Întrebați avocat

Impozitele pe vânzarea de non-rezidențiale imobiliare comerciale

Trebuie să plătesc taxe pe vânzarea de bunuri imobiliare comerciale Buna ziua. Sunt o persoană fizică, vreau să vândă o proprietate comercială, un apartament, care a fost tradus în spații non-rezidențiale mi fond.Eto un act de cadou mama transmis - sa retras. Proprietatea mama mea este o cameră pentru mai mult de 3 ani. I-1 au fost asigurate nat. se confruntă - închiria o cameră în chirie în baza unui contract cu chiriaș. Te rog spune-mi - în vânzarea spațiilor dacă ar trebui să plătească impozite pe venit persoanelor nat? cum să le calculeze?

Buna ziua! Tu trebuie să plătească impozit pe venit pe veniturile obținute din închirierea proprietății dumneavoastră, precum și în cazul vânzării proprietății dumneavoastră, va trebui, de asemenea, să plătească impozit pe venit de 13%.

proprietate comercial de vânzare

Compania noastra are Commertial. Real Estate ar dori să-l vândă. Spune-mi cât de mult va taxa de vânzări?

Buna ziua! Va trebui să plătească impozit pe venit de 20% și 18% TVA. Puteți salva pe impozitele dacă acționarii persoanelor fizice, atunci este posibil de a vinde acțiuni de CJSC în acest caz, acționarii vor trebui să plătească impozitul pe venitul personal de 13%.

cumpararea unei case

Bună ziua, vă rugăm să ne spuneți, vrem să cumpere o casă, să plătească pentru o jumătate de an, care sunt necesare pentru elaborarea documentelor

Buna ziua! Pentru a cumpăra o casă aveți nevoie pentru a face următorul set de documente:

1.Soglashenie despre depozit, în cazul în care depozitul plătit de cumpărător;

cumpărare 2.Dogovor și vânzarea de casa si terenuri, care prevăd condiția plății în rate

3. Actul de recepție și transmitere acasă;

În plus, aveți nevoie pentru a cere proprietarului originalului certificatului de înregistrare de stat a drepturilor, în cazul în care proprietarul însuși a cumpărat anterior această cerere casa, vânzarea și cumpărarea acordului inițial de origine și să le cereți să-și scoată copia lui. Întrebați vânzătorul un certificat care să ateste că acesta nu este înregistrat în dispensarele psiho-neurologice și narcologice. Lista exactă a documentelor necesare pentru tranzacție, poate fi determinată numai prin cunoașterea în detaliu situația. Cumpararea unei case este un pas serios, și mai potrivite pentru el de responsabilitate și să caute ajutor profesionist.

Proprietate de vânzare

Cumpărătorul acceptă să cumpere o proprietate cu datorii este un contract legitim

Dacă vrei să spui că aveți datorii, cum ar fi facturile de utilități sau de taxe, responsabilitatea pentru rambursarea acestora revine proprietarului de proprietate. Încheierea contractului - vânzarea de bunuri imobiliare va fi valabil, dar obligația de a rambursa datoria existentă va cădea asupra vânzătorului noului proprietar, iar proprietatea nu va trece.

Rascumparate spații non-rezidențiale

Am cumpărat spațiile non-rezidențiale DGMI pot face ca Aceste camere PRAVOPEREUSTUPKI Altele OOO „RESPECT“ Ar trebui să plătească TVA sau alte taxe

În cazul în care camera este în proprietatea dumneavoastră nu este gajat sau grevate în orice alt mod, aveți dreptul de a dispune de ea la discreția sa (de a vinde, da, schimbarea, să promită, etc.) Impozitarea va depinde de cine va acționa furnizor, persoană fizică sau juridică și care utilizează un sistem de impozitare entitate.

de recuperare a probelor

Buna ziua! Am pierdut certificatul original de stat. drepturi de înregistrare în cameră. modul de recuperare și de cât de repede și cât de mult costă

Ai nevoie de obratititsya Rosreestra la departamentul de la locul imobilului se află. Plătiți taxa de stat (pentru punct de vedere fizic - 350 de ruble pentru persoanele juridice -. 1000 r). Timpul de producție de 10 zile.

cesiune de drepturi de leasing spații non-rezidențiale

Buna ziua Vă cer pentru ajutor în rezolvarea următoarea situație. Între DIGM și IP au semnat un contract de închiriere, pentru moment, SP nu este în măsură să plătească chiria DIGM și vrea să vândă (atribuie dreptul de a închiria) către o altă persoană. Cum acest lucru poate fi realizat astfel încât să nu rezilia contractul de închiriere cu DIGM?

achiziție de interior

Alo Vreau să cumpăr soția mea un coafor. Nu știu cum să o facă. (Atribuirea drepturilor de leasing, ce documente ar trebui să fie în cadrul companiei), soția lui SP încă.

Buna ziua! Totul va depinde de obiectul specific și dealer. De exemplu, cumpărarea prin achiziționarea de acțiuni în capitalul social al LLC. Există și alte opțiuni. Consultați experții noștri și vor ridica articolul dvs. și de a determina cel mai bun mod de achiziție

Achiziționarea și vânzarea de terenuri prin schimbarea participanților / acționarii persoanei juridice

Teren în persoana juridică română. Vanzare care urmează să fie pus în aplicare prin înlocuirea membrilor persoanei juridice. Cum va proceda?

Schema tranzacției depinde de forma juridică a persoanei juridice, care este vândut:

1) În cazul în care o persoană juridică este înregistrată ca o societate cu răspundere limitată (denumită în continuare - Compania): o tranzacție care vizează înstrăinarea unui terț parts / o parte a acesteia / un interes de 100% din capitalul social sunt supuse obligatoriu notarială. Formularul notar Nerespectarea invalidează tranzacției. Cota-parte / o parte a cotei / 100% din acțiuni din capitalul social al LLC trece la dobânditorului de la data notarială a contractului respectiv de vânzare. După tranzacție de licență notariualnogo care vizează înstrăinarea unei cote / parte a acesteia / un interes de 100% din capitalul social, notarul care a facut sa notarială. nu mai târziu de 3 zile de la data notificării pentru a efectua acte notariale pentru transferul autorității de înregistrare (Oficiul Serviciului Fiscal Federal) cererea de modificare a registrului de stat unificat al persoanelor juridice udarstvenny semnat de către partea societății, alienantă o cotă sau o parte a acestuia.

2) În cazul în care o persoană juridică este înregistrată sub forma unei societăți pe acțiuni, tranzacția este efectuată prin introducerea într-un contract de vânzare de acțiuni, ar trebui să fie luate în considerare următoarele: pentru a informa înregistrarea modificării componenței acționarilor (LOD) nu este necesară, deoarece înregistrarea (fiscale) organisme nu au sarcina privind păstrarea registrelor deținătorilor de valori mobiliare ale societăților pe acțiuni. Informații privind modificările în componența acționarilor Societății se va face numai în registrul acționarilor și nu sunt reflectate în Unified.

Achiziționarea și vânzarea de acțiuni ale SA trebuie neapărat să fie legalizată numai în cazul în care părțile au prevăzut în mod expres în contract o condiție a acesteia notarială. În absența unui astfel de acord între părți contractul de vânzare de acțiuni ale SA notarială nu este supusă și se face în scris.

Documentele necesare pentru înregistrarea unui acord adițional la contractul de închiriere pentru persoana juridică.

Am o idee de un protocol sau un ordin persoanei care a semnat procura de la organizația pentru înregistrarea de stat a acordului adițional la contractul de închiriere în Rosreestra?

Documente pentru prelungirea contractului de leasing în CMA la Moscova

Buna ziua! Unde pot găsi o listă de documente pentru a prelungi contractul de închiriere cu Departamentul de proprietate?

„11. Cererea de spații non-rezidențiale de inchiriat include:

a) informațiile corespunzătoare cerințelor de la literele „a“ - „n“ de la punctul 10 din prezentul regulament (în cazul în care organizația desfășoară activități pentru mai puțin de 5 ani înainte de data aplicării, o astfel de organizație trebuie să furnizeze informațiile cerute de paragrafele „e“ - „h“ , „k“, „l“ și „n“ punctele 10 prezentului document, perioada activității efective);

b) fundamentarea organizației trebuie să asigure spații non-rezidențiale de închiriat în condiții avantajoase;

d) lista documentelor anexate.

12. Atașat la cererea:

a) copii ale documentelor constitutive ale organizației;

b) un document care să confirme autoritatea șefului organizației (o copie a deciziei privind numirea sau alegerea), iar în cazul declarațiilor de semnare - o împuternicire pentru a efectua acțiunea corespunzătoare, semnat de către conducătorul și sigiliul de organizare a spus, sau o copie certificată notarial unei astfel de putere de avocat;

c) aprobarea deciziei sau a tranzacției cu privire la condițiile specificate în declarație, în cazul în care o astfel de decizie prevăzută de documentele de constituire ale organizației.

13. Organizația are dreptul din proprie inițiativă să facă declarațiile:

a) un extras din Registrul de stat unificat persoanelor juridice care au informații despre organizație, nu a emis mai devreme de 3 luni înainte de data emiterii notificării de pe site-ul oficial, sau o copie certificată notarial unor astfel de declarații;

b) copii ale documentelor prezentate de către organizația pentru organismul federal al puterii executive autorizate în sfera de înregistrare a organizațiilor non-profit, în conformitate cu paragraful 3 și (sau) paragraful 3 din 1 al articolului 32 din Legea federală „Cu privire la organizațiile necomerciale“ în ultimii 5 ani;

c) o copie a situațiilor financiare anuale ale organizației pentru ultimii 5 ani;

d) scrisori autorităților publice, autorități locale, organizații comerciale și non-profit, precum și cetățenii și asociațiile acestora cu o evaluare (comentarii, recomandări) ale organizației sau copii ale acestora;

e) alte documente care conțin susținerea și (sau) informațiile explicative furnizate de literele „d“ - „p“ de la punctul 10 din prezentul articol.

14. Documentele menționate la punctele 12 și 13 din prezentul regulament pot fi prezentate organismului autorizat în format electronic. "

Poate un proprietar de a rezilia contractul în cazul în care chiriașul face o plată în fiecare lună?

- întreprinderile mici care angajează persoane cu handicap (nu mai puțin de 50% din angajați)

Condiții de obținere a beneficiilor:

- în ceea ce privește fondul de non-rezidențiale, predat la contractele de leasing încheiate fără licitație;

-în baza cererii înaintate Comisiei Interdepartamentale privind furnizarea de sprijin material pentru întreprinderile mici sub CMA la Moscova

Comisia interdepartamentală următoarele documente:

cerere; copie a contractului de închiriere a obiectelor și a documentelor care confirmă utilizarea spațiilor închiriate nerezidențial; un document care să confirme punerea în aplicare a activităților pentru care este furnizat suport

Plățile în cadrul contractului de vânzare și cumpărare de bunuri imobiliare într-un cont bancar la Banca Europeană

Vozozhno fie pre-specificate în contract pentru a plăti pentru camera, care este pus în vânzare a fost făcută într-un cont bancar deschis la Banca Europeană?

În conformitate cu art. 140 din kodeksaRumyniyarubl civilă este mijloc legal de plată, trebuie acceptate la valoarea nominală pe întreg teritoriul Federației Ruse, și anume Calculele vRumyniyadolzhny efectuate numai în ruble. În cazul în care un cont bancar în Europa este deschisă într-o altă monedă, cere consultații de la bancă cu o întrebare cu privire la posibilitatea și condițiile de conversie a plăților efectuate în ruble în conturile în valută străină. Dacă este posibil, o astfel de condiție poate fi stipulată în contract.

Arată 15 mai