Ipoteca, să investească-formare
definiție
Titluri de creanță garantate cu proprietăți garanție specificat că debitorul este obligat să plătească un set prestabilit de plăți. Ipoteci sunt utilizate de către oameni și companii, pentru a face o proprietate mare de cumpărare, fără a compensa prețul total de achiziție imediat. Timp de mulți ani, debitorul rambursează creditul, plus dobânda, până când în cele din urmă nu va deține proprietatea. Ipoteci sunt, de asemenea, cunoscut sub numele de „drept de retenție împotriva proprietății“ sau „cerere de proprietate“. În cazul în care împrumutatul încetează de a plăti ipoteca, banca poate lua proprietatea, să ia un credit ipotecar.
Un termen similar în limba engleză - «Ipoteca».
Invest Training explică ce Ipoteci
Locuința ipotecare cumpărător imobiliare promite la casa lui la banca. Banca are o creanță asupra casei în caz de neplată a cumpărătorului imobiliare în afara de plată ipotecare. În cazul băncii blocare a pieței poate evacua casa chiriaș și să vândă casa, folosind încasările din vânzarea pentru a șterge datoriile ipotecare.
Ipoteci există în multe forme. În cazul unui credit ipotecar cu o rată a dobânzii fixă debitorul plătește aceeași rată a dobânzii pe toată durata de viață a împrumutului. Plata lunară a principalului și a dobânzii nu se schimbă niciodată de la prima la ultima plată ipotecare. Cele mai multe ipoteci, cu o rată a dobânzii fixă, există două opțiuni: termen de 15 sau 30 de ani. În cazul în care ratele dobânzilor pe piață cresc, plata debitorului nu se schimba. În cazul în care ratele dobânzii pe piață scade semnificativ, debitorul poate fi în măsură să furnizeze un nivel mai scăzut de refinanțare ipotecară. Ipoteca cu o rată a dobânzii fixă este, de asemenea, numit ipotecare „tradiționale“.
În cazul unui credit ipotecar cu o rată ajustabilă (ARM) rata dobânzii stabilită pentru perioada inițială, dar după această perioadă, fluctuează cu rate ale dobânzii pe piață. Rata inițială a dobânzii chastoznachitelno sub prețul de piață, ceea ce poate face ipotecare par a fi mai accesibile decât este în realitate. În cazul în care ratele dobânzii crește mai târziu, debitorul nu poate fi capabil de a permite plățile lunare care sunt mai mari decât originalul, pe care a invocat. Ratele dobânzilor sunt de asemenea reduse, ceea ce face ipoteci reglabil rata mai puțin costisitoare. În orice caz, plățile lunare imprevizibile, după o perioadă inițială.
Alte tipuri mai puțin frecvente de credite ipotecare, cum ar fi doar la creditele ipotecare și opțiuni de plată, cu o rată a dobânzii reglabilă, acesta este cel mai bine utilizat de către debitori sofisticate. Multi proprietari au devenit părți la această problemă financiară cu aceste tipuri de credite ipotecare pe parcursul perioadei de existență a unei bule pe piața imobiliară.