Investiția și leasing - examinare, pagina 1

1. Leasing ca o formă de investiții de capital-3

viabilitatea 2.Otsenka a procesului investițional 12

Bibliografie 18

Relevanța lucrării constă în faptul că studiul problemelor de investiții a fost întotdeauna în centrul științei economice. Acest lucru se datorează faptului că investițiile afectează mai profunde baze ale activității economice, definirea procesului de creștere economică, în general. Mai exact, în Ucraina, toate condițiile asociate investiției, a intrat în uz relativ recent. Prin urmare, elucidarea o condiție necesară pentru descrierea ulterioară a acestei probleme.

Scopul acestei lucrări este de a lua în considerare procesele de investiții. În acest scop, este necesar să se rezolve următoarele probleme:

Leasing ca o formă de capital de investiții

Evaluarea viabilității procesului de investiții

1. Leasing ca o formă de capital de investiții

Încercările de a determina natura contractului de închiriere și să dea limba corespunzătoare din perspectiva doar unul dintre participanții la tranzacții de leasing conduce la înlocuirea conceptelor de leasing, în esență, forma specifică de aplicare a acesteia. Astfel, furnizorul de echipamente de leasing poate fi considerată ca o formă eficientă de comercializare a bunurilor lor. Pentru a arendașul - această formă de finanțare de capital de investiții, precum și pentru compania de leasing - un fel de activitate de afaceri.

Relațiile economice în tranzacția de leasing au loc în două domenii: relația dintre vânzarea și relațiile legate de utilizarea proprietății. Aceste relații sunt puse în aplicare cu ajutorul a două tipuri de contracte: cumpărarea și vânzarea de bunuri și leasing financiar. Ambele direcții ale operațiunilor de leasing sunt strâns legate între ele, participanții sunt în mod constant interacționează unele cu altele. Factorul determinant este, desigur, relația dintre transferul de proprietate pentru utilizare temporară cu plata a plăților de leasing. Acestea sunt puse în aplicare în contractul de leasing financiar. Relațiile economice pentru cumpărarea și vânzarea de bunuri de un rol secundar, pentru că nu sunt afectate interesele cuiva. Această tendință de interese economice se realizează în contractul de vânzare a proprietății.

Cele de mai sus conduce la concluzia că este insuficientă pentru a determina leasing financiar doar ca o formă de activitate de întreprinzător. Esența leasingului financiar reflectă sistemul de relații economice cu privire la dobândirea proprietății, urmată de predarea utilizării sale temporare pentru o taxă.

Leasing piață - o diversă și expansiune, astfel încât legea ar trebui să prevadă un număr mult mai mare de forme de leasing, astfel cum sunt prevăzute în literatura de specialitate și utilizate în practica internațională. De exemplu, volumul de serviciu distinge pur; leasing integral sau umed; parțială; tip de finanțare - termen, din surse regenerabile, generale; componența participanților tranzacției de leasing - directe, indirecte, care implică părți multiple, sau separat. Faptul că multe forme de leasing în momentul în care încă nu am pus în practică, nu poate constitui un obstacol în calea legislației prevăd posibilitatea apariției și dezvoltării lor în viitor.

Leasing financiar - una dintre cele mai comune specii din economia mondială a leasingului. Este un leasing cu plata integrală a valorii proprietății. Perioada pentru care proprietatea este transferată pentru utilizare temporară, care vine în durata termenului de exploatare și amortizarea integrală sau cea mai mare parte din costul de proprietate. Leasing financiar se bazează pe viteză și flexibilitate, astfel încât este popular în rândul clientelei face cererea pentru o varietate de obiecte de finanțare în leasing. Acest lucru facilitează, de asemenea, utilizarea de mai multe forme diferite de leasing financiar, care a primit numele independent (intern, extern, recidivantă, drept, divizat, cabestanul, etc). În viitor va fi discutat mai în detaliu numai tipurile și formele de leasing, care sunt mai potrivite pentru condițiile specifice de muncă a întreprinderilor autohtone.

Leasing operațional se caracterizează prin faptul că perioada de utilizare a bunurilor este perioada de amortizare considerabil mai scurt, și permite proprietarului de transfer în mod repetat de leasing de proprietate. Mai mult decât atât, de multe ori locatarii au dreptul la rambursarea anticipată a proprietății luate și ca urmare sunt capabili de a folosi în mod continuu în producția de cele mai moderne echipamente. Cu toate acestea, înlocuirea frecventă a echipamentelor numai de către companiile extrem de profitabile cu fonduri substanțiale pentru investiții în producție. În plus, pentru leasingul operațional, spre deosebire de arendator financiar are o serie de obligații legate de echipamentele, - efectuează instalarea, asamblarea și întreținerea. Un serviciu similar, asociat cu înlocuirea frecventă a echipamentului nu este disponibil pentru majoritatea întreprinderilor în situație financiară critică. Obiectul leasingului operațional pentru avantajați financiar în afaceri este, de obicei, echipamentul cu o rată ridicată de uzură morală. 1

Leaseback - un fel de financiar. Când leaseback proprietar inițial este viitorul locatar. El a fost cel care vinde locatorului, iar apoi se încheie cu el un contract de leasing pe proprietate. Astfel, proprietarul inițial primește de la compania de leasing costul integral al echipamentului sau a altor bunuri, rezervându-și dreptul de proprietate, și plătește numai plăți periodice pentru utilizarea echipamentelor.

În opinia noastră, un astfel de sistem de leasing poate fi distribuit pe scară largă în mediul economic românesc, deoarece permite companiilor care se confruntă cu o lipsă acută de capital de lucru, le umple din nou în detrimentul plăților efective în rate.

În conformitate cu legislația în vigoare necesită cel puțin trei din obiectul de leasing, cele trei părți: locatorului, locatarul, furnizorul bunului. În efectuarea operațiunilor de leasing, rolul băncilor comerciale, societățile de asigurare și fonduri de investiții.

Locatorul - persoana juridică sau cetățean înregistrat ca întreprinzător individual, fără o entitate juridică implicată în activități de leasing. Organizația este de multe ori locatorul este, de obicei, o societate de leasing, care își desfășoară activitatea sub licență. companii de leasing de licență primi până la 5 ani.

Locatarul - persoană juridică sau un cetățean, implicat în activitatea de întreprinzător. În cadrul unui contract de leasing pe care le iau de proprietate pentru utilizare, iar proprietarul acesteia este locator.

Furnizor de active închiriate - producătorul sau unitatea comercială sau orice altă persoană care vinde proprietatea locatorului, care este obiectul tranzacției de leasing. 2

O astfel de abordare legislativă nu permite producătorilor de echipamente să acționeze ca arendatorilor. Acest lucru nu este consecventă și la nivel internațional. În opinia noastră, ar trebui să fie permisă în mod legal, a producătorilor de echipamente pentru a acționa în calitate de locatori. Este necesar să se efectueze autorizarea operațiunilor de leasing în conformitate cu companiile de leasing.

O condiție prealabilă pentru licențiere a activității de leasing este cerința ca veniturile din vânzarea de servicii de leasing societatea de leasing nu este mai mică de 40% din totalul veniturilor pe baza activității economice pentru anul. O astfel de prevedere legală pentru arendatori români inacceptabile, deoarece multe companii de leasing sunt în dificultate financiară. De aceea, în vremuri de criză economică în care sunt nevoiți să se ocupe nu numai cu leasing, dar, de asemenea, alte tipuri de activități economice. De exemplu, pentru bănci sau întreprinderi - producători de echipamente destinate leasing, activitate de leasing este pur și simplu imposibil.

Cerința specificată pentru licențiere a activității de leasing ar trebui să fie eliminate. Având în vedere experiența companiilor românești de leasing condiție obligatorie de acordare a licențelor ar fi că faptul tranzacției de leasing, indiferent de alte activitati ale companiei sau companiilor, precum și costul de leasing de echipamente (de exemplu, fără a lua in considerare), valoarea plăților, periodicitatea operațiunilor de leasing, etc. .D. Aceasta este procedura adoptată în alte domenii de activitate. De exemplu, o bancă comercială dorește să obțină o licență pentru operațiuni cu metale prețioase. La eliberarea unei licențe central bankRumyniyane în considerare întregul volum al tranzacțiilor bancare și a ponderii acestora în rândul metale prețioase. 3

Pentru a crea condițiile necesare pentru dezvoltarea leasingului în România, precum și pentru a proteja interesele și drepturile subiecților săi (participanți) procedura de obținere a unei companii de leasing de licență. lege Ministerul Dezvoltării Economice și torgovliRumyniyapredostavleno care necesită autorizarea activității de leasing. Acesta poate delega autoritatea executivă licențiere subektaRumyniyapri cu condiția ca activitățile relevante desfășurate pe teritoriul Federației. Licențele eliberate de Ministerul, sunt valabile pe întreg teritoriul România, și emise de către autoritățile executive subektovRumyniya- pe teritoriul subiectului Federației Ruse. O listă clară a documentelor necesare pentru a obține o licență:

2. Copii ale documentelor constitutive ale societății de leasing.

3. O copie a certificatului de înregistrare de stat a societății de leasing.

4. taxe de ajutor MinisterstvaRumyniyapo și taxele pe extrasul de cont pe contul societății de leasing.

5. Un document care confirmă plata capitalului social al societății de leasing.

6. Soldul societății de leasing pentru perioada de raportare anterioară (trimestru) și raportează rezultatele performanței sale financiare pentru perioada.

7. Copia ultimului audit al societății de leasing, sau actul de a verifica-l MinisterstvomRumyniyapo Fiscalitate. 8. Un document care confirmă plata procedurii de aplicare.