Ipoteci pentru familiile tinere, condițiile de obținere a beneficiilor
Cine poate lua un credit ipotecar preferențial
În cazul în care chiar și doar o singură cerință, debitori, din păcate, nu pot obține beneficii. Ei vor trebui să fie creditate în termenii generali de utilizare sau alt program de credit ipotecar adecvat.
condiții de bază
Atunci când participă la program, este rezonabil să se bazeze pe asistența statului. De obicei, acesta este exprimat sub formă de subvenții, care este transferată în contul bancar de rambursare a datoriei. Cu toate acestea, cerințele de bază ale debitorilor trebuie să se conformeze cu ei înșiși. Printre acestea se numără:
1. Necesitatea de a plăti taxa inițială. Pentru familiile fără copii, el este de cel puțin 20% din costul de locuințe pentru familiile cu un copil - de cel puțin 15%. Astfel, valoarea creditelor ipotecare pentru acasă cumpăra până la 85% din prețul de apartament.
2. venituri suficiente. Total co-debitori venituri, printre care include în mod necesar a doua jumătate a anului contribuția majoră, ar trebui să fie suficient pentru serviciul datoriei. În același timp, pe mâinile lor ar trebui să fie de cel puțin 40% din venituri, plus dimensiunea minimul de existență pentru fiecare copil.
3. Înregistrarea și plata de asigurare. Trebuie să asigure și debitor, și locuințe. Contractul întocmit timp de un an, atunci aceasta trebuie să fie extinsă. Dacă acest lucru nu se face, atunci banca va ridica rata dobânzii de 1 punct.
În plus, ar trebui să știi câteva mai multe caracteristici ale programului.
locuințe Achiziționat va fi angajat la banca. Acest lucru înseamnă că debitorul nu poate dispune de ea până la momentul în care nu va plăti întreaga datorie. Apoi, suficient pentru a elimina grevarea și să vină la apartament cu propriile sale gânduri.
Cele mai multe bănci cu condiția rambursarea anticipată a datoriei, fara penalitati pentru care nu sunt colectate și sunt impuse fără restricții suplimentare.
Există caracteristici în proiectarea de locuințe în ipotecare folosind matkapitala. Astfel, debitorul va trebui să emită un document special notar - obligația de a aloca ponderea copiilor în apartament. Pentru a monitoriza punerea în aplicare a acestuia va fi autoritatea tutelară.
Pe ipotecare preferențial, aceleași reguli de deducere fiscală ca un împrumut standard de acasă. Deci, puteți depune o declarație fiscală cu privire la valoarea dobânzii plătite (13% din 3 milioane) sau valoarea proprietății (13% din 2 milioane). Atât deducerea mai bine se combină.
Avantajele ipotecare pentru tineri
În ciuda faptului că ipotecare în sine este un produs destul de profitabil, credite pentru locuințe pentru familiile tinere are avantaje suplimentare, principalul unul dintre ele fiind - o rată redusă a dobânzii. Este foarte mici, minimul este de 12,5% (Banca de Economii). Creșterea acestuia se datorează următorilor factori:
- dimensiunea minimă de plată - mai mult prima plată, costul va fi mai bine și de împrumut acasă mai ieftin, cu o contribuție de până la 30% - rata de la 13% la 13,5%, cu o contribuție mai mare de -50-12,5%;
- Durata creditului - mai lung termenul, mai mare rata, cel mai bun lucru - să ia un împrumut pentru nu mai mult de 10 ani;
- prezența copiilor - în diferite bănci în moduri diferite, undeva pentru rata de copii a crescut cu 0,5 puncte, undeva, dimpotrivă, este redusă;
- refuzul de asigurare - imediat crește cu 1%, dar pentru a anula asigurare în primul an este imposibil, fără ea nu va lua credit;
- nici o verificare a veniturilor - ridică de la 0,5% la 2%, este posibil atunci când plătiți mai mult de 50% din prețul, și nu este la toate băncile;
- dacă participantul a aplicat proiectul de salarizare - pentru acestea oferă, de obicei, o reducere a ratei de 0,5 puncte.
Alte beneficii de credite ipotecare competitive, ceea ce face mai multe locuințe la prețuri accesibile includ:
- posibilitatea de a amâna plata de 3 ani după nașterea unui copil - în acest caz, plata dobânzii încă;
- posibilitatea de a amâna prima plată până la 2 ani, în cazul în care familia a achiziționat locuințe neterminat - cu toate acestea, plata dobânzii, din nou, să nu fie în măsură să scape;
- absența oricăror comisioane;
- atrage un număr mai mare de co-debitori al căror venit total este luat în considerare atunci când se calculează valoarea maximă a împrumutului.
Astfel, condițiile de cuplu ipotecare, comparativ cu produsele bancare standard, mai favorabile. Debitorii se pot baza pe atenția specială din partea instituțiilor financiare, pentru că o parte semnificativă a datoriei lor plătite de către stat. Chiar dacă familia nu a cumpărat o casă, bani în orice caz, să rămână în bancă.
Algoritmul este un credit ipotecar
Cu siguranță, mulți întrebat cum să obțineți un credit ipotecar în condiții avantajoase. și a trimis la banca. Dar acest lucru nu este modul corect, pentru că la început mai bine obține sprijin din partea statului, și numai apoi căutați o bancă, o casă și o subrutină.
Ia un credit ipotecar avantajoasă nu este atât de simplu. Programul federal presupune eliberarea unui certificat pentru o sumă considerabilă, iar debitorii vor trebui să încerce.
Pentru a face acest lucru, ei trebuie să urmeze acest algoritm:
În unele bănci au un program?
Posibilitatea de a cumpăra locuințe la prețuri accesibile termeni tineri căsătoriți puse în aplicare în următoarele bănci federale:
Pentru a afla mai multe despre cerințele specifice și pentru a estima probabilitatea de a obține un credit ipotecar, trebuie să se aplice în mod direct la ordonatorul de credite.
Astfel, ajutorul de stat în creditarea familiilor tinere este destul de mare, dar debitorii trebuie să respecte pe deplin cerințele. Ele trebuie să îndeplinească calificarea de vârstă, să fie înscriși în lista de necesitatea de a îmbunătăți condițiile de locuit și au suficienți bani pentru a plăti pentru plata în jos.
Realitatea este ca să se aștepte ajutor de la stat pentru a oferi credite ipotecare de locuințe la prețuri accesibile reprezintă o lungă perioadă de timp, uneori, de mai mulți ani. Cu toate acestea, în cele mai multe cazuri, este o modalitate foarte bună de a obține „cuib“, deoarece pentru familiile tinere oferă multe beneficii și privilegii. De exemplu, plățile pot fi o întârziere în timp ce deteriorarea stării financiare.
Pentru a selecta cele mai bune pentru a contacta programul de creditare AHML, care experții nu doar ridica o casa potrivita, dar, de asemenea, ajuta la selectarea aplicațiilor bancare și de proiectare.