Înregistrarea cumpărarea și vânzarea de apartamente în 2019

Algoritmul de vânzare și de cumpărare apartamente, instrucțiuni detaliate >>>

Documente companiilor Casa - Rosreestr

Cum se obține o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament?

• Doar schimbat motivele și termenele de suspendare a înregistrării de stat la inițiativa procedurii de grefier ar putea fi suspendată timp de 3 luni la inițiativa solicitantului - 6 luni

• Taxa de stat pentru extrasul din USRRE privind recunoașterea titularului dreptului incapabile sau parțial capabil pe hârtie - 950 ruble. Pentru mai multe informații despre taxele de stat pentru informații de la USRRE

• Locurile de parcare vor fi făcute în USRRE ca proprietate, este acum efectuat pe formularea de cadastru și de înregistrare a drepturilor.

• Locuri de parcare permise dimensiuni:

  1. Dimensiunile minime admisibile locuri de parcare - 5,3 x 2,5 m.

  2. Spațiul maxim admisibil de parcare - 3,6 m x 6,2.

  Locul de aplicare a cadastrului și înregistrarea poate fi diferită de locația proprietății. Trimiteți astfel de aplicații, în cazul în care obiectul este într-un cartier de cadastru diferite pot numai în mod direct Rosreestr (prin MFC în timp ce este imposibil).

• Aceasta stabilește un singur caz de refuz de a accepta documente - în cazul în care nu a stabilit identitatea solicitantului. Dar, dacă nu un pachet complet de documente - de a suspenda sau de a refuza înregistrarea.
• În Registrul de stat unificat Real Estate se va face:

în ceea ce privește aceste persoane care sunt persoane fizice - snils în sistemul de asigurări de pensii obligatorii, în cazul în care un astfel de număr este atribuit procedurii stabilite, nu și datele din pașaportul sau alt document de identitate

• În cazul în care pachetul de documente pentru înregistrare nu va fi soțul consimțământul la tranzacție (în cazul în care este desigur necesar) sunt acum dreptul să fie înregistrat, dar USRRE face o înregistrare a acordului în litigiu.

• Înregistrare cadastrală este primar, înregistrarea drepturilor de proprietate - este secundar. Ambele pot fi efectuate pe obiectele de construcție neterminată.

• Înregistrarea drepturilor la imobiliare și de înregistrare cadastrală este Rosreestr. datoria națională

• Declarațiile în Rosreestr, puteți aplica, de asemenea, prin -MFTS, centre multifuncționale „My Documents“, care va crește perioada de 2 zile. Documente pentru MFC pentru înregistrarea drepturilor de proprietate

• Vanzare (facut din contractul de vânzare) Numai apartamente (obiecte
  
  imobiliare), la care a fost deja înregistrat dreptul de proprietate. Unele oferte sunt supuse certificării obligatorii de către un notar.

• Contractul de vânzare nu este supus înregistrării de stat, dar apariția drepturilor și transferul dreptului de vânzător la cumpărător este înregistrat în mod obligatoriu, care este o intrare în registru, care este singura dovadă a dreptului înregistrat. Legea nu obligă să se înregistreze dreptul de proprietate în anumiți termeni, dar o astfel de procedură se efectuează numai la cererea tuturor părților implicate.

Atenție!
Rosreestr nu prestează servicii în întocmirea de contracte și acorduri!

MFC nu furnizează servicii în elaborarea de contracte și acorduri!

contract de șabloane pentru auto-compilare aici.

• Pentru vânzarea de bunuri imobile care aparțin minorilor și incapacitate de muncă necesită permisiunea autorităților de tutelă și obligatorie notar instrainarea acord de licență.

• Pentru vânzarea de acțiuni în proprietate comună este necesar să se respecte primul drept de a cumpăra alte co-proprietari. Contractul de vânzare certificate de către un notar. vânzare-cumpărare a unui pachet într-un apartament: Detalii

• De vanzare camera intr-un apartament comunal este necesar să se respecte dreptul de prioritate de a cumpăra ceilalți vecini. Detalii: Casa de vanzare intr-un apartament partajat

• De vânzare (sau o altă dispoziție), bunurile dobândite într-o căsătorie, este necesar acordul notarial al soțului.

• Certificat de înregistrare de stat a abolit. ca o confirmare a punerii în aplicare a drepturilor de înregistrare de stat și transferul de titlu se eliberează un extras din USRRE - un document de trei pagini, realizat pe hârtie A4.

• Drepturile și obligațiile participanților de construcție comune la „vânzare dolevki“ reatribuit noilor părți la Tratatul privind cesiunea drepturilor și obligațiilor participanților de construcție în comun, iar acest acord este supus înregistrării de stat.

• Plata vânzătorului pentru proprietate în temeiul contractului de vânzare poate fi efectuată atât în ​​numerar și fără numerar în mâinile vânzătorului. În acest caz, vânzătorul este obligat să dea o chitanță de client pentru bani admitere. Primirea de bani pentru un apartament

• Impozit pe vânzări: Ce impozit de vânzare trebuie să fie plătit un apartament?

• Cum se obține o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament?

informează Rosreestr

Dacă nu aveți timp pentru a ridica documentele după înregistrarea drepturilor de proprietate, puteți livra documente finite în orice loc convenabil și timp. Pentru a face acest lucru, trebuie să-l specificați într-un mod de a obține „livrare expres“, atunci când se aplică. Acest serviciu va fi plătit.

Intrarea în vigoare a noii legi va simplifica procesul de înregistrare a documentelor de proprietate și salvează timpul solicitant. Autoritatea de înregistrare va trebui să depună o cerere în același timp, timp de 10 de zile vor fi executate și de înregistrare și de înregistrare drepturi cadastrale. În cazul în care solicitantul dorește să obțină una din Registrul Serviciului de Stat din Rusia, înregistrarea drepturilor nu va dura mai mult de 7 zile, si topografice - nu mai mult de 5 zile.

Noua lege reduce timpul nu doar la înregistrare, informațiile din Registrul unic de bunuri imobiliare va fi, de asemenea, disponibile în curând. Dacă aveți nevoie de o declarație a obiectului imobiliar, puteți obține în trei zile în loc de cinci.

Conform noii legi, nu va fi eliberat un certificat de proprietate. Cadastrală, înregistrarea și transferul de drepturi va fi confirmată printr-un extras din Registrul de proprietate unificat și înregistrarea contractului sau o altă tranzacție - inscripția specială de înregistrare pe documentul pe afacere.