Legitime chirie - Articolul, utilitati -

În cazul în care proprietarul bunului de a plăti pentru serviciile de utilitate pentru înregistrarea drepturilor de proprietate? Există o diferență între tarifele pentru locuințe municipale și privatizate? Pe aceste întrebări și alte cititoare asociate cu chiria, avocatul responsabil Alexey Abramov.

- Pe ce bază va fi taxat pentru utilități? Pe baza numărului înregistrat în apartament sau de fapt de viață?

- Plata serviciilor include o taxă pentru alimentarea cu apă caldă și rece, canalizare, electricitate, gaz, încălzire. Ca regulă generală de utilități să plătească cetățenii care sunt înregistrați în camera de zi. Cu toate acestea, în cazul în care individuale și comune (rezidențiale) măsurarea cantității de plată pentru serviciile de utilități este determinată pe baza mărturiei lor. În acest caz, indiferent de cât de mulți oameni sunt înregistrate în apartament - va trebui să plătească peste tejghea. În cele mai multe cazuri, suma calculată în acest mod pentru apă caldă și rece, energie electrică, gaze.

Apartamente de vânzare

În cazul în care contorul nu este, atunci încărcarea de apă rece și caldă pentru canalizare este luată în considerare numărul de înregistrat în acest spațiu de viață al cetățenilor. Nu contează, persoanele înregistrate temporar sau permanent, ca în conformitate cu alin. 12 din art. 155 ZhKRumyniyaplata serviciile de utilități furnizate de rezidenți temporari, efectuate de către chiriaș a spațiilor, în conformitate cu acordul adițional cu proprietarul.

Taxa pentru încălzire nu depinde de numărul de locuitori înregistrați sau cetățeni, și de la apartament sau de mărimea unei case. Calculul ia suprafața totală a locuinței.

- La Moscova, rudele de apartament cu două camere de plată aproape de două ori la fel de mult ca mine pentru un singur dormitor în suburbii. De ce? Cum este chiria?

Suma de plată pentru serviciile comunale se calculează conform tarifelor stabilite de autoritățile publice subektovRumyniyaili autoritățile locale. organizație de management are dreptul de a controla propriul lor de cost, de exemplu, apă sau lumină. In fiecare regiune stabilite ratele lor, respectiv, acestea pot varia.

Pentru explicații privind facturile, vă rugăm să contactați organizația care să satisfacă clădirea de apartamente.

- decide dacă organizația de serviciu pentru a pune tarifele pentru locuințe și servicii comunale pentru înregistrarea dreptului de proprietate, dar după ce a primit cheile?

- Aceasta este una dintre chestiunile controversate, pentru a clarifica faptul că toate documentele trebuie citite cu atenție în noua clădire (contracte, act, acorduri suplimentare, etc ...).

Dar, de regulă, dezvoltatorul nu va da cheile apartamentului în sus până când noul decantor nu va semna anumite documente. În plus față de acesta actul de transfer și de acceptare pot fi acorduri care furnizează estimări pentru întreținerea, apă caldă și rece și așa mai departe. D. De la semnarea documentelor pe care trebuie să le suporte costul facturilor de utilități.

- Locuitorii din casa noastră de a plăti facturile de utilități la rate comerciale - se presupune că, datorită faptului că casa noastră este non-publice. Există o diferență între tarifele pentru locuințe municipale și alte?

- Sunt tatăl său a murit și mi-a lăsat un apartament cu doua camere privatizate. Trebuie să plătesc pentru utilități, în cazul în care nu sunt încă în moștenire?

- Da, ar trebui. În conformitate cu art. 1152 din Codul civil recunoaște proprietatea care aparține moștenitorului din ziua deschiderii succesiunii, indiferent de momentul deciziei sale reale, și indiferent de termenul de înregistrare de stat a drepturilor.

În cazul în care facturile de utilități sunt în arierate, sunteți obligat să plătească datoriile testatorului, la fel ca în proprietatea include nu numai lucruri, alte drepturi de proprietate și de proprietate, dar, de asemenea, responsabilitățile proprietatea testatorului.

- Ex-soț - proprietarul de locuințe - nu plătesc pentru utilități. Pot fi dat în judecată pentru neplata utilităților, dacă n-aș fi fost proprietarul bunului, și a fost înregistrată temporar în ea?

- Cererea poate fi introdusă numai împotriva proprietarului apartamentului.

În conformitate cu kodeksomRumyniyasobstvennik civile îi revine sarcina de a menține proprietatea sa. Dacă nu ar fi proprietarul unui acord scris că sunteți de acord să plătească pentru cheltuielile de utilități în timpul înregistrării de timp, nu vă faceți griji despre nimic.

- În apartamentul lor privatizate, eu nu locuiesc, taie biroul de locuințe a bateriei și mi-a cerut să facă o recalculare a chiriei. Am refuzat, invocând faptul că prin apartament sunt cei care se trezesc de încălzire centrală. Do drepturi ZhEK?

Pentru a realiza recalcularea chiriei poate fi, dacă vi se oferă servicii publice de proastă calitate: de încălzire este alimentat intermitent, temperatura corespunzătoare în cameră nu este acceptat, și așa mai departe ..

- De ce, în vara am pus factura de încălzire?

- În cazul în care casa nu ați intrat în funcțiune aparate de măsură de energie termică, cetățenii plătesc serviciile de încălzire bazate pe calculul suprafeței totale a spațiilor, înmulțită cu rata tarifului autorizat pentru acest serviciu.

Pentru a reduce povara financiară asupra locuitorilor orașului în sine în timpul sezonului de încălzire, și a fost convenabil pentru a efectua plăți, plățile pentru serviciile de încălzire este distribuit uniform pe tot parcursul anului. În acest caz, plățile pentru servicii de încălzire se face lunar.