Ipoteci pentru două - pro-business on-line

condițiile de obținere a

Condiții de băncile ipotecare comune nu diferă în mod semnificativ de la proiectarea altor produse de creditare:

• clienții nu ar trebui să fie mai mic decât 18 și mai mult de 65 de ani;
• Ipoteci emise numai după prezentarea ambelor debitori notarial consimțământul pentru înregistrarea creditului;
• dacă sozaomschiki constau într-o căsătorie civilă, nu li se acordă credit ipotecar, în cazul în care una dintre ele, la momentul depunerii cererii banca are o căsătorie înregistrată cu o terță parte;

certificat de căsătorie este esențială pentru producerea documentului cu cuplu căsătorit împrumut;

fiecare dintre clienții trebuie să aibă experiența de a face locul de muncă în ultimul loc de muncă timp de cel puțin șase luni;

creditele sunt realizate de bănci pentru perioade variind de la cinci la 25 de ani;

ipoteci pentru două pe sumele trase de la 250 000 la 15 000 000 de ruble;

confirmarea nivelului veniturilor, atât sozaomschikami necesar.

Pot obține un credit ipotecar pentru doi?

Ipoteca pentru două pot fi deschise, în practică, în orice bancă semnificativă a țării.

Astfel de tranzacții implică necesitatea unei vizite personale directe ambele debitori într-o anumită ramură a băncii nu este permisă o cerere de înregistrare a serviciilor de creditare on-line în site-ul bancar.

Prin depunerea unei cereri cu debitorii sunt obligați să aibă toate documentele necesare pentru înregistrarea unei tranzacții de credit.

În cazul în care clienții sunt proprietarii de afaceri în comun, necesită depunerea documentelor de înregistrare ale companiei.

În cazul în care un astfel de act soți pregătirea prealabilă obligatorie a documentelor ce confirmă legalitatea căsătoriei lor.

De asemenea, este necesar pentru a face o cerere pentru furnizarea acestui tip de formular, care este considerat a fi acceptat de la alte bănci.

Instituția consideră că această afirmație și evaluează posibilitatea de a obține un credit ipotecar debitori.

Atunci când se decide să acorde împrumuturi unei instituții de a acorda fonduri pentru debitor ar trebui să fie din nou pentru a vizita o sucursală a unei bănci și să completeze integral înregistrarea creditului de credit, pentru a face suma plății inițiale și semnarea unei tranzacții de material, de a primi utilizarea personală a sumei creditului integrală.

Rambursarea datoriei pe ipotecare pentru două efectuate în conformitate cu programul de pre-stabilit pentru depunerea beneficiarilor de bani.

oferte de bănci

Cel mai adesea, aceste servicii sunt disponibile doar pentru prepararea celor mai mari bănci:

Sberbank produce clearance-ul de credite pentru a achiziționa bunuri imobiliare pentru doi debitori, pentru o perioadă de cinci până la 25 de ani, cu valoarea ratei dobânzii la astfel de tranzacții este setat 13-24% pe an.

Ipoteci pentru două în această bancă oferă debitori împrumut în valoare de 250 000 de la 12 milioane de ruble. dacă este necesar, pentru a achita o cincime din suma totală ca o plată inițială în timpul tranzacției.

VTB-24 face un credit ipotecar pentru două persoane la suma de 300 000 până la 14 milioane de ruble. termenii de creditare în timp de până la 25 de ani.

Ipoteca pe tranzacțiile de credit banca este setat la rata dobânzii în valoare de până la 18% de 12 pe an.

De la debitori necesară o introducere indispensabilă a taxelor de pre-intrare în valoare de 15 până la 30% din valoarea creditelor ipotecare.

Vrei să știi ce este nevoie pentru a obține un credit ipotecar? Obțineți informații detaliate cu privire la acest subiect aici.

Rosselkhozbank

Rosselkhozbank sozaomschiki au posibilitatea de a lua un credit ipotecar în valoare de 250 000 până la 15 milioane de ruble. ratele dobânzilor sunt stabilite de către bancă pentru tranzacția în intervalul de la 15 până la 20% pe an.

Termenii de împrumut sunt determinate de către bancă între 10 și 20 de ani.

În timpul proiectarea partenerilor de împrumut trebuie să completeze introducerea primei plăți, a cărei valoare este de la 10% la jumătate din suma creditului ipotecar Banca totală emisă.

debitori ipotecare pentru două Binbank emise pentru o perioadă de 5 la 25 de ani, valoarea maximă a creditului este limitată în acest caz, valoarea de 10 milioane de ruble.

Așa cum se ocupă descris determinat rata de afișare finală, care este în intervalul de la 15 până la 22% pe an.

Debitori cu un credit ipotecar banca o plată o singură dată 15-35% din volumul total ipotecar.

alfa Bank

Pentru parteneri există o oportunitate reală de a lua un credit ipotecar de la Alfa Bank, în valoare de 400 000 la 13 milioane de ruble.

Bani emise de bănci pentru perioada de la 10 la 20 de ani, valoarea rata fixă ​​pentru tranzacțiile 14 - 16% pe an.

De la debitori trebuie să le plătească la încheierea tranzacției ipotecare cu 10%, la o cincime din intreaga suma creditului.

Raiffeisenbank

Raiffeisenbank pregătește ipoteci pentru doi debitori termene de până la 15 ani inclusiv, valoarea creditului, în acest caz, se presupune a fi între 350 000-11,000,000 ruble.

Ipoteca obține într-adevăr o rată de bancă rată de 12-17% pe an.

Pentru doi soți

În acest caz, în cazul în care ipoteca este emis pentru doi soți, unul dintre ei este luat ca sozaomschika a acordului încheiat.

nuanță distinctivă a unor astfel de tranzacții de împrumut sunt umflate ratele dobânzilor la parametrii acestora.

Valoarea lor ajunge la 20 la 24% pe an, creditele sunt pentru sume de până la 10 milioane de ruble. Termenii de împrumut sunt de obicei limitate la douăzeci de ani.

Atunci când face un credit ipotecar pe doi soți punct important este utilizat procedura de înregistrare a bunurilor imobiliare în proprietatea lor.

În acest caz, dacă utilizați de înregistrare coproprietate a drepturilor de proprietate, valoarea plăților lunare în contul închiderii datoriei este împărțit în părți între ambii soți.

Concluzie a creditelor ipotecare de tranzacție pentru doi debitori care nu sunt căsătoriți oficial, are unele capcane.

În cazul în care se aplică pentru un credit ipotecar în comun nu este un cuplu căsătorit legal, ea ar trebui să aibă grijă de acordul de participare la cota de tranzacție.

Astfel de motive pot fi aplicabile la pregătirea contractului de credit ipotecar pentru rude sau prieteni.

În acest caz, fiecare sozaomschik primește dreptul de a pretinde o parte a bunului imobil specificat în contract.

În practică, astfel de tranzacții sunt efectuate în condiții de creditare de până la 15 ani, valoarea maximă a creditului nu este mai mult de 8 milioane de ruble. Pentru tranzacțiile Băncii stabilește ratele dobânzilor 13 - 15% pe an.

În timpul divorțului

acte juridice normative implică elaborarea unor recomandări ale secțiunii ipotecare de proprietate, în caz de divorț, soții:

• la divorț soții dobândite în comun în timpul șederii lor în proprietatea căsătoriei să fie împărțită în proporții egale;
• Nu este semnificativă, care a fost un debitor major și care a acționat ca sozaomschika, divizia a dobândit o ipotecă de proprietate, în caz de divorț, soții;
• în acest caz, în cazul în care divorțul are loc atunci când datoriile existente pe un credit ipotecar, este recomandabil să se vândă proprietatea pentru a acoperi datoria de împrumut existente.

Este recomandabil să se evite situațiile de conflict și alte probleme într-un divorț, în cazul în care există o ipotecă asupra mai devreme de doi soți, concluzionând în momentul în care contractul de căsătorie.

Punct de vedere legal permis să-l încheie ca înregistrarea căsătoriei, și în orice moment al căsătoriei.

De asemenea, excepțiile de garanție pentru probleme cu ipoteca pentru două este concluzia băncii atunci când contractul de credit ipotecar.

Riscul de credit soți divorț parte, în acest caz, este redus în mod semnificativ.

Cel mai adesea, băncile caută să identifice doi soți sozaomschikami ipotecare, cuplul în astfel de cazuri să poată beneficia de acordarea unui împrumut pentru o sumă mare, iar banca devine o suplimentare de oferte de garanție de securitate.

Cerințe pentru debitor

Banca definește cerințele pentru sozaomschikam la închidere de creditare ipotecară în comun:

1. Creditată trebuie să aibă cetățenia română.
2. Atât debitorul trebuie să furnizeze documente care pot confirma identitatea.
3. Debitorii trebuie să fie depuse notarial comun acord asupra co-producție a ipotecare lor.
4. Vârsta destinatarului este luată de bănci de la 18 la 65 de ani.

Atât debitorul trebuie să prezinte documente justificative privind propria lor muncă.

Debitorilor sunt necesare pentru a confirma prezența fiecăreia dintre ele are venituri nu mai mic decât nivelul susținut de către bancă ca un minim pentru a obține un credit ipotecar.

Debitorii trebuie să se aplice la banca pentru a le oferi un credit ipotecar comun.

Rambursarea datoriei pe împrumut trebuie să fie efectuate în conformitate cu graficul de plată bancare acceptate.

Ambii parteneri ar trebui să aibă nici un arierate de încheiați anterior obligațiile de credit.

La încheierea tranzacției debitorilor ipotecare trebuie să fie plătită prima plată în suma stabilită de către bănci.

Atunci când face un credit ipotecar pe cele două maluri solicitate de la debitori astfel de documente:

1. Pașaportul de fiecare debitor.
2. Informații despre locația fiecărui debitor.
3. Ajuta la nivelul salariului fiecăruia dintre sozaomschikov.
4. Documente de titlu debitorilor întreprindere, în cazul în care acestea sunt proprietarii de afaceri comune.

Documentele care confirmă starea civilă oficială a debitorilor, în cazul în cazul în care împrumutul este emis un cuplu căsătorit.

Documente cu privire la prezența copiilor în cuplu.

Certificat de la o clinica medicala cu privire la starea de sănătate a fiecărui debitor.

polițe de asigurare de viață ale fiecărui debitor.

ratele dobânzilor

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare acordate pentru două, pus de bănci, luând în considerare valoarea creditelor ipotecare și documentele prezentate de debitori ipotecare.

În funcție de alte condiții ale valorilor de chilipiruri ale ratelor dobânzilor băncilor de creditare sunt stabilite în mărime de 12-24% pe an.

Cantitățile maxime și minime

Valoarea maximă a creditelor ipotecare pentru două, ca regulă, nu depășește pragul băncilor din țară, 15 milioane de ruble.

Băncile nu dau credite ipotecare pe cele două pentru suma mai mică de 250 000 de ruble.

emitere de sincronizare

Ipoteca pe cele două bănci sunt făcute la pregătirea debitorilor în condițiile stabilite în conformitate cu prevederile acceptate ale băncilor.

Perioada de timp depinde de valoarea creditelor acordate, precum și valorile ratelor dobânzilor acumulate de credite ipotecare.

În medie, aceste împrumuturi sunt emise Structura creditelor pentru perioade cuprinse între 5 și 25 de ani.

rambursare a datoriilor

Rambursarea datoriilor ipotecare existente pe două efectuate în mai multe etape specifice:

• debitori care efectuează o plată în jos pe contractul de ipoteca să fie încheiat;

rambursarea datoriei, în conformitate cu definite anterior în contractul cu banca la programul de rambursare existente;

cu capacitatea și dorința de debitori au dreptul de a răscumpăra datoria înainte de termenul specificat în contract.

Știați că astăzi, multe bănci mari sunt dispuse să emită credite ipotecare în România pentru studenții de la apartament? Obțineți mai multe informații aici.

Argumente pro și contra

Ipoteci pentru două combină o listă a aspectelor pozitive cu deficiențele existente.

Aceste avantaje includ astfel de lucruri:

1. Oportunitatea pentru familiile tinere intra în propria lor de eliminare a terminat de locuințe.
2. Unele bănci oferă astfel de credite la rate ale dobânzii reduse.
3. Rambursarea este flexibil și programul întâlnirii este determinată de băncile însele, în acord cu debitorul.

Aceasta a permis utilizarea capitalului mamă în plata plății inițiale pe ipotecare.

datoria de plată ipotecare este distribuit între cei doi debitori.

Aceasta a permis posibilitatea de a închide datoria de credit înainte de termenul stabilit prin acordul privind ipoteca.

Dezavantajele unei astfel de scheme de credit ipotecar sunt:

1. Asigurați-vă că pentru a furniza documente debitori certificate de către un notar, acordul lor de la o astfel de tranzacție.

Pentru înregistrarea ipotecilor pentru doi participanți trebuie să fie nici un acord cu privire la datoria asumată de împrumuturile anterioare.

sunt necesare Debitori să fie angajați în mod oficial.

Confirmarea solicitată debitorilor de nivelul lor de venit.

Atunci când face o ipotecă asupra celor doi soți pot provoca nereguli în caz de divorț.

Ipotecile pentru doi nu este întocmită, și nu se eliberează fără plata clienților inițiale primă la încheierea acordului.

Mesaj de navigare