an la kapital- este un rezultat foarte bun în cazul în care există este de 300%, sau riscul unei supra-limită sau comportament penal ..
În ceea ce privește kvartiry..zavisla. 2 ani nu poate vinde, repararea sdelali..dazhe sa nu otobesh, în mod inutil. noul proprietar va cumpăra mai ieftin și mai bine pentru a face dvs. de gustul

Scuze, poate că nu am înțeles totul. De ce nu doar reparația? Odată ce ați evalua abilitățile în 200 TR și mâinile vă în cazul în care este necesar să se dezvolte, de ce să nu vă oferiți serviciile? Deci, puteți câștiga fără a investi un milion. Pentru a cumpăra, nu plătesc impozite, nu completați declarația. Pentru moment, mulți sunt de cumpărare de apartamente și există o întrebare care nu de reparații majore, cum ar fi o piesă în baie pentru a pune un zid pentru a alinia, etc. Unele lucrări sunt întotdeauna mai scumpe decât complexul. De aici au spus pe bună dreptate, este că puteți pokazatmsya stare bună, cumpărătorul poate părea probleme inutile pentru modificare a gustului și toate eforturile tale vor fi în zadar. Și așa va fi capabil să facă exact ceea ce vrea să proprietar. Prin mine știu, cuvânt din gura pe bune „reparatori“ funcționează bine. Este întotdeauna început să repar oamenii încep să vsponimayu cunoștințe care l-au făcut recent și să învețe de la ei, care a făcut-o, nu?

Tovarăși, eu sunt acum într-adevăr se confruntă cu acest subiect:
rudă moartă (unchi). uciși au rămas plat. Pentru a plăti pentru o melodie - un păcat la # 33;
lucrătorilor importate golit de gunoi și plin de gândaci, inserata îndeplinite. ușă, a fost de acord să repare.
Arhivat a anunțat vânzarea, suna vecinii locali care au urmărit unchiul nostru și care este calculată pe un drum liber # 33; Ei spun: „Apartament ucis # 33; Tu nu vinde # 33;“
Ei bine, eu nu sunt în mod special în grabă # 33; Am decis pentru mine: fie banii mâine și am real sau care rezumă închiria # 33;
Toate plyuschet și cârnați, dar este necesar pentru 3 penny # 33; Încă o dată am spun că prețul nu lomlyu # 33;. Preț de mai jos toate # 33;
Dar tendința acum este că toate imobiliar este la o oprire # 33, (În plus față de Moscova, # 33, # 33, # 33;)
Fie că trebuie să obțineți un apartament gratuit, și mutați-l investit un pic de bani # 33; Sau ars # 33;

Prin modul în cazul în care apartamentul a fost în proprietatea de mai mult de 3 ani, taxa nu poate fi încărcat. Ie cumpăra, în direct, vinde în trei ani - vor beneficia cu siguranta

pokupaesh ei înșiși și un soț și achiziționarea de 2 milioane nu platish fiscală

Amuzant suna prețul, mai ales dacă te uiți că orașul București, astfel încât, chiar dacă suburbii.
1,300. 1.500
Noi în Tatarstan, și mai precis în Naberezhnye Chelny, 1.750 mai ieftin într-o casă decentă, repet într-o casă foarte frumos, nu de cinci etaje, iar în noua clădire, turn, nici măcar nu a găsit. Apartamente la marginea orașului ca cursele vor fi în valoare de 1.500
Despre acest subiect. Apartament renovat chiar acum, puțini ia, sau mai degrabă în cazul în care piața va fi ca un apartament, fără reparații pentru mai puțini bani, oamenii vor alege întotdeauna un apartament, fără reparații, în cazul în care numai pentru a economisi bani.

Despre acest subiect. Apartament renovat chiar acum, puțini ia, sau mai degrabă în cazul în care piața va fi ca un apartament, fără reparații pentru mai puțini bani, oamenii vor alege întotdeauna un apartament, fără reparații, în cazul în care numai pentru a economisi bani.

Oh, nu. V-ar lua un apartament fără reparații, chiar și în stare proastă preferând apartamentul ei, cu o vedere frumoasă? creatorul ideii subiectului este bun. Numai esența nimic. Nu este necesar să se facă reparații cu un finisaj bun: plafoane mai multe niveluri, etc. Trebuie doar să conducă un apartament în stare bună, că ea a câștigat de prezentare: în loc de ușa din față vechi furnizează metal nou elegant, în loc de tapet sovietic pokleit luminos de obicei drăguț, în loc de ziduri moarte de baie pentru a pune la fel o ieftine, dar cu gresie cu gust, a pus ferestre, atârna o perdea de lumină, bine, etc. Sensul este clar. Apoi apartamentul pe care ați cumpărat pentru 7-800 ucis. Poate vinde cu ușurință să-și încheie cel puțin 50%.
După o persoană competentă (în locul nostru) nu va cumpara primul apartament disponibil fără reparații. în primul rând, el va căuta mai ieftin opțiuni sama. pentru că multe astfel de cazuri, în cazul în care apartamentul este achiziționat de la unii alcoolici, care sunt doar pentru a vinde, ele nu sunt cu adevărat tranzacționate. Ei bine, ceea ce înseamnă în acest: cum se poate cumpăra cea mai ieftină opțiune posibilă, da prezentarea doar prin a face reparații minime și vinde

Aș prefera un apartament mort, dar este mai ieftin și ar face reparația în sine și de la sine # 33;