Înregistrarea de arendă în cadrul clădirii, el însuși un avocat
Persoanele juridice devin adesea obiecte, dar nu se grăbește să-și reînnoiască drepturile la parcelele lor, ceea ce duce adesea la dispute cu fostul proprietar, sau cu organele de stat, care poate colecta nu numai taxe sau impozite, dar, de asemenea, o penalizare pentru întârzierea efectuării plăților. Dacă timpul nu atrage dreptul de a ateriza, este posibil să pierdeți termenul limită de aplicare a ratelor preferențiale de închiriere și se confruntă cu alte probleme.
Despre tsyuda posibil noul proprietar al clădirii, situată pe terenul închiriat poate fi recomandată.
Drepturile de a ateriza în cadrul clădirii transferate noului proprietar al clădirii în aceleași condiții și în aceeași măsură, modul în care a avut proprietarul anterior (Art. 1, Art. 35 din LC RF). Acest lucru înseamnă că, în cazul în care fostul proprietar al terenului închiriat, noul proprietar trebuie să obțină contractul relevant din fostul proprietar, iar în contractul de vânzare a clădirii pentru a include condiția transferului unui pachet de documente pe teren. Imposibilitatea de a face acest lucru ar putea avea dispute cu fostul proprietar al proprietarului clădirii sau site-ul.
Pentru a evita disputele și posibilele sancțiuni în timp util pentru a reînnoi contractul de închiriere a terenurilor. În cazul în care clădirea este situată pe terenul de stat și municipale, noul proprietar al clădirii trebuie să plătească chiria pentru teren sub autoritatea municipală a achiziționat obiectul de la data înregistrării clădirii.
Legea include zonele de frontieră utilizate de fapt o parte a terenului pe care este necesar pentru utilizarea instalațiilor. Proprietarul de stat sau municipale teren nu știu despre schimbarea de chiriaș, până când acesta din urmă l-a informat.
Pentru a efectua plăți, noul proprietar al clădirii trebuie să raporteze o schimbare de chiriaș terenurilor, care ar trebui să se pregătească cererea zayavlenie- pentru serviciile publice de modificare a contractului de închiriere pentru departamentul de proprietate sau de altă autoritate a locatorului. Prin această declarație, cererea ar trebui să fie atașat documente, care confirmă competențele și drepturile solicitantului
În replică noul proprietar al clădirii va primi un proiect al acordului adițional la contractul de închiriere care urmează să fie semnat și returnat locatorului.
Dacă se dovedește că proprietarul sa schimbat, trebuie să contactați noul proprietar al terenului.
Dacă nu re-încheie o zonă de leasing, proprietarul terenului are dreptul de a colecta taxele și o penalitate de întârziere în instanța de judecată. Pentru a nu trebuie să plătească cheltuielile de judecată mai bine să îndeplinească aceste cerințe în mod voluntar.
Cu toate acestea, înainte de a plăti pentru pierderile de către proprietarul anterior, asigurați-vă că realitatea pretențiilor sale. Noul proprietar al clădirii nu se poate reînnoi contractul de închiriere în timp util a terenurilor dobândite în cadrul obiectului. Acest lucru nu înseamnă că fostul proprietar este obligat să facă plata pentru ea, și nu dă acestuia din urmă dreptul de a solicita costuri nu au fost suportate.
Astfel, fostul proprietar al clădirii trebuie să fie într-un termen rezonabil pentru a trimite locatorului informațiilor teren cu privire la noul proprietar al clădirii. În acest caz, proprietarul va solicita plata din partea noului proprietar, iar fostul nu poate continua în mod eronat să efectueze plăți pentru obiectul vândut.
Este necesar să se verifice mărimea ratelor de închiriere. În cazul în care chiria este prea mare, costul său poate fi contestată în instanța de judecată.